財經中心／李國綸報導
台北市東區店面出租率近年下降，加上這兩年疫情衝擊，許多店家無奈選擇撤退，燙金店面也相繼易主，近期位於忠孝東路四段的黃金店面也驚傳出售消息，持有42年的房東開價4.98億元求售，引起外界熱議。
從捷運忠孝敦化2號出口，走沒幾步就能看到忠孝東路四段上的adidas Originals店面，該店面位於「現代大廈」一樓，adidas穩定承租，房東卻突然將黃金店面放上網路求售，開價4.98億元，以權狀40.26坪來看，一坪要價1236.87萬。
根據《ETtoday房產雲》報導，東森房屋忠孝SOGO加盟店店東周榮義分析，目前東區店面在忠孝東路門牌則是每坪1000至1100萬元，該店面開價1200多萬「仍算合理」。至於租金方面，東區周邊大坪數店面約每坪1.5到2萬元之間，而這次要出售的物件屬於人潮匯集處，租金行情約每坪1.8萬到2萬元，店面每月租金約80萬元，投報率約2％算相當不錯。
報導提到，住商不動產企劃研究室經理徐佳馨認為，該店面持有40多年再交易，土地增值稅恐怕高達上百萬元，甚至近千萬都有可能，地主可能是有其他財務考量或是是置產規劃，才會不惜上繳大筆稅金，也要拋售此店面。
