財經中心/綜合報導在經濟前景不明、高房價壓力持續，以及政策調控與貸款條件日益緊縮等多重因素影響下，買方觀望情緒升溫，市場正式進入盤整期。永慶房產集團比較七大都會區2025上半年和去年同期的總價中位數，房價全面出現下跌。若以2025上半年和2024下半年做比較，除桃園市未見修正外，其餘縣市亦都有1.3%到11.4%的跌幅。

財經中心/綜合報導除了新穎的屋況和營建成本的提升，預售屋的價格往往含有對該地區未來房價的預期，因此價格通常會高出中古屋一截。近年房市的蓬勃發展，帶來房價快速飆漲，也讓中古屋與預售屋的價差有變大的狀況。永慶房產集團依據內政部實價登錄資訊，比較七大都會區2020年迄今中古屋與預售屋總價中位數的價差變化，發現近六年中古屋與預售屋價差明顯擴大，其中台中市、台南市與高雄市三都，中古屋與預售屋價差幅度皆已經突

財經中心／綜合報導吉家網公布2024 Q4季報，六都房價平均跌幅1.01%，北二都抗跌，南二都領跌，台南一季下跌4.32%，高雄下跌5.54%，台南與高雄各大行政區房價幾乎全軍覆沒，六都各行政區都過半翻紅，空方氣勢轉強。

財經中心／綜合報導受高房價壓力影響，七都購屋族群購買預售屋房數也有所變化。永慶房產集團觀察近三年七大都會區預售屋各房數交易量占比變化，在三年間，台北市2房預售屋交易占比從34.5%攀升至46.6%，攀升幅度七都最高。另外2024年高雄2房預售屋的交易占比高達48.7%，高過台北市。而2024年新竹縣市的3房交易占比將近6成，為七都之最。

財經中心／李明融報導預算不到一千萬，能在七大都會區哪裡買房？台灣房屋根據聯徵中心去年Q4申貸資料，以平均鑑估值1000萬為上限，找出七都申貸樣本數最多的低總價熱門購屋路段，其中台北市只有一條路達標，就是北投區中和街，且樣本數僅10件，顯示首都總價千萬內的區段與物件相當有限。

財經中心／李明融報導全台七大都會區的八縣市，都已完成明年的公告現值評定，2023年七都「地王」也全數出爐！明年度的七都地王都是衛冕冠軍，其中永豐銀行分行所在的新竹縣地王，公告現值年漲9.1%，漲勢為七都最狂！台北地王101大樓，公告現值每坪約654.9萬元傲視全台，可說是地王的「王中之王」。

財經中心／徐詩詠報導迎接2022年七月的到來，在疫情升溫的環境下，民眾的生活節奏多少都有所改變，許多人的求職、轉職計畫也因著疫情而有所影響，深怕跳槽、轉職錯方向，薪資調查平台《比薪水》也勞工自主回報的薪資狀況，並針對2022年薪資落點作出「年中回顧」。

財經中心／林彥君報導房市受季節性因素影響、政策打炒房、價格不回檔、預估央行升息下等因素，交易量不再像先前暴衝。根據台灣房屋集團統計內部成交行情，觀察2022年1月價量變化，七都交易量對去年12月小幅增長，平均小漲2.3％，月跌2.7%，不過和去年同期相較，交易量年增6.3%，價年增10.8%。

透過地方制度法加財政劃分法，台灣藉縣市合併，追求更高行政效率、更好的民眾生活品質，但歷經25年的發展從兩都到六都，近日更有七都呼聲，前立法委員鄭寶清接受訪問時便指出，有七都就會有八都，現在是到了該全面檢視、調整，同步考量國土規劃、產業經濟環境，做出改革的時候了。