房子要婚前還是婚後買,有差別嗎?

  • 發佈時間:2023/11/09 15:20更新時間:2023/11/09 15:20
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房子要婚前還是婚後買,有差別嗎?
(圖取自Pexels圖庫)

有位女網友發文詢問,她表示自己存夠了錢想要在婚前先買下一間房子,一方面可以置產,一方面或許也能當日後居住的地方,不過這件事情卻被未來的婆婆給知道了,這位未來的婆婆便不斷勸說她要等到與男友結婚後再買比較好,這樣才能夠喜上加喜,因此讓她感到很困惑,不知道該怎麼決定,然而網友們多數都跟她說要婚前就買,不要等到婚後,未來的婆婆會說要等到婚後根本不是在替她著想,而是在替自己兒子著想,為什麼網友們會這麼說呢?

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其實最主要的問題就在於剩餘財產分配的認定,而剩餘財產分配又會與夫妻財產制有所關連,也就是使用所謂的法定財產制的夫妻可以在法定財產制關係結束時向對方請求的一筆金額,通常夫妻結婚可以去討論雙方想要使用的夫妻財產制,共分為共同財產制、分別財產制、法定財產制,只要沒有事先約定,就會以法定財產制為主。

而法定財產制又會分婚前財產及婚後財產,顧名思義就是結婚前後的財產,假如開頭提到的女網友在與男友結婚登記前就買下房屋,那麼那間房子就會是她的婚前財產,若是依照未來婆婆的建議,結婚後再來個喜上加喜,那就會屬於婚後財產,而婚前婚後最大的區別就在於雙方若是未來離婚了,對方能否跟你請求剩餘財產分配。

假如女網友在婚後才買房,而事後又不幸與男友離婚了,這樣她的這間房子就會列入剩餘財產分配的範圍,若是雙方將彼此的婚後財產扣除債務後還有剩下,而女網友剩餘的財產又比對方多時,女網友就會需要將雙方剩餘財產差額的一半給對方,而房子又是價值很高的財產,這樣在剩餘財產分配的計算裡就會變得很不利,婚後買房結果最後離婚,可能就會變成是讓對方能賺到剩餘財產分配的優勢,因此網友們才會建議她不要聽未來婆婆的話,婚前就先買下來,才能避免這種問題發生。

不過上述的問題都是建立在雙方離婚才會產生,假如雙方的婚姻幸福美滿,能夠一起白頭偕老,這樣的問題就不會發生,假如雙方真的會為此擔心,其實也可以在婚前先寫下協議,表示放棄請求剩餘財產分配的權利,這樣一來也能避免婚後購買的房屋等財產因此被對方給分走。


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