房市危機？金管會出手「金檢」　升息房貸族壓力大

立委(民)郭國文 vs. 金管會主委黃天牧表示，「央行認為這種情況，就是所謂以貸養貸。」台灣房價居高不下，引發立委關注，因為中央多次打炒房出重手，但效果似乎不符合外界期待，現在金管會接手出招，針對10家銀行、7家信合社、3家票券公司共20家金融機構，在年底啟動「不動產專案金檢」。

立委(民) 郭國文 vs. 金管會主委黃天牧表示，「央行提到了所謂這個，利率的提升，收回款項，作為一個貸後管理處份依據，您有沒有接受，隨著情況的演變，央行在選擇性信用管制，執行上是可以這樣要求的，我們也會配合納入檢查要點。」

金管會出狠招，從金檢著手，大動作回應外界疑慮，不過外界關注，美國聯準會預計在明年升息，屆時台灣可能跟進，只是一旦升息，對房貸族來說，壓力勢必增加，以貸款500萬、還款年限30年、利率1.5%為例，本息攤還每月20138元，升息一碼，每月多支出1042元，一年就要12504元，若升息4碼，每月就得支出4167元，等於一年就得支出5萬元。

房市趨勢專家李同榮表示，「稍微升息的時候，1碼2碼3碼4碼的範圍內，我覺得對於這個，房市的房價影響會有限，但是對於自住，首購的人是會稍微，他的購買的能力比較弱的人，他就會比較觀望一點。」台灣一旦啟動升息，無論是1碼還是2碼，對上班族來說，壓力暴增，尤其還有萬物齊漲、通膨怪獸，只能說支出越多，口袋荷包越來越薄，房貸戶得提早準備。

（民視新聞／綜合報導）