財經中心/綜合報導自去年9月19日第七波信用管制措施上路以來，房市風向明顯轉變，原本熱絡的市場迅速降溫。適逢政策實施即將屆滿一年，永慶房產集團根據最新的實價登錄資料，比較政策前後各11個月的交易量。數據顯示，與信用管制前相比，受到第七波信用管制後，七都交易量大幅下滑，皆有四成以上減幅，並以台中、新竹量縮情況最為明顯。

財經中心／徐詩詠報導中央銀行第3季理監事會於今（18）日舉行，決議維持利率政策不變，同時延續現行針對房市的選擇性信用管制措施，並未鬆綁。對此，中信房屋研展室副理莊思敏表示，雖然近期房市交易量大幅下降，但房價仍未出現明顯回調，加上國內經濟景氣尚可，央行暫無降息壓力，房市信用管制短期內亦無鬆綁之急迫性。

財經中心／陳妍霖  張智凱  陳致帆  林大帷  台北報導美國聯準會宣布降息一碼，但央行按兵不動，沒跟進，利率連6凍，但比起利率，外界更關注，冷颼颼的房市要不要鬆綁？央行總裁楊金龍說，''行政院喊話，水龍頭要開大一點，但過濾網要注意''，房市決定不鬆綁，仍維持第七波信用管制，另外，匯率部分，楊金龍認為，相較於5月6月，匯率已趨

即時中心／高睿鴻報導台灣近年的房價頻頻飆漲，迫使政府不斷推新政策，盼能抑制漲勢；中央銀行更因此連連祭出信用管制，向高房價宣戰。但嚴厲緊縮放貸，也可能導致真正有住房需求、期盼成家的年輕家庭陷入困境；為此，民進黨政府近日宣布，「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」（新青安房貸）自9月起，將不納入《銀行法》對不動產放款比率之限制，讓銀行有放款量能，回應自住首購族「貸不到」的壓力。另，民進黨今（6）日也回應

即時中心／高睿鴻報導台灣近年的房價頻頻飆漲，迫使政府不斷推陳新政策，盼能抑制漲勢；中央銀行日前更已祭出第7波信用管制，與高房價宣戰、保障人民住房權益的決心一覽無遺。如今，似乎終於見到成效，根據內政部發表今（2025）年第1季全國住宅價格指數，本季數據為149.03，相較於上季下跌1.29%；這是2018年第3季以來，首度出現下跌情形。

財經中心/綜合報導六都會區公布2025年7月「建物買賣移轉棟數」，六都交易量合計為18,856棟。永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，6月六都建物買賣移轉棟數月增4.2%，六大都會區增減互見，台南市與高雄市量縮，分別月減20.5%與4.2%，其餘四大都會區均較6月量增，其中，台北市月增1.8%，新北市月增5.8%，桃園市月增13.9%，台中市月增17.2%。陳金萍表示，因房市交易與登記約莫有1個月左右

財經中心／綜合報導國內經濟溫和成長，且出口連十九紅，帶動台股反彈上漲，目前已站回22,000點大關，不過，全球貿易局勢因美國關稅政策與談判進展充滿不確定性，讓部分民眾對於未來景氣仍有疑慮，購屋態度轉趨保守審慎，讓6月全台房市交易量沒有持續回溫，與5月持平。

財經中心／陳妍霖  葉晏昇  台北報導央行宣布，不實施第八波房市管制，但不降息、也不鬆綁，讓許多房地產業者及建商仍哀鴻遍野，因為嚴格的限貸管制還沒解除，有專家示警說，預售屋正值交屋潮，又強碰銀行放貸緊縮，台灣建商正面臨「不開發等死，開發找死」的十大危機，尤其中小型建商衝擊最大。

財經中心／葉為襄　陳奎宏　台北報導繼美國聯準會宣布利率按兵不動！台灣中央銀行第二季的理監事會也宣布，利率連五凍！央行總裁楊金龍也強調，對房市雖然沒有第八波信用管制，但也沒有鬆綁，另外對於匯率部分，楊金龍認為波動仍在合適範圍。

（記者陳奕廷／綜合報導）川普關稅、全球股災重挫房市，外界關注房貸信用管制會否退場？中央銀行21日將赴立院財委會專案報告指出，第七波信用管制後已逐步見效。至於是否達到央行目標？央行未明講，但透露仍「有待改善」的態度。

財經中心／黃兆康　新竹報導去年九月，央行祭出第七波信用管制後，房市降溫，不少房仲業績下滑，甚至開始協槓人生。就有一位入行七年的彭先生，從一月開始，就沒有成交任何房屋，導致他從年收破百萬，到現在只剩50萬，只好開多元計程車兼差，增加收入，卻累到肝發炎。

財經中心／陳妍霖、鄭國陽　 新北報導台股史詩級大崩跌，現在市場瘋傳，股民要「賣房救股」，而且還真的有，有房仲在「房地產公社」臉書社團po出照片說，「果真賣房救股，在台中后里的平房，買地送厝，只要388萬，遠低於行情價」，他還強調是救命錢，而且還可以再議價。

財經中心／葉為襄、林大帷　台北報導央行宣布利率連四凍、也沒有祭出第八波房貸信用管制，反而以金檢取代！對金融行庫而言，將面臨嚴格的放貸業務檢查，就有業者坦言，金檢的威力不亞於信用管制，國內多家房地產業者預估，市場會冷到第四季、房市警報尚未解除。

財經中心／綜合報導上週的央行理監事會按兵不動，並未祭出第八波信用管制，讓不少消費者和業者都鬆了一口氣，展望即將到來的2025年，房市仍處於多空對峙的拉鋸戰中，而民眾對於明年房市有何看法呢？中信房屋發布2024年第四季的宅調查，調查結果顯示，約56.8%民眾預期明年第一季房價將維持平穩，31%認為房價仍會上漲，而認為房價會下跌的民眾則有12.2%左右。至於購屋時機，42.9%的民眾認為未來一年內都不

圖、文／鏡週刊房市買氣降，建案開始出奇招搶客，但外界好奇，為何建商寧願送家電、裝潢，也不願意直接降價給買家？