北士科區域高價案「遠雄泱玥」公開 遠雄王耀堂:今年房市量縮30%

  • 發佈時間:2025/07/03 01:25更新時間:2025/07/03 01:25
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北士科區域高價案「遠雄泱玥」公開 遠雄王耀堂:今年房市量縮30%

圖、文 /周刊王

輝達創辦人黃仁勳宣布台灣總部落腳北士科後,帶動該區房價上漲,根據預售實價登錄行情,北士科最高單價出現在新洲美段的「遠雄泱玥」,23樓戶以每坪單價約143.9萬元成交。該案也於今(2)日宣布正式公開,面對如今市況,遠雄(5522)總經理王耀堂研判今年市況會比去年萎縮20~30%交易量,而遠雄今年新開案則會用平實價格推出,產品規格、建材等級比以前更好,來因應市場變化。

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王耀堂表示,從去年9月份第七波信用管制以來,到今年4月川普關稅議題,整體銷售狀況不盡理想,但也有個案有不錯表現,只要產品規劃、總價規劃符合消費者期待,銷售狀況都還不錯。

而今天正式公開的「遠雄泱玥」,受黃仁勳輝達總部話題帶動,5月中後銷售速度有比較快,但個案並沒有因此調價。

「遠雄泱玥」基地面積996坪,規劃地上24層、地下4層,共112戶,坪數規劃37 ~47坪3房及57~75坪4房。目前已揭露實價登錄,成交單價最高每坪143萬元,近一年平均成交單價132.17萬元。王耀堂表示,總銷約78億元,自去年底潛銷迄今已銷6成。

對於近期紛紛傳出大型建商讓利、降價消息,他認為是一種讓客戶買單的銷售配套方式,不過市況確實不好,他研判今年將比去年萎縮20~30%的交易量。而遠雄今年新開案也將用平實價格推出,產品規格、建材等級會比以前用更好,在銷售時程上也會因應市況做調整,做好拉長銷售期的準備。

遠雄建設發言人謝清林也表示,下半年遠雄還有4案將推出,包括板橋90億元住宅及35億元廠辦案,台中百億案、高雄60億案。目前遠雄土地庫存未售案量達2000億,而今年完工量預估在369億元。\

遠雄房地產總經理張麗蓉表示,北士科是台北市近年難得一見的水岸重劃區,「遠雄泱玥」擁有北士科面河景第一排優勢,面山面河,特殊性高。(圖/林榮芳攝)
遠雄房地產總經理張麗蓉表示,北士科是台北市近年難得一見的水岸重劃區,「遠雄泱玥」擁有北士科面河景第一排優勢,面山面河,特殊性高。(圖/林榮芳攝)

謝清林也補充說明,除了「遠雄泱玥」,遠雄在北士科還有2000坪,預計第四季拿到建照、明年第三季會推出,該案也是北士科住宅用地中最大的一塊,總銷約90億元。

遠雄今日也宣告今年為品牌轉型元年,王耀堂表示,身為大型建商,不再只是蓋房子,須更積極回應時代與環境變遷,像是家庭型態與結構轉變,和永續與減碳的全球共識。

據了解,品牌轉型由遠雄董事長趙文嘉領軍,自2018年展開,時值遠雄成立第50周年,趙文嘉拋出「下一個50年,我們要成為一個什麼樣的品牌?」一句反思的對話,開啟了遠雄的轉型之路。遠雄啟動全新品牌主張─「美好共生Living Better」,並以「遠雄泱玥」為首座示範案,落實「永續」與「共享」兩大轉型核心價值。

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