專題組／許敬柔 徐景明 採訪報導台灣租屋市場亂象叢生，不僅有惡房東，近年來更流行「租屋蟑螂」，他們欠繳租金，甚至破壞房屋等行為，讓房東頭痛不已，現在有包租代管業者，宣稱一到兩個月就能趕走蟑螂，究竟是用那些方式?

中部中心　／中部綜合報導雲林虎尾出現惡房客，一名女租客不但欠繳房租搞失蹤，還把屋子弄得像是垃圾場，甚至破壞水龍頭導致水費暴增，水公司通報房東，房東前往查看才發現房子被租客毀了，損失超過10萬元，更惡劣的是，女租客還棄養寵物兔，導致兔子被活活餓死。

專題組／ 許家峻、尤彩礽  採訪報導下雨的傍晚，採訪團隊跟著台北市內湖週美里里長來到新明路一處地下室，牆壁吊掛著許多生活用品，走廊堆滿廢棄家電等雜物，一股濕氣與冷風迎面而來，這裡因環境簡陋、空間狹窄被稱之為「蝸居」，原本是菜市場，後來屋主改建成雅房，以3、4千塊的租金出租給獨居長者，只是價廉背後藏著鮮為人知的辛酸。

即時中心／林捷庭報導內政部今（21）日表示，依調查統計，2024年上半年低度使用住宅達86萬戶，占全國住宅比率為9.32%，內政部呼籲，鼓勵閒置住宅屋主加入社宅包租代管行列，除可穩定租金收入，專人協助租屋管理外，更可享有稅負優惠及相關費用補助；同時將閒置房子提供給有需要的弱勢租客，讓其獲得租金補貼及政府的關懷和照顧，當一個利人利己的愛心房東。

財經中心／綜合報導針對近來有媒體報導，明年租金補貼預算創新高，國土管理署澄清，住宅法於100年12月30日制定公布時，租金補貼已規定於第二章住宅補貼專章，為了實質減輕民眾居住負擔，中央將持續推動直接興建社會住宅、包租代管、租金補貼三大政策，特別是自111年起開辦300億元中央擴大租金補貼專案，截至今(113)年8月底止，核定補貼戶數已從111年核准27.8萬戶到現今申請受理案件數逾80萬戶，核定件

財經中心／唐詩晴、胡崇恩　台北報導近日北台灣的暴雨，讓台北中山區一位租客，陷入噩夢中，他在去年和室友合租了一間五樓頂加套房，租金15100元，本就有漏水問題，向包租代管業者反映許久，近日終於有師傅來維修，結果一修，直接拆掉天花板，卻沒提前告知他們要搬離，這下暴雨一來，房間變成一片汪洋，所有貴重樂器和家當，全部泡水了。

財經中心／呂中漁、梁駿樂 台北報導政府近年來力推"社會住宅包租代管計畫"，鼓勵房東釋出手上的空屋，出租給民眾，但也因為資訊揭露不完全，出現代管業者，惡意漲租的情形，今天立委和民團就召開記者會，呼籲修法，要"包租代管"通通落實，實價登錄。

地方中心／黃兆康　新竹報導新竹地區因竹科居住需求高，但居高不下的房價讓人難以負擔。新竹市府因此配合中央推動"包租代管4.0"，鼓勵年長者，跨縣市換居，並提供出租房東每年減稅及定額補助的優惠，包租代管也能讓帶著長輩，移居新竹工作的年輕人，有更優質的環境，照顧家人。

南部中心／綜合報導高雄出現恐怖房客，不但房子大搞破壞，還積欠四個月房租、一萬多元水電。房東控訴，光是清運和重新修繕，就是一大筆費用，更無奈的是，因為租屋都是照著合約走，已經和包租代管公司簽定，不能立即終止契約；損失的費用一時求償無門，還得自己走申訴和調解流程。

財經中心／陳妍霖　吳俊德　台北報導物價持續飆漲，不少人生活壓力好大，中央推動一連串的居住正義政策，像是興建社會住宅、包租代管，甚至還有300億中央擴大租金補貼2.0等，希望能減輕租屋族、房貸族以及弱勢族群的負擔。

財經中心／陳妍霖　李奇　黃兆康 台北新竹報導由新竹市政府主導「社會住宅包租代管計畫標案」，金額高達1.1億，但現在卻被落選的廠商質疑，評選有問題，因為得標的3家廠商中，其中1家成立才短短一個月，就標下3800萬的大案子，遭外界懷疑內情不單純，因此向行政院公共工程委員會提出申訴，不過新竹市政府強調，對於任何不實影射，將蒐證提告。

民視新聞／鄧山田、張可倫 台南市報導現代租屋族多，房客在外最怕遇到奧房東，但房東也同樣怕遇到不愛惜房屋的房客，因此台南市府透過包租代管政策，讓租賃雙方都有保障，還提供租金補貼，讓房客、房東都能安心。

即時中心／梁博超報導為落實居住平權，中央與地方近年合作推動社會住宅，各社宅基地也陸續開工。副總統賴清德今參加高雄市三民區「本和．安居」社宅動土時，再次說明居住政策。賴清德指出，目前台灣租屋需求高達80萬戶，希望未來社宅、包租代管與租金補貼戶數能在現有基礎上，增加到100萬戶，並提供更優惠的青安貸款，以滿足國人居住需求。

民視新聞／唐詩晴、陳泊翰 台北報導政府推動一系列政策，積極遏止炒房，社宅包租代管4.0計畫，也在8月2日正式上路，主打長者私宅換公宅方案，還放寬跨縣市換居條件，行政院長陳建仁也喊話，3年內可以新增8萬戶包租代管4.0戶數。

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