財經中心／陳致帆、林大帷　台北報導"紙片屋"、"鳥籠建案"恐將說掰掰！上路8年的危老條例，剩不到2年屆期，內政部正加速擬定修法方向，預期將限制最小基地開發規模，最小基地門檻將設在500平方公尺，約151.25坪。

專題組/溫鈺萍、呂炯緯、徐景明2017年推出的「危險老屋加速重建條例」，讓以前走「都更」不成的個案，可以採「小範圍」集結後，拆屋重建，不過實際走訪台北市個案，往往整合就長達十多年，甚至更久，關鍵常常卡在「一樓」，因為一樓具有「店面效應」，地主總希望分得更多，最終導致破局。

專題組／溫鈺萍、呂炯緯台北市超過七成建築物屋齡逾三十年，有些老屋甚至已經六七十年，屋況慘不忍睹，台北市大同區居民蘇瑞哲發現鄰居的透天厝鋼筋裸漏，猶如廢墟，主動整合住戶拚「危老重建」，竟然在半年內整合七戶同意戶，面積約一百六十坪，究竟他如何辦到？

專題組／溫鈺萍、呂炯緯2021年工料雙漲，讓危老都更案增添許多變數，台北市大同區地主蘇瑞哲就遇到建商因為動工不符成本，要求漲價毀約，因此蘇瑞哲和鄰居決定不找建商，改採「自地自建」，究竟「自建」和「合建」有何差異？帶您了解。

專題組／溫鈺萍、呂炯緯報導拆危險老屋蓋新樓，地主選擇和建商「合建」比例較高，但2021年工料雙漲，不少建案因而拖延甚至停擺，律師直言類似「爛尾樓」案例暴增，提醒地主簽約時，要考慮增設「退場機制」，避免遇到擺爛建商。

專題組／溫鈺萍、呂炯緯、徐景明台灣危老都更雖然重建速度緩慢，但數字持續增長中，根據內政部營建署統計，2020年之前，全台危老核准案一年不到四百件，2020年到2022年，每年約七八百件，數字明顯增加，但學者專家卻看到增長數字裡「暗藏玄機」，憂心面積過小的「紙片屋」重建案過多，會影響整體都市更新發展。

專題組／溫鈺萍、呂炯緯、徐景明台北市寸土寸金，居然有信義區的房子放著「養蚊子」，光復南路巷子裡一棟屋齡超過六十年的公寓，二十年前就在談「都更」，屋主丁先生當時本來要修繕房屋，心想既然要都更，乾脆不修了，直接搬走，結果二十年過去了，老屋重建還在原地踏步。

在永康商圈營業超過70年的高記，在今年8月底正式熄燈，讓許多老饕好不捨，當時礙於法規上的使用限制，1樓為店舖，2、3樓為集合住宅，卻遭業者當成餐廳使用，遭到建管處要求改善，不過就在高記吹熄燈號後，據了解屋主也就是印尼紡織大王宋家有意進行整合重建，不過協調無法達成共識，目前決定將走危老改建一途，預計將打造成10層樓的複合式住商大樓。

臺灣企銀與財訊等單位共同主辦「危老+都更博覽會」，9月19及20日一連兩天於松山文創園區熱鬧登場，總統蔡英文特別出席力挺，並強調政府會持續透過政策的規劃和引導，加速翻轉台灣的老舊建築物。

政府力拚危老都更，總統蔡英文今天親自出席危老都更博覽會，近四年台灣的危老都更核定件數，呈現爆炸式成長，從2016年僅77件，今年1到8月就有613件，預計到今年底可望破千件！