即時中心／顏一軒報導
針對預售屋履約保證機制失靈，引發爛尾樓等問題，民進黨嘉義市立委王美惠昨昨（4）日於立法院內政委員會質詢時指出，嘉義市近期有建商倒閉，預售屋幾近完工卻無法交屋，受害民眾既失去房子也討不回款項，血本無歸，要求內政部檢討預售屋履約制度。對此，內政部長劉世芳正面回應，將於3個月內提出實質作為！
王美惠在質詢中表示，這不是個案問題，而是整體履約保證制度出了漏洞。現行制度允許建商從5種履約保證方式內任選其中一種，其中「同業連帶保證」最容易被濫用，不少建商實質是同一集團，一旦一家倒閉，其餘公司也無力履約。
王美惠進一步指出，即使選擇看似穩當的「不動產開發信託」（俗稱全案信託）或「價金信託」，也仍有漏洞；本次爭議案就是採用「價金信託」制度，價金已按工程比例返還建商；但如果信託帳戶還有資金，仍可能遭建商的債權人強制執行，購屋人還是難以獲得保障。
王美惠直言，內政部早已承諾檢討預售屋履約制度，但迄今尚未改革，呼籲行政部門應立即拿出具體方案。對此，劉世芳與地政司司長林家正均回應，將於3個月內提出實質作為。
王美惠最後強調，相信多數建商都會完成建案，並非刻意倒閉造成爛尾樓。然而，面對現實的風險，政府有責任從法規面加以防範，建立更周全的履約保障制度，要在保障消費者權益的同時，也為建商營造穩定可行的發展環境。
