財經中心／陳妍霖  胡崇恩  台北報導房市不景氣，對豪宅市場更不友善，台北市有不少豪宅案認賠售出，像是信義區頂級豪宅社區「皇翔御琚」，出現不好''餘屋''陷入滯銷，連帶影響，要脫手的現有屋主，士林「國泰天母」去年有屋主認賠1360萬，中山區「頂高豪景」也有屋主買了14年，沒享受到增值，最後也小賠售出。

財經中心／徐詩詠報導不少購屋族在尋找中古屋物件時，會仰賴房仲來協助尋找適合物件，若順利成交後則會付成交總價1至5%的手續費給業者。不過，日前傳出有不肖業者利用話術，哄抬屋價讓消費者白白多花200萬才成交，對此，房產專家「賣厝阿明」指出買房過程中，一定要保持冷靜，才不會被房仲牽著走。

財經中心／徐詩詠報導過往針對國內炒房亂象，內政部祭出不少規範抑制「炒房歪風」，如今隨著時間過去，以往為房價最高的雙北市，近期也出現價格修正。住商機構觀察實價登錄資料，比較台北市與新北市各行政區2025年上半年與去年同期中古房價，其中兩市共有9處行政區價格下修，且呈現兩極化，竟分別集中於台北市蛋黃區與新北市蛋白區。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，房市翻轉之際，買方回歸理性不願追高，是此次北市高

即時中心／徐子為報導柯文哲的新竹農地芭樂園賣掉了！民進黨籍新竹市議員曾資程透露，上週參加社團活動時，有位醫師告知該消息，他質疑柯文哲買農地不是為了土地正義或保護農地，恐是趁勢高價出售、實現個人獲利。對此，民眾黨竹市黨部副主委李國璋回應，買賣名下財產是個人自由選擇和隱私，土地售價現有實價登錄、自由市場機制可監理。

財經中心／徐詩詠報導根據最新實價資料顯示，4月份全國預售市場揭露件數維持在相對保守水位，單月預售揭露量仍未突破4千件，較去年同期減少逾7成，反映出市場進入調整期，買氣轉向精準選擇個案。這也是近4年來首次連續4個月單月揭露量低於5千件，同時也使今年329檔期成為近5年來表現較為平淡的一次。

生活中心／周希雯報導買房是人生大事，事前需考量各種因素，不少建商也會祭出優惠搶客。就有網友透露，他最近看中一間2500萬的房子，建商突然說要加價100萬，但會改用裝潢費來折抵，他擔心是否會造成負面影響？貼文一出，引起熱烈討論，也釣出知情人曝光內幕，直言「就算不賣，到時也只能看別人漲」。

財經中心／徐詩詠報導出價是不少購屋族看房時期的必經過程，不過，近期房市慘澹的情況下，一名購屋族在社群發文無奈表示，自己看房超過1年，出價3次皆高於物件實價登錄行情，但最後都以失敗收場，讓她大嘆「好無能」，過程也引發網友議論。

生活中心／周希雯報導買房是人生重大目標，然而隨著房價年年升高，晉升有殼一族卻成了遙不可及的夢想。不過最近有網友發現，3年前成交價為700多萬房子，如今開價竟只有662萬，驚呼「未來房價要跌了？」貼文引發熱烈討論，房產專家也點出背後原因，「確實有聽聞最近某些物件開價有鬆動」。

即時中心／林捷庭報導不動產仲介公會日前提出政府應全面推動「租賃實價登錄」，內政部今（4）日表示，房屋租賃是私權行為，租約不是以書面及登記為必要行為，難以確實掌握實際租金金額。同時，契約期間短變動頻繁，加上出租標的設備、條件等差異甚大，如果貿然全面推動租賃實價登錄，恐將造成租屋市場閉鎖、租金上漲、作價登錄等負面影響，必須嚴謹審慎。

生活中心／李汶臻報導不少購屋族買房前除了考量周遭機能、社區設施等因素外，自「實價登錄」上路以來，逐漸透明化的房屋均價行情，自然也被納入買房前的參考依據之一。日前就有網友對比台北萬華和新北三重的房屋均價後，發現兩區均價僅差2萬元左右，認為擁有「台北市門牌」的萬華必然是大家的買房首選；不過房屋專家卻提醒，若真的要入手，可能需要特別注意「這1情況」。

生活中心／李汶臻報導近年來房價只升不降，讓不少人認為買房穩賺不賠，吸引不少年輕購屋族進場。其中大部分人會在中古屋與預售屋之間糾結，考慮其中的價格落差與風險。日前就有網友透露自己看中一套屋齡20年的中古屋，實地看房後對屋況都很滿意，但是一查實價登錄、看到「這1情況」卻猶豫，並在PTT發文「能買嗎？」。

即時中心／林捷庭報導新北檢調偵辦某建設公司勾結代書事務所、代銷公司及房仲業這墊高建案買賣價金向銀行詐貸6.6億餘元，將許姓業者等17人依詐欺取財、使公務員登載不實、違反商業會計法等罪嫌，提起公訴；至於人頭買方或實際買方等90人，檢方給予緩起訴，分別諭知3萬元至5萬元不等處分與法治教育課程。

即時中心／高睿鴻報導近年，台灣房價頻頻飆漲，迫使政府不斷推陳新政策，盼能抑制漲勢；中央銀行自2020年後，已連續祭出5波信用管制；期間，內政部還修改過《平均地權條例》部分條文；財政部也推出房地兩稅合一2.0、實價登錄2.0等，但都還是無法阻止房價繼續漲。據內政部公布的最新資訊，今（2024）年第1季全國住宅價格指數140.82，較前一季又上漲3.4％；以6都而言，桃園本季房價漲最多、台南次之。

即時中心／周欣儀報導立法院內政委員會今審查國民黨團和立委牛煦庭等人提出的「租賃住宅市場發展及管理條例修正草案」。草案建議將「自行出租案件」納入實價登錄制度，同時新增檢舉獎金機制。內政部長劉世芳指出，雖然實價登錄可以增加租屋資訊的透明度，但目前不宜全面推動此制度，因為可能對租賃雙方及整體市場造成衝擊。

即時中心／高睿鴻報導近年，台灣房價不斷暴漲，「居住正義」如何落實成為國人關注焦點。民進黨立委郭國文今（7）日再為此議題，質詢行政院長卓榮泰。郭國文直言，中央銀行自2020年後，已連續祭出5波信用管制；期間，內政部還修改過《平均地權條例》部分條文；財政部也推出房地兩稅合一2.0、實價登錄2.0，卻都無法阻擋房價上漲趨勢。因此，郭國文向卓榮泰提問，政府還有沒有新招？卓則回應，將繼續努力興建社會住宅、將