專題組／ 許家峻、尤彩礽  採訪報導下雨的傍晚，採訪團隊跟著台北市內湖週美里里長來到新明路一處地下室，牆壁吊掛著許多生活用品，走廊堆滿廢棄家電等雜物，一股濕氣與冷風迎面而來，這裡因環境簡陋、空間狹窄被稱之為「蝸居」，原本是菜市場，後來屋主改建成雅房，以3、4千塊的租金出租給獨居長者，只是價廉背後藏著鮮為人知的辛酸。

即時中心／林捷庭報導內政部今（21）日表示，依調查統計，2024年上半年低度使用住宅達86萬戶，占全國住宅比率為9.32%，內政部呼籲，鼓勵閒置住宅屋主加入社宅包租代管行列，除可穩定租金收入，專人協助租屋管理外，更可享有稅負優惠及相關費用補助；同時將閒置房子提供給有需要的弱勢租客，讓其獲得租金補貼及政府的關懷和照顧，當一個利人利己的愛心房東。

財經中心／綜合報導針對近來有媒體報導，明年租金補貼預算創新高，國土管理署澄清，住宅法於100年12月30日制定公布時，租金補貼已規定於第二章住宅補貼專章，為了實質減輕民眾居住負擔，中央將持續推動直接興建社會住宅、包租代管、租金補貼三大政策，特別是自111年起開辦300億元中央擴大租金補貼專案，截至今(113)年8月底止，核定補貼戶數已從111年核准27.8萬戶到現今申請受理案件數逾80萬戶，核定件

財經中心／唐詩晴、胡崇恩　台北報導近日北台灣的暴雨，讓台北中山區一位租客，陷入噩夢中，他在去年和室友合租了一間五樓頂加套房，租金15100元，本就有漏水問題，向包租代管業者反映許久，近日終於有師傅來維修，結果一修，直接拆掉天花板，卻沒提前告知他們要搬離，這下暴雨一來，房間變成一片汪洋，所有貴重樂器和家當，全部泡水了。

財經中心／呂中漁、梁駿樂 台北報導政府近年來力推"社會住宅包租代管計畫"，鼓勵房東釋出手上的空屋，出租給民眾，但也因為資訊揭露不完全，出現代管業者，惡意漲租的情形，今天立委和民團就召開記者會，呼籲修法，要"包租代管"通通落實，實價登錄。

地方中心／黃兆康　新竹報導新竹地區因竹科居住需求高，但居高不下的房價讓人難以負擔。新竹市府因此配合中央推動"包租代管4.0"，鼓勵年長者，跨縣市換居，並提供出租房東每年減稅及定額補助的優惠，包租代管也能讓帶著長輩，移居新竹工作的年輕人，有更優質的環境，照顧家人。

南部中心／綜合報導高雄出現恐怖房客，不但房子大搞破壞，還積欠四個月房租、一萬多元水電。房東控訴，光是清運和重新修繕，就是一大筆費用，更無奈的是，因為租屋都是照著合約走，已經和包租代管公司簽定，不能立即終止契約；損失的費用一時求償無門，還得自己走申訴和調解流程。

財經中心／陳妍霖　吳俊德　台北報導物價持續飆漲，不少人生活壓力好大，中央推動一連串的居住正義政策，像是興建社會住宅、包租代管，甚至還有300億中央擴大租金補貼2.0等，希望能減輕租屋族、房貸族以及弱勢族群的負擔。

財經中心／陳妍霖　李奇　黃兆康 台北新竹報導由新竹市政府主導「社會住宅包租代管計畫標案」，金額高達1.1億，但現在卻被落選的廠商質疑，評選有問題，因為得標的3家廠商中，其中1家成立才短短一個月，就標下3800萬的大案子，遭外界懷疑內情不單純，因此向行政院公共工程委員會提出申訴，不過新竹市政府強調，對於任何不實影射，將蒐證提告。

民視新聞／鄧山田、張可倫 台南市報導現代租屋族多，房客在外最怕遇到奧房東，但房東也同樣怕遇到不愛惜房屋的房客，因此台南市府透過包租代管政策，讓租賃雙方都有保障，還提供租金補貼，讓房客、房東都能安心。

即時中心／梁博超報導為落實居住平權，中央與地方近年合作推動社會住宅，各社宅基地也陸續開工。副總統賴清德今參加高雄市三民區「本和．安居」社宅動土時，再次說明居住政策。賴清德指出，目前台灣租屋需求高達80萬戶，希望未來社宅、包租代管與租金補貼戶數能在現有基礎上，增加到100萬戶，並提供更優惠的青安貸款，以滿足國人居住需求。

民視新聞／唐詩晴、陳泊翰 台北報導政府推動一系列政策，積極遏止炒房，社宅包租代管4.0計畫，也在8月2日正式上路，主打長者私宅換公宅方案，還放寬跨縣市換居條件，行政院長陳建仁也喊話，3年內可以新增8萬戶包租代管4.0戶數。

斜槓、兼職、股票、買房投資，如何創造多元的收入成為每個人關切議題。全球華人營銷學院創辦人張瑋容邀請森活好窩創辦人黃世宗分享透過正確的選擇，利用複利效應，達到睡覺時也能賺錢的被動式收入。

台北市政府除了力推社會住宅，近期更提倡包租代管，今年10/13經過台北市議員三讀通過，個人房東若將非自用住宅委託包租代管業者出租管理，地價稅及房屋稅均可減免40%，首創全國先例！但金額以1萬元為上限，就是希望藉由減稅的誘因，吸引非自用住宅的房東們包租代管，實際找到房東柳先生對此政策看法，他表示自己也託包租代管業者幫忙管理，他認為當房東只要安心收租，就政策看來他有優惠可以拿，因此樂觀其成！

財經中心／徐詩詠報導總統蔡英文任內推動《安心住宅計畫》，由中央跟地方政府共同合作，預計8年內辦理20萬戶只租不賣的社會住宅；根據內政部資料顯示，截至今年七月底，全國社會住宅興辦進度已來到12萬7475戶。社會住宅包租代管今年七月份創單月新高，累計媒合2萬949戶，內政部強調將加速落實安心住宅計畫。