即時中心／高睿鴻報導台灣房價漲勢不斷，「居住正義」如何落實成為國人關注焦點，為此，政府各部門積極端出政策牛肉，盼緩解青年族群的生活壓力。立法院今（30）天三讀通過《住宅法》修正，內政部長劉世芳對此說明，當中朝野有共識的部分，包括：擴大照顧青年及婚育家庭之居住，提供至少20%社會住宅，租給新婚兩年內、或育有未成年子女的家庭；另也建置社會住宅申請登記平台，以利民眾掌握全國社會住宅招租資訊。

即時中心／温芸萱、許雯絜報導立法院本屆會期最後一次院會今（30）日完成《住宅法》修正案三讀，以同意60票、不同意48票，三讀通過。修法重點包括擴大社會住宅入住資格，規劃20%額度優惠婚育家庭；提高包租代管社宅數量並加碼誘因；建立社宅用地儲備與全國登記平台，推動租屋市場透明化。

即時中心／顏一軒報導立法院內政委員會今（19）日針對「當前興建社會住宅政策之挑戰、檢討與策進：百萬戶租屋家庭支持計劃精進方案」，邀請內政部進行專案報告，由部長劉世芳親自列席。針對部分立委關心的社會住宅興辦、包租代管社宅及租金補貼等議題，內政部再次說明，照顧百萬租屋家庭承諾不變，中央與地方會從政策可及性、立即性與精準性三個面向優化住宅政策配置，並強調中央會持續興建，但地方政府也必須要跟上，共同推進社

圖、文／桃園電子報桃園市政府第5期包租代管計畫開跑，除爭取中央補助外，桃市府自籌1.4億經費，指定服務愛心房東與政策戶的租屋媒合，優先服務年輕育兒小家庭等政策照顧族群，住宅處初估將有5000戶的租屋族獲得精準的租屋協助，辦理戶數為全國之冠，政策精準對焦也是全台首創。

財經中心／陳孟暄　董子誠　台北報導近幾年房租行情不斷飆高，租屋族找房，不只看租金、屋況跟地段，也在意租屋品質，讓包租代管更為興盛。租服全聯會最新調查，全國會員家數一年增加近三成，專業管理人員證照數也大幅攀升。從替房東媒合租房、到服務房客、甚至直接包租，儼然成了租房市場新趨勢。

即時中心／顏一軒報導針對近期媒體報導「高齡獨居潮來臨，老人宅十年倍增」一事，內政部今（14）日回應，台灣確實已進入超高齡社會，隨著家庭成員人數與結構調整，也實質影響國人居住型態，為達到照顧人屋雙老社會，內政部提出老屋延壽、社宅包租代管等措施因應，盼讓高齡者能夠安心在宅養老，促進住宅資源有效運用。

專題組／許敬柔 徐景明 採訪報導台灣租屋市場亂象叢生，不僅有惡房東，近年來更流行「租屋蟑螂」，他們欠繳租金，甚至破壞房屋等行為，讓房東頭痛不已，現在有包租代管業者，宣稱一到兩個月就能趕走蟑螂，究竟是用那些方式?

中部中心　／中部綜合報導雲林虎尾出現惡房客，一名女租客不但欠繳房租搞失蹤，還把屋子弄得像是垃圾場，甚至破壞水龍頭導致水費暴增，水公司通報房東，房東前往查看才發現房子被租客毀了，損失超過10萬元，更惡劣的是，女租客還棄養寵物兔，導致兔子被活活餓死。

專題組／ 許家峻、尤彩礽  採訪報導下雨的傍晚，採訪團隊跟著台北市內湖週美里里長來到新明路一處地下室，牆壁吊掛著許多生活用品，走廊堆滿廢棄家電等雜物，一股濕氣與冷風迎面而來，這裡因環境簡陋、空間狹窄被稱之為「蝸居」，原本是菜市場，後來屋主改建成雅房，以3、4千塊的租金出租給獨居長者，只是價廉背後藏著鮮為人知的辛酸。

即時中心／林捷庭報導內政部今（21）日表示，依調查統計，2024年上半年低度使用住宅達86萬戶，占全國住宅比率為9.32%，內政部呼籲，鼓勵閒置住宅屋主加入社宅包租代管行列，除可穩定租金收入，專人協助租屋管理外，更可享有稅負優惠及相關費用補助；同時將閒置房子提供給有需要的弱勢租客，讓其獲得租金補貼及政府的關懷和照顧，當一個利人利己的愛心房東。

財經中心／綜合報導針對近來有媒體報導，明年租金補貼預算創新高，國土管理署澄清，住宅法於100年12月30日制定公布時，租金補貼已規定於第二章住宅補貼專章，為了實質減輕民眾居住負擔，中央將持續推動直接興建社會住宅、包租代管、租金補貼三大政策，特別是自111年起開辦300億元中央擴大租金補貼專案，截至今(113)年8月底止，核定補貼戶數已從111年核准27.8萬戶到現今申請受理案件數逾80萬戶，核定件

財經中心／唐詩晴、胡崇恩　台北報導近日北台灣的暴雨，讓台北中山區一位租客，陷入噩夢中，他在去年和室友合租了一間五樓頂加套房，租金15100元，本就有漏水問題，向包租代管業者反映許久，近日終於有師傅來維修，結果一修，直接拆掉天花板，卻沒提前告知他們要搬離，這下暴雨一來，房間變成一片汪洋，所有貴重樂器和家當，全部泡水了。

財經中心／呂中漁、梁駿樂 台北報導政府近年來力推"社會住宅包租代管計畫"，鼓勵房東釋出手上的空屋，出租給民眾，但也因為資訊揭露不完全，出現代管業者，惡意漲租的情形，今天立委和民團就召開記者會，呼籲修法，要"包租代管"通通落實，實價登錄。

地方中心／黃兆康　新竹報導新竹地區因竹科居住需求高，但居高不下的房價讓人難以負擔。新竹市府因此配合中央推動"包租代管4.0"，鼓勵年長者，跨縣市換居，並提供出租房東每年減稅及定額補助的優惠，包租代管也能讓帶著長輩，移居新竹工作的年輕人，有更優質的環境，照顧家人。

南部中心／綜合報導高雄出現恐怖房客，不但房子大搞破壞，還積欠四個月房租、一萬多元水電。房東控訴，光是清運和重新修繕，就是一大筆費用，更無奈的是，因為租屋都是照著合約走，已經和包租代管公司簽定，不能立即終止契約；損失的費用一時求償無門，還得自己走申訴和調解流程。