社會中心／綜合報導近來包租代管話題很夯，但台北市卻爆發業者與房東、房客間的糾紛！租客控訴，住了三四年，近期突然遭包租代管業者堵門、趕人，甚至挨告侵占！但包租代管業者嗆，跟原租客的合約，只簽到今年一月，沒再辦理續租或另租，登門造訪才發現住的人，根本不是原租客才告侵占，採取法律手段。

財經中心／台北報導為了解決居住正義，政府力推包租代管，而身為包租代管龍頭的兆基集團，全台代管租戶超過3萬戶，手邊囊括房屋出租旅館投資還有商務中心等業務，是主要獲利來源，如今卻爆出財務危機，主要是兆基前董座李建成運用不動產證券化，發行每年收益9%的公司債，最後無力負擔，事件才爆發出來。

圖、文／CTWANT包租代管業龍頭兆基集團爆發百億債務危機，台北地檢署今天（7日）指揮調查局北部地區機動工作站兵分6路搜索，約談兆基屋管公司前董事長李建成、共同創辦人林佑任2名被告，全案朝背信及侵占方向偵辦，李建成已於晚間6點移送北檢複訊。

社會中心／洪巧璇、吳志恆　台北報導國內包租代管龍頭「兆基集團」，關係企業爆發公司債兌付爭議！從2020年間起，對外發行公司債，吸引投資人投入超過18億元資金，沒想到卻傳出公司債無法兌付，引發數百位投資人，人心惶惶，檢調追查發現，前董事長李建成涉嫌將公司資金挪為私用，金額高達近7億元。

財經中心／陳孟暄　黃彥誠　台北報導為了解決居住正義，政府力推包租代管，而身為包租代管龍頭的兆基集團，全台代管租戶超過3萬戶，手邊囊括房屋出租 旅館投資還有商務中心等業務，是主要獲利來源，如今卻爆出財務危機，主要是兆基前董座李建成運用不動產證券化，發行每年收益9%的公司債，最後無力負擔，事件才爆發出來。

即時中心／高睿鴻報導納稅人最不想面對的事情，就是收到各類稅單，台中市政府地方稅務局最近更特別點名，擁有多間房子的房東，時常反映「想到5月要繳房屋稅，荷包就隱隱作痛…」，但又無可奈何。不過，稅務局特別提醒，其實多屋族若將閒置房屋出租，只要符合一定條件，即可合法節省房屋稅。

專題組／蔡佳芸　呂炯緯　台北報導政府興建的社會住宅長年供不應求，面對全台超過300萬租屋人口，近年積極推動「社會住宅包租代管」，希望媒合民間房東釋出空屋加入社宅體系。目前全台媒合戶數突破11萬戶，政府也期待進一步引導91萬戶空餘屋投入。

專題組／蔡佳芸　呂炯緯　台北報導社會住宅在台灣推動逾十年，被視為實踐居住正義的重要政策。是政府以「只租不售」模式，提供弱勢族群、青年及所得較低民眾負擔得起的居住選擇。每次招租都吸引大量民眾登記，抽中率偏低，形成「一戶難求」現象，而近期政府興建目標是否縮水等問題持續引發爭議。

生活中心／綜合報導高房價與租金連年攀升，不少民眾居住壓力加劇，即便政府擴大租金補貼，但部分房東卻因擔心稅負增加而限制房客申請，加上社會住宅長期供不應求，內政部研議調整政策方向，擴大包租代管，希望活化民間空屋作為替代供給。究竟現實中反應如何？來看異言堂採訪團隊深入追蹤。

財經中心／陳妍霖 郭文海 台北報導政府力推居住正義，卻有不少租屋人出來控訴，承租許多政府建物的包租代管業者''麗陽''壓榨租客，合約到期要退租時，不僅押金拿不回來，還被用各種名目扣錢，甚至還有人違約金超過22萬，讓租客超傻眼，這些受害人已經組成自救會，要對麗陽提告，不過至截稿為止，麗陽尚未回應。

圖、文 ／財訊雙週刊社宅推動已略見成效，內政部卻有意大幅下修直接社宅興建目標；將政策重心轉向「包租代管」，中間的轉變原因為何？

圖、文／桃園電子報租服全聯會劃倫理紅線：不守規範，將被市場淘汰中華民國租賃住宅服務商業同業公會全國聯合會今（115年3月30日）於台中舉辦「社會住宅包租代管計畫第一次倫理規範會議」，在國家住宅及都市更新中心指導下，集結全台社宅包租代管專案得標業者負責人、計畫主持人及業務主管近三百人與會。此次會議為計畫推動以來首度全體業者針對倫理規範進行集體對焦，不僅象徵產業自律機制正式成形，也宣示社宅包租代管從過

財經中心／王駿凱報導台灣金聯資產管理公司持續擴大跨業合作布局。旗下全資子公司力興公司今（25）日與第一銀行簽署合作意向書，雙方將結合「包租代管」與「信託業務」，打造一站式整合服務，提升不動產資產活化與高齡金融服務效能。

即時中心／高睿鴻報導台灣房價漲勢不斷，「居住正義」如何落實成為國人關注焦點，為此，政府各部門積極端出政策牛肉，盼緩解青年族群的生活壓力。立法院今（30）天三讀通過《住宅法》修正，內政部長劉世芳對此說明，當中朝野有共識的部分，包括：擴大照顧青年及婚育家庭之居住，提供至少20%社會住宅，租給新婚兩年內、或育有未成年子女的家庭；另也建置社會住宅申請登記平台，以利民眾掌握全國社會住宅招租資訊。

即時中心／温芸萱、許雯絜報導立法院本屆會期最後一次院會今（30）日完成《住宅法》修正案三讀，以同意60票、不同意48票，三讀通過。修法重點包括擴大社會住宅入住資格，規劃20%額度優惠婚育家庭；提高包租代管社宅數量並加碼誘因；建立社宅用地儲備與全國登記平台，推動租屋市場透明化。