股市、房市雙雙漲！　公辦社宅成租屋族省錢首選

走進屋內淡雅木紋裝潢搭配白牆，寬闊又明亮，房屋位在台北市精華地段，屋齡40年2房2廳，權狀23.4坪，租金行情約兩萬七左右，而且隨著2024年股市、屋市雙漲，房租也跟著飆高，一般上班族半個月薪水都要送給房東，也因此不少租屋族轉向社宅租賃。國土署住宅發展組長 歐正興：「我們一般的社宅的話，我們現在先就是市場租金打八折，至少都便宜八折的部分，另外如果說他是屬於弱勢的身分的話，他可以再打八折。」

以新北新店老公寓頂樓3房為例，租金2萬4千元，如果是公辦社宅，每個月只要1萬9千元，符合弱勢家庭的條件，甚至只要1萬5，真的省很大，所以雙北社宅下半年招租1855戶，台北市7月一開租就被搶光光，現在新北市社宅894戶正在招租，肯定也很搶手，為了擴充包租代管社會宅，政府祭出優惠措施。國土署住宅發展組長 歐正興：「社宅包租代管，其實我們都會推動333的政策，所謂的三稅有減免，三費有補助跟三年有服務。」

相關單位祭出優惠措施房東可以享有，房屋修繕費等等補助，還可以減稅，以及房東、房客租屋管理服務，民眾可以善用租屋平台，尋找「社宅出租」物件，不用抽籤，只要審核通過就可以入住。房地產企劃研究室總監 陳炳辰：「如果說現在要在市中心的位置 租賃一個小坪數的產品，又是電梯大樓，可能都要來到月租金2萬元以上，如果說社宅規劃上面越來越多，量體越來越多的情形，也會照顧到一般民眾在居住上面的權利。」據統計，台灣租屋族300萬人，將近總人口8分之1，雙北社宅搶翻天，桃園社宅也是供不應求，現在還有候補8千人，想要入住，恐怕要等到天荒地老。