圖、文／品觀點近期包租代管市場對「安心」的要求，已不只停留在財務安全與履約保障。星鴻包租代管繼規劃推動財務透明、租押金分流、履約保障等「房東安心專案」後，進一步把服務延伸到日常租賃管理，整合AI智慧客服、真人客服、租賃管理系統及修繕派工機制，希望從簽約、入住一路服務到修繕與租期結束，降低房東管理房屋的負擔。

即時中心／巫彥輝報導民進黨新北市長參選人蘇巧慧今（24）日舉辦座談會，和社會住宅推動聯盟、OURs專業者都市改革組織、台灣勞工陣線、托育及就業政策催生聯盟、崔媽媽基金會、勵馨基金會，以及伊甸社會福利基金會等眾多關心社會發展的民間團體，針對新北市的社會住宅、托育以及勞動環境等議題深入交流。蘇巧慧表示，因應時間與需求的變化，政府更要敢於修正制度以符合人民實質需要，未來她會帶入新觀念，推動市府團隊與民間

圖、文 ／財訊雙週刊「每天像在拆未爆彈，不知道洞有多大！」兆基爆雷引爆包租代管業風暴， 宏碁入主兩天閃辭董事會，王貴增進駐後如何搶救公司危機？

財經中心／唐詩晴、李奇　台北報導國內包租代管龍頭兆基屋管，爆發嚴重財務危機！前董事長李建成遭拘提逮捕後，第二大股東宏碁緊急接手救火，卻在接手短短兩天就宣布撤出，讓局勢更加棘手，兆基緊急發出六點聲明，強調債務早已清償，是因為帳戶遭警示才影響資金，希望檢警儘速解封，而國家住都中心也緊急啟動轉銜機制，接手6千多戶社宅。

社會中心／綜合報導近來包租代管話題很夯，但台北市卻爆發業者與房東、房客間的糾紛！租客控訴，住了三四年，近期突然遭包租代管業者堵門、趕人，甚至挨告侵占！但包租代管業者嗆，跟原租客的合約，只簽到今年一月，沒再辦理續租或另租，登門造訪才發現住的人，根本不是原租客才告侵占，採取法律手段。

財經中心／台北報導為了解決居住正義，政府力推包租代管，而身為包租代管龍頭的兆基集團，全台代管租戶超過3萬戶，手邊囊括房屋出租旅館投資還有商務中心等業務，是主要獲利來源，如今卻爆出財務危機，主要是兆基前董座李建成運用不動產證券化，發行每年收益9%的公司債，最後無力負擔，事件才爆發出來。

圖、文／CTWANT包租代管業龍頭兆基集團爆發百億債務危機，台北地檢署今天（7日）指揮調查局北部地區機動工作站兵分6路搜索，約談兆基屋管公司前董事長李建成、共同創辦人林佑任2名被告，全案朝背信及侵占方向偵辦，李建成已於晚間6點移送北檢複訊。

社會中心／洪巧璇、吳志恆　台北報導國內包租代管龍頭「兆基集團」，關係企業爆發公司債兌付爭議！從2020年間起，對外發行公司債，吸引投資人投入超過18億元資金，沒想到卻傳出公司債無法兌付，引發數百位投資人，人心惶惶，檢調追查發現，前董事長李建成涉嫌將公司資金挪為私用，金額高達近7億元。

財經中心／陳孟暄　黃彥誠　台北報導為了解決居住正義，政府力推包租代管，而身為包租代管龍頭的兆基集團，全台代管租戶超過3萬戶，手邊囊括房屋出租 旅館投資還有商務中心等業務，是主要獲利來源，如今卻爆出財務危機，主要是兆基前董座李建成運用不動產證券化，發行每年收益9%的公司債，最後無力負擔，事件才爆發出來。

即時中心／高睿鴻報導納稅人最不想面對的事情，就是收到各類稅單，台中市政府地方稅務局最近更特別點名，擁有多間房子的房東，時常反映「想到5月要繳房屋稅，荷包就隱隱作痛…」，但又無可奈何。不過，稅務局特別提醒，其實多屋族若將閒置房屋出租，只要符合一定條件，即可合法節省房屋稅。

專題組／蔡佳芸　呂炯緯　台北報導政府興建的社會住宅長年供不應求，面對全台超過300萬租屋人口，近年積極推動「社會住宅包租代管」，希望媒合民間房東釋出空屋加入社宅體系。目前全台媒合戶數突破11萬戶，政府也期待進一步引導91萬戶空餘屋投入。

專題組／蔡佳芸　呂炯緯　台北報導社會住宅在台灣推動逾十年，被視為實踐居住正義的重要政策。是政府以「只租不售」模式，提供弱勢族群、青年及所得較低民眾負擔得起的居住選擇。每次招租都吸引大量民眾登記，抽中率偏低，形成「一戶難求」現象，而近期政府興建目標是否縮水等問題持續引發爭議。

生活中心／綜合報導高房價與租金連年攀升，不少民眾居住壓力加劇，即便政府擴大租金補貼，但部分房東卻因擔心稅負增加而限制房客申請，加上社會住宅長期供不應求，內政部研議調整政策方向，擴大包租代管，希望活化民間空屋作為替代供給。究竟現實中反應如何？來看異言堂採訪團隊深入追蹤。

財經中心／陳妍霖 郭文海 台北報導政府力推居住正義，卻有不少租屋人出來控訴，承租許多政府建物的包租代管業者''麗陽''壓榨租客，合約到期要退租時，不僅押金拿不回來，還被用各種名目扣錢，甚至還有人違約金超過22萬，讓租客超傻眼，這些受害人已經組成自救會，要對麗陽提告，不過至截稿為止，麗陽尚未回應。

圖、文 ／財訊雙週刊社宅推動已略見成效，內政部卻有意大幅下修直接社宅興建目標；將政策重心轉向「包租代管」，中間的轉變原因為何？