財經中心/綜合報導自去年9月19日第七波信用管制措施上路以來，房市風向明顯轉變，原本熱絡的市場迅速降溫。適逢政策實施即將屆滿一年，永慶房產集團根據最新的實價登錄資料，比較政策前後各11個月的交易量。數據顯示，與信用管制前相比，受到第七波信用管制後，七都交易量大幅下滑，皆有四成以上減幅，並以台中、新竹量縮情況最為明顯。

財經中心/綜合報導8月適逢暑假出遊旺季，原本就是交易淡季，不過，天氣相對穩定，未有如丹娜絲颱風造成的嚴重災情，讓民眾看屋活動回歸正常；此外，川普政府的對等關稅正式落地，但台灣稅率仍未有定數，民眾對國內經濟前景有疑慮，促動部分屋主售屋願意降價出售，讓買賣方價格認知拉近，8月全台交易量較7月小幅量增5%。

財經中心／綜合報導全台房市不景氣，各縣市預售屋成交量也出爐，今年6月和去年同期相比，新竹縣市崩跌89%為最多，前民進黨桃園市議員王浩宇更PO文示警，「這不是恐怖，這是世界末日！」意外引發關注，甚至還有媒體報導''台灣房價大崩盤，重挫89%''，在網路掀熱議，有網友酸說，「笑死人，一億元的房子只要1100萬？」、「1000萬的房子，110萬就能買到，在哪裡？我直接買爆

財經中心/綜合報導房市走空，先跑先贏？台灣房屋根據實價登錄資料，統計近一年各季成屋住宅大樓最新成交價和前手交易的價差，結果顯示，2024年Q3是近一年多來的獲利高點，全台平均轉售賺438.2萬，之後連續兩季下滑，今年Q1全台的平均獲利為402萬元，比起2024年Q3的高點縮水約36.2萬元，顯示政府限貸令確實讓許多屋主的不動產獲利縮水了。

財經中心/綜合報導全國商總榮譽理事長、鄉林集團董事長賴正鎰今天指出，台灣房市今年H1雖面臨央行持續管控與信貸緊縮，但六都預售推案總銷金額仍較去年同期略漲4.7%，達1.24兆元，主因是去年第四季遞延至今年推案，加上18個月的開工令要求而被迫開案，才推升上半年供給水位。隨著上半年市場快速反應、部分需求提前消化，加上信貸環境未見放鬆，下半年推案動能恐大幅降溫，他預估六都下半年推案總銷恐腰斬至僅剩6,2

財經中心／綜合報導六都會區公布2025年6月「建物買賣移轉棟數」，六都交易量合計為18,095棟。永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，6月六都建物買賣移轉棟數月增5.2%，六大都會區增減互見，新北市與台中市量縮，分別月減12.6%、7.9%，其餘四大都會區均較5月量增，其中，台北市月增17.6%，桃園市月增11.4%，台南市月增23.1%，高雄市月增30.7%。

財經中心／綜合報導台灣房屋集團統計內部成交行情，觀察2025年六月價量變化，各縣市漲跌互見，其中高雄市、新竹縣市的月增表現最亮眼，月增皆超過一成，整體交易量與上月表現持平。不過與去年同期相比，今年6月交易量仍年減36.6%。

財經中心／綜合報導最近一期(114年3月)實價登錄交易件數521件，較2月增幅27.07%； 交易總額187.49億元，較 2 月增幅69.46%；住宅價格指數128.39，較2月下跌1.5%。

財經中心/綜合報導中信房屋統計內部成交件數，5月全台交易量相較於上月增加約7.1%，較去年同期減少約30.8%。進一步觀察六都的成交量數據變化，台北市月增9.7%、年減28.3%；新北市月增6%、年減33.3%；桃園市月增15.1%、年減27.7%；台中市月增10.5%、年減28.9%；台南市月減13.8%、年減32.8%；高雄市月減15.3%、年減36.7%。

CNEWS匯流新聞網記者許哲綱／台北報導美國總統川普於5月12日宣布中美同意互降關稅115%，關稅戰休兵90天，對全球市場釋出正面效應，有助於舒緩全球貿易緊張，而國內景氣燈號續呈黃紅燈、出口連十七紅，帶動台股反彈上漲，目前已站穩21000點大關，民眾購屋意願回溫，讓5月全台房市交易量較4月成長10%。根據永慶房產集團統計，與4月相比，台北市與新北市均月增12%，桃園市成長11%，新竹縣市量增13%

財經中心/綜合報導房市4月份交易量年增率劇減26.32%，而1-4月成屋交易量年增率也劇減24.35%，4月五大銀行新承做房貸金額為新台幣627.3億元，較3月大減192.79億元，月減高達23.22%，房貸利率則衝至逾16年新高。房市趨勢專家李同榮提出警告：下半年建商將面臨「資金斷鏈」「被迫開工」「倒閉風險」三大困境，政府不得不重視。

財經中心/綜合報導永慶房產集團根據預售屋實價登錄交易資訊，彙整2025年第一季全台各行政區預售屋銷售情形，交易量居冠的是新北市中和區，第一季累計成交638戶，相當於每天成交7戶；而預售屋熱銷前十行政區中，則有6個行政區位在桃園市，是前十熱銷行政區中上榜最多的縣市。

財經中心／綜合報導最近一期(114 年 2 月)實價登錄交易件數 410 件，較 1 月增幅 21.3%； 交易總額 110.64 億元，較 1 月增幅 15.58%；住宅價格指數 130.34，較 1 月上升 0.1%。

財經中心／綜合報導臺北市政府地政局表示，最近一期（114年1月）實價登錄交易件數 338件，較12月減幅21.03%； 交易總額95.73億元，較12月減幅19.58%；住宅價格指數130.21，較12月下跌0.34%。

南部中心／莊舒婷、陳家祥　高雄市報導高雄兩房的物件近年來備受年輕人喜愛，根據時價登錄資料顯示，2024年左營區的兩房中古屋交易量位居第一名，而三民及楠梓則是第二第三，專家分析，除了兩房價格親民好入手之外，最重要的可能就是當地交通便利和台積電的進駐，也讓這幾個區域的交易量相當火熱。