財經中心／王駿凱報導台灣金聯資產管理公司持續擴大跨業合作布局。旗下全資子公司力興公司今（25）日與第一銀行簽署合作意向書，雙方將結合「包租代管」與「信託業務」，打造一站式整合服務，提升不動產資產活化與高齡金融服務效能。

即時中心／梁博超報導房市冷氣團未散，建商進場腳步緩慢，市調機構統計今年北台灣新案329檔期推案預估量，落至約1,435.1億元，創下15年以來新低。上次低檔為2011年的1,369億元，較去年同期已為低迷衰況再減少208.1億元，年減12.7％。

圖、文／CTWANT日本29歲男子田村（化名）家中經營不動產公司，從小住獨棟住宅、坐進口車，他一直以為家境富裕，直到爸爸過世後才發現，對方生前背負多筆債務，總計超過1.2億日圓（約新台幣2415萬元），讓一家人錯愕不已。最終，田村一家只好放棄繼承遺產，不僅失去多年居住的老家，母親也搬入小公寓生活。

即時中心／黃于庭報導位於台北士林的天母地區，因為外國人眾多、高級住宅自成一格，號稱「天龍國中的天龍國」。不過，北市府地政局近日公布「外國人不動產分布統計」，直觀不動產市場國際化面貌。據統計結果，外國人持有建物的熱點集中於交通便利、商業活動或生活機能成熟的地段，其中大安、中山2行政區均已超越士林，可謂「天龍國」地位正在下滑。

生活中心／綜合報導北市日前發生一起搶人大戰，主因在於一名擁有8億資產的破百歲人瑞，原本照顧她的68歲台籍看護被家屬控訴，在上個月自行帶著老翁到戶政機關登記結婚，除了家人們完全不知情外，傳看護且不讓親屬探視，才會利用老翁看醫生過程當場攔截。不過，日前傳出該案又衍生出案外案，讓律師李怡貞直言「家事案件總會有出奇不意的事情」。

社會中心／徐詩詠報導台北市街頭日前上演一場離奇「搶人大戰」，主因在於一名102歲的王姓人瑞，被家屬發現與68歲的看護結婚，讓子女當場氣炸，趁老翁就醫檢查時，將輪椅連人一起「光速推走」。由於家屬大陣仗行動意外引發警方關切，王姓人瑞家屬則指控，看護覬覦老翁名下約8億元的不動產；對此，戶政事務所也曝光雙方登記的實情。

財經中心／唐詩晴、李奇　台北報導2018年落成的陶朱隱園，去年正式開賣，不過內部結構今天才終於對外開箱，2千坪的生態庭園，有小溪、瀑布，還有500歲羅漢松，指標性的多功能車梯，能把超跑、救護車運送到各樓層，儘管至今只賣出一戶，但中華工程透露目前每週來客5~6組，力拚今年要賣出至少3戶。

財經中心／陳孟暄　林大帷　台北報導最近迎來許多企業尾牙，但上班族最關心的話題，就是年終和加薪，有任職於科技廠的員工，受惠AI，今年年終比去年多一個月，但也有倉儲管理員工，對年終不抱期待。根據人力銀行統計，有6成5的企業確定發放年終獎金，其中，企業平均年終1.58個月，更創15年來新高。

圖、文／CTWANT2025年住宅市場持續低迷，商用不動產交易卻有亮眼表現。根據商仲世邦魏理仕統計去年商用不動產成交總額高達1,525億元，年增21%。10大交易排行也隨之出爐，新竹「FUNLIFE豐生活購物中心」以162.6億元成交拔得頭籌，不過在半導體供應鏈等產業急單效應帶動下，不少科技大廠去年積極添購廠房，前10大交易，科技業就拿下6席，突顯科技業已成為商用不動產市場最大驅動力。

中部中心／張喬羿、林進龍　刑事局中打查獲，有黑幫成員，勾結境外詐欺機房，以假檢警、投資手法來詐騙民眾，若被害人資金不足，便會介紹他到二手車行申辦貸款，車行再介紹被害人向配合的地政士，辦理不動產抵押貸款，從中收取高額服務費，以此手法騙了47人，財損超過2億元。

圖、文／品觀點日本股市今天開始2026年的第一個交易日，終場大漲1493點，漲幅2.97％，在亞洲主要股市中僅次於南韓股市的3.4％，也為2026年開出好彩頭。

（中央社記者戴雅真東京1日專電）日本各地近年接連發生土地遭中國資本收購的案例，其中位於瀨戶內海、山口縣的笠佐島成為最新焦點。這座人口僅7人的小島，部分土地被中國人購入後，引發島民對安全保障與「整座島恐被中國資本吞併」的深層憂慮，當地居民已發起群眾募資，試圖將土地買回。

社會中心／黃國誠　黃柏榕　台北報導詐騙集團和不動產借貸集團掛勾，連扒被害人兩層皮！詐騙集團合作先以假檢警，誆騙替民眾保管資產，等待被害人交付提款卡存摺後，再和貸款仲介合作，以投資名義，慫恿被害人拿出房產抵押貸款，再領取高額仲介費，九名被害人，共被騙走八千萬，幾乎是血本無歸，欲哭無淚。

社會中心／洪巧璇、郭文海　新北報導獨居長者要注意了！詐騙集團看準獨居長者有房子，身邊卻沒有家人關懷，於是透過偽造文件和冒充身分，加上各種話術，進行不動產詐騙，對此，新北市警局和市府各局處合作，首創獨居長者系統註記，只要長輩名下不動產異動，系統就會自動跳出提醒。

財經中心／綜合報導房市多年走強，屋主究竟賺了多少？進一步從今年上半年的申報現況來看，繳納 20% 稅率的交易量最大，平均每筆交易獲利逼近 450 萬元，顯示持有逾五年的住宅在這波房價飆升中資產明顯水漲船高。從不同稅率回推獲利也可看出，無論短期或長期持有，多數屋主的轉手收益都相當可觀，使房地合一稅成為觀察房市熱度的重要指標。