生活中心／周孟漢報導高雄鼓山一間「台日夫妻」共同經營日本飯糰專賣店，日前因為租屋合約問題遭到邵姓女房東怒砸店，事件曝光後，這位女房東也因此遭網友撻伐，不過今（22）日房東出面喊冤，表示是因為租金低於同區域行情，所以想將房子收回，但礙於雙方已經簽訂3年合約於是作罷。對此，房產專家何世昌發文，分享了房東想調整租金的「3種做法」。

財經中心／周孟漢報導川普大刀關稅揮向全球，對台灣更是課徵高達32％的關稅，直接衝擊我國經濟，賴清德總統日前則提出五大因應對策，希望能與美國從零關稅談起。對此，房產專家何世昌認為，若是台灣調降關稅，位在「關稅解放海嘯第一排」的「這9大產業」將會受到重創。

財經中心／徐詩詠報導隨著央行頻頻祭出打炒房政策，讓中古屋交易量銳減不少。對此，購屋族未來是否有機會能夠在房市撿到便宜，房產專家何世昌也公開分析，不諱言若想撿大便宜，除非能夠全現金收房，不然只能夢裡相見。

財經中心／徐詩詠報導隨著房價逐年上漲，加上近期在中古屋市場上，買方議價空間似乎越來越小，讓不少購屋族大嘆買房真難。對此，房產專家何世昌指出，若是未來有規劃買房的購屋族，接下來在3個時間內，可能會是議價的好時機。

生活中心／郭嘉柔報導台灣金聯董事長施俊吉日前遭到撤換，昨（4）日他召開記者會說明，並直指有可能是因「擋人財路」才被換掉，引發各界熱議。馨傳不動產智庫執行長何世昌，經常透過社群平台發文分享關於房產知識。昨日他發文指出，若買房想要撿便宜，在台灣金聯真的找得到，因為該公司處理的業務內容包含「不良債權」，民眾如果不敢買法拍屋卻想撿便宜，他也推薦可以多多利用台灣金聯的網站。

財經中心／李汶臻報導近年來台灣房價逐年上漲，北市周遭區域的社區式新建案單價也都水漲船高，就連新北市的三重、永和、新店以及林口等區，都驚現單價9字頭的成交紀錄，嚇壞購屋族。不過馨傳不動產智庫執行長何世昌，近日卻在臉書粉專分享，台北市內湖有「1社區」、毗鄰東湖國中，相較於周遭其他新建案每坪價格逼進7字頭的行情，該社區的成交價、單坪最低只要30多萬元，而他也揭露了該社區低價的「致命因素」。

財經中心／許嘉惠報導房價不斷飆漲，讓不少民眾都望之卻步，馨傳不動產智庫執行長何世昌近日透過臉書粉專分析知名國際私營房地產顧問萊坊（Knight Frank）公布的2024年Q2「萊坊全球房價指數」（The Knight Frank Global House Price Index），其中台灣全國房價上漲約 3.6 %，近1年漲幅約為 11.9 ％，年漲幅居全球第4名。

財經中心／徐詩詠報導央行19日祭出第7波信用管制，包括新增規範自然人名下有房屋者，第1戶購屋貸款不得有寬限期，自然人第2戶購屋貸款最高成數由6成降為5成，並擴大實施地區至全國，並於20正式實施。消息曝光後引發譁然，對此，有房市專家何世昌指出，中古屋與預售屋市場確實非常恐慌，但賣壓未大舉湧現的關鍵因素，恐怕受限於「預售屋禁止轉售措施」，指出：「不是不想逃，而是逃不了。」

即時中心／梁博超報導中央銀行向高房價宣戰，19日理監事會決議第7波房市管制措施，被外界視為史上最重的打炒房。房產專家何世昌對此表示，這波「金龍海嘯」打下來受到影響的不只有仲介，幾乎所有房地產從業人員都被波及，「唯一受惠的應該只有『法拍業者』吧。」他更大膽預測，不動產市場買賣雙方拉鋸越更為劇烈，「從現在到明年初，價格可能不會大幅下滑。」

即時中心／梁博超報導為避免房市過熱，中央銀行昨（21）日發布新聞稿明確表態，已要求銀行管制貸款總量。房產專家、馨傳不動產智庫執行長何世昌分析，央行的新聞稿明確要求銀行不動產放款要克制，他解讀這是「好事一件」：央行在滾燙的烙鐵上淋上一桶冰水，可以讓熱不可遏的房市稍微冷卻一些。但他認為，央行此舉並不會扭轉房市轉為空頭，「短期兵荒馬亂難免，但反轉機率不高」。

財經中心／徐詩詠報導高中免試入學日前放榜後，傳出竹苗區考生因學校數少，有家長抱怨就算孩子考到5A，也不見得能念當地第一志願。但相同的方式若是在雙北地區，一樣可以念到不錯的高中。對此，房產專家何世昌也在臉書表示，有家長為了讓孩子有好機會，特地砸破千萬買下雙北房。

生活中心／郭嘉柔報導要成立企業並獲得成功並不容易，外表光鮮亮麗大公司，背後有多少員工辛苦付出，又有誰知道？近期，證交所公布2023年上市櫃公司員工薪酬，不動產代銷龍頭「愛山林」，以年薪平均552.6萬元，贏過台積電、聯發科等科技大廠，拿下冠軍寶座。然而，代銷產業真的很好賺嗎？馨傳不動產智庫執行長何世昌，透過社群平台發文表示，答案是肯定的，但工作內容絕對非外界想像輕鬆。

財經中心／徐詩詠報導近年來台灣房價逐漸上漲，在預售、中古屋市場中皆是如此。不過，房產專家何世昌日前就提到「友人日前被房市氣到去買預售屋」，更說：「預售屋市場買氣火熱的其中一個原因，與中古屋價格貴到嚇死人有關。」

財經中心／唐詩晴、嚴凱 台北報導奧地利房產巨頭西格那，宣告破產，震撼歐洲，近年因為原物料飆漲、升息因素，讓不少國家房地產下跌，也讓建商倒閉潮不斷蔓延，像是中國前10大建商，就有9家接連跳票或破產，不過專家形容，台灣如同處在颱風眼中央，無風無雨，主因就是房市結構健全，尤其央行嚴格控制不動產放款風險，讓台灣順利躲過風暴。

內政部祭出的預售屋禁止換約新政策，最快在今年七月上路，目前預售屋市場已經開始醞釀逃命潮，事實上，從去年七月實施禁止紅單轉讓、房地何一稅2.0預售屋納入課稅範圍之後，預售屋轉售量已經大幅減少超過七成，近兩三個月來又較去年底增加兩成左右，住展雜誌研發長何世昌認為，這次的預售屋禁轉售修法通過後，預售熱潮可望比去年的禁紅單政策，更有效讓短期投資客出場。