社會中心／洪巧璇、郭文海　新北報導獨居長者要注意了！詐騙集團看準獨居長者有房子，身邊卻沒有家人關懷，於是透過偽造文件和冒充身分，加上各種話術，進行不動產詐騙，對此，新北市警局和市府各局處合作，首創獨居長者系統註記，只要長輩名下不動產異動，系統就會自動跳出提醒。

財經中心／綜合報導房市多年走強，屋主究竟賺了多少？進一步從今年上半年的申報現況來看，繳納 20% 稅率的交易量最大，平均每筆交易獲利逼近 450 萬元，顯示持有逾五年的住宅在這波房價飆升中資產明顯水漲船高。從不同稅率回推獲利也可看出，無論短期或長期持有，多數屋主的轉手收益都相當可觀，使房地合一稅成為觀察房市熱度的重要指標。

地方中心／趙永博　花蓮報導執行署花蓮分署進行年度最後一場拍賣會，拍賣六件高純度金飾，現場人潮擠得水洩不通，有人還利用AI精算成本，果然順利標下。而這場拍賣會不只黃金吸睛，也有多筆地點佳、價格實惠的不動產同樣備受關注，成了年底民眾搶便宜、投資的熱門戰場。

論壇中心／綜合報導日本首相高市早苗上任滿月，特別提到台積電熊本廠，期望吸引更多國際投資，隨後熊本知事也兩度拜訪台積電總部。台積電效應帶動熊本房市熱絡，謝啟洋認為，土地與不動產具長期增值特性，未來漲勢可期；即使日本今年熊害嚴重，防治措施完善，房價仍穩定。此外，森洋專精跨國繼承業務，協助客戶處理財產、活化台日資產，創造雙贏。

論壇中心／綜合報導台灣人赴日購屋數量竟超越所有國家，壓倒性領先中國、新加坡，成為東京房市的海外買家榜首！深耕跨國不動產的森洋地政士事務所謝啟洋提醒，「表面投報率」並非真實報酬，日本房仲標示的數字未扣除管理費、修繕積立金與各項稅費，因此赴日買房不能只看廣告數字。跨國代書也辦理跨國繼承，謝啟洋曾耗時七年，協助經歷戰亂的日本人，完成複雜的跨國繼承，讓資產與親情得以妥善傳承。

即時中心／徐子為報導台積電前資深副總經理羅唯仁退休前疑似帶走2奈米先進製程相關資料。台積電25日對羅唯仁提告。高等檢察署智財分署18日也分他字案，調查釐清有無涉犯《國安法》情形，檢方也證實，已於於昨（26）日執行搜索扣押行動。

即時中心／綜合報導今年房市買氣大受央行政策、貸款限制影響，單周交易掛蛋與來客量個位數都為常態，建商自然無意進場，新案能延就延。根據市調機構統計，北台灣今年前三季住宅類新成屋、預售屋總推案量約7969.4億元，年減3860.8億元，減幅32.6%，與去年前三季就已破兆元的順風順水，情勢大相逕庭。

即時中心／綜合報導近日內政部提出《租賃住宅市場發展及管理條例》修正草案，針對「保障最短租期」、「限制租金調漲」及「明確租賃規範」三大方向，推動台灣租屋市場制度化改革，嘗試首度系統性平衡房東與房客雙方權益。不過住展雜誌企研室總監陳炳辰認為，租屋市場的不透明，讓政府不論在補貼或規範上的效益都大打折扣；他認為，想要在首都住上新房子，租售兩造都得有一定資產實力。

即時中心／林耿郁報導神鬼房仲！位於台中市西屯區逢甲12期的某不動產加盟店，驚傳非法吸金20億元詐騙案：該店葉姓負責人，利用多種投資手法與話術，成功詐得50多名被害人的血汗錢。全案曝光後檢警在桃機逮人，昨（28）天深夜中院裁定羈押禁見。

即時中心／林耿郁報導惡質！近年許多不肖詐騙集團，利用勾結律師、代書等方式，詐取獨居老人、往生者名下不動產，藉此謀取不法暴利；檢調日前追查這類「地面師」案件時，意外查出新北市新店戶政事務所一名王姓女員工，竟也涉入其中。經過漏夜訊問後，今（26）晨向法院聲請羈押禁見。

財經中心／陳妍霖   莊柏驊  台北報導詐騙手法不斷推陳出新，AI變臉變聲音，現在還有最新手法，先以假投資名義，再誘騙房產抵押借貸，已經傳出有不少受害者，玉山銀行首度和新北市政府及新北地檢署跨界合作，共同簽署MOU，要結合「地籍異動即時通」，共同打造金融和不動產的安全防線。

財經中心／唐詩晴、李奇　台北報導位在台北士林基河路的八間黃金店面，從2012年起便被港商，以21.2億元一口氣收購，但當時買在高點，除了運動品牌承租5年，經過疫情和陸客減少，夜市生意慘淡，更難找到租客，店面空置許久，現在有其中三間，已被陽信銀行買下，不過港商是認賠2.2億脫手。

即時中心／綜合報導為緩解近期的「房貸荒」，行政院日前決議，將新青安優惠貸款排除在《銀行法》第72條之2不動產放款比率限制之外，銀行在辦理新青安貸款時，將不再受30％上限約束，釋出更多放款量。然而根據市調機構最新統計，北台灣新建案市場8月份依然毫無起色，而眼下預測928檔期狀況黯淡，新青安、換屋切結期延長的激勵措施對於預售案效益不大，因此央行最新理監事會議的結果至為關鍵。

北富銀總經理郭倍廷昨（4）天表示，銀行法第72條之2規定上限為30%，北富銀內部警戒值為28%，距離28%還有一段距離。目前央行的不動產貸款集中度控管比銀行法緊，算法也不同，北富銀不動產貸款集中度預計年底降至38%。

即時中心／梁博超報導北台灣928檔期持續低檔！根據市調機構統計，今年北台灣房市928檔期推案預估量，僅約1,108億元，為2019年房市熱潮以來最差表現，較去年同期實際推案量減少19.2億元，年減1.7%。專家認為，若北台灣全年推案量落至兆元量能以下，跌回2016、2017年還在首波房地合一稅衝擊的窘況，可堪稱央行史上最有效的打房政策；不過九合一選舉即將到來，較能期待政府有無優惠年輕人買房的利多，