政治中心/綜合報導
國民黨總統參選人侯友宜拋出購屋政策,在首購、信用良好的情況下,青年買房1500萬以下可以免頭期款,且前5年只需要繳利息,以目前利率2%來看,全額貸款就只要繳1萬9千元,但過了之後含本金要繳到5萬多元,侯友宜強調,主要是讓大家先進場,避免過了幾年,房價又高到追不上。
年輕人買房不易,房價持續走高的情況下連存頭期款都越來越難,國民黨總統參選人侯友宜拋出政策,青年首購族,在信用紀錄良好的情況下,由政府擔保,讓他們全額貸款買房。
侯友宜說「頭期款付不起,你要存好幾年,拖延了整個購屋時間,甚至房價漲,越追越不上,18歲到40歲青年、信用沒有重大瑕疵、排富,為了避免炒作,轉售限制閉鎖期10年。」
侯友宜要幫年輕人跨過頭期款的門檻,限制40歲以下、名下無房產、收入所得過高的青年,前五年只需要繳利息,政府跟金融機構幫忙補貼0.5%,第六年開始償還本金,利息的部分則由公股銀行補貼0.25%,貸款年限40年。以現行利率2%、一個青年全額貸款1500萬的房子來看,前5年的利息只需要繳1.9萬元,但第六年一到,本金加利息就要5萬6千元,對貸款者來說是不小的財務壓力。
記者問「還是要有社會上一定經濟能力,才願意付貸款,年輕人看的到吃不到?」侯友宜說「起碼這5年你可以撐住,到了5年以後,也許房價又上漲,那時你買房子,搞不好1500萬就不足了,起碼現在沒有頭期款,先買。」
政大地政系教授孫振義說「5年期限一過,貸滿的話要付5萬,這個時候就考驗年輕人的信用狀態,還有風險控管。」
財源部分,侯友宜強調會用土地增值稅來補,預估每年會新增5萬戶、政府約花100多億補貼。持續拋出青年政策,吸引他們的青睞。