財經中心／呂中漁、戴亞倫 台北報導房市熱，買賣房子真的要小心！最近一位屋主賣房，和買方簽了履約保證，就在對保完畢，房子過戶給買方後、銀行要撥款的3天內，買方就因為涉嫌詐欺罪，被收押禁見，不但900萬的尾款拿不到，後續更因為房子，被法務部調查局扣押，現在也拿不回來。

3年前福利汽車董事長林茂樹及女兒藝人薔薔捲入房屋買賣糾紛案件，揭穿專騙自售屋主錢財不法集團的詐騙手法，先在合約上動手腳，買方先付10%頭款取得信任後，未付尾款就迅速辦理過戶，造成原屋主房財兩失。

不滿遠航無預警停飛，被迫支付大筆代墊款項，旅行社昨天聯合發起拒搭遠航，呼籲政府應比照旅遊定期化契約，要航空公司簽「履約保證」，並轟民航局管理「失能、失職」。今天民航局反駁，強調一年來已陸續開罰遠航500萬，並非沒管；但對建立「履約保證」制度，則說難度很高。

最近賣屋的民眾碰上詐騙集團的不少，尤其是這次「中華地政士事務所」的代書和假買家聯合詐騙，用類似官方單位的名稱，魚目混珠，要如何防範賣房碰到詐騙集團，專業代書說，最好在簽約時提出「履約保證」專戶，如果對方不同意，這恐怕就是詐騙了。

可別以為買房使用履約保證，就一定安全！近幾年卻陸續有民眾，因為不懂履約保證制度，買房的辛苦錢，被不肖業者納入不受信託法規定的價金履約保證專戶，導致被挪用甚至詐騙，也讓非政府組織決定站出來，呼籲政府應該儘速修法，廢除不受信託法規定的履約保障專戶，才能保障買賣雙方權益。