財經中心／吳瑞霖、嚴凱　台北報導房價撐不住了嗎？台中北屯區有建商喊出，「一坪下修10萬元」，價格降到40萬左右，甚至已簽約的買家，也被通知可以重談條件！但專家說，台北土地取得成本高，「重簽潮」不太可能擴散到雙北。

娛樂中心／綜合報導好久不見的男神金城武復出了嗎？近日社群平台 Threads（脆）上有網友驚呼，滑臉書時突然看到一張房地產廣告，圖中男主角憂鬱的氣質與深邃輪廓，猛一看還以為是許久未露面的國際巨星金城武，隨即引發大批網友討論。然而，真相曝光後卻讓不少粉絲感到憤怒，紛紛質疑這背後是否涉及 AI 合成或刻意的「誤導行銷」。

即時中心／綜合報導民進黨台北市議員洪婉臻今（24）日在質詢時，質疑北市「來台北有購嗨」活動成效灌水，指市府宣稱帶動74億元消費，但實際效益恐僅約13.6億元。她揭露前十名登錄發票全為建商購屋交易，單筆最高逾3千萬元，導致豪宅買家可獲大量抽獎機會，排擠一般商圈消費者。此外，友好店家近五成為連鎖超商，且多數非屬在地商圈，遭批「超商湊數、建商得利，庶民經濟全落空」。

圖、文 ／財訊雙週刊璞真深耕台北市都更，拿下台北4千多坪的貿七國宅；這背後是一場讓社區住戶重建意識抬頭的拉鋸，讓建商從對手變隊友的故事。

圖、文／CTWANT近幾年不少地區房價翻倍漲，就算現今房市景氣不佳，價格也未見明顯修正。央行總裁楊金龍日前才剛勸「建商該讓利」，不過近日卻有民眾向CTWANT爆料，深耕林口的上櫃建商亞昕建設（5213）釋出「建商股東戶」，不只想高於入手價的1倍、大賺1,436萬元出場，該價格也高出區域行情，讓民眾忍不住質疑「建商帶頭炒房？」

生活中心／綜合報導台北市中山區一處都更案，結束拆除工程後，緊鄰的公寓一到三樓陸續出現嚴重漏水。記者今天直擊，室內充滿發霉味，牆壁都是壁癌，一樓店家的老闆，為了每天處理積水，還不小心滑倒骨裂，如今只能拄著拐杖上班。住戶找上議員陳情，希望建商負起責任，一查才發現，還是民眾黨主席黃國昌岳父的建設公司。

財經中心／王駿凱報導自2024年第四季起，台灣房市由高檔反轉進入修正階段。在政策壓抑、資金趨緊與需求轉弱的多重影響下，市場原預期房價會明顯下跌，但實際跌幅卻相對有限。

即時中心／林韋慈報導台北市中山區松江路108巷一棟老舊建物進行拆除作業時，疑似防護措施不足，導致拆除過程中波及鄰房牆壁，「挖出」大洞。今（17）日一名網友在Threads上PO文抱怨：「松江路108巷有棟樓要拆，但是拆的時候防護又沒做好現在拆到別人家的牆！怎麼賠啦。」引起網友熱議，表示這是建商一貫手法，強迫賣房。

財經中心／李汶臻報導近來預售屋買氣急凍、房市交易轉冷等訊號，讓有買房打算的人猶豫，現在是否是最佳的進場時機。而對於投資理財有獨到見解的網紅電商團購達人486先生（陳延昶）日前就發文表達看法，他認為預售屋銷售率慘崩75%恐是警訊之一，並提到後續至少導致兩大衝擊，且不排除進一步影響整個國家的政策措施。他強調「現金流就是保命符，誰有現金誰就是王」，因此建議有意買房者「停、看、聽」，審慎評估進場時機。若有

社會中心／李汶臻報導北市某豪宅社區每戶總價破1億元新台幣，因設在頂樓的公設泳池引發噪音爭議。住在頂層的兩位屋主均主張，只要有人在樓上泳池活動，自家就會聽見像是在拍籃球一樣的重低音噪音。生活長期被吵到受不了，身心健康也嚴重受影響，但多次反映仍沒改善，只好將建商告上法院，提出民事求償

即時中心／黃于庭報導2003年犯下女建商殺人分屍案的死囚歐陽榕，2011年遭判死刑定讞後，仍持續透過司法管道救濟，同時他也為死刑釋憲的聲請人之一；不過，日前傳出他因多重器官衰竭病逝，橋頭地檢署今（27）日證實此事。隨著他病逝，相關司法程序也告一段落，目前我國仍有35名待執行的死刑定讞受刑人。

南部中心／蘇晟維、林樹銘　高雄報導美濃大峽谷事件，揪出了土方清運業者的非法產業鏈，事後嚴格管制營建土方一定要送往土資場分撿的流程，但卻也造成土資場無力負擔，導致全台不少營建工程開挖停擺，變成"土方之亂"，如今高雄市府與中央聯手，開放檢驗合格的土方，可以直接送往最終處置場，有望讓高雄率先從土方之亂解套。

圖、文／CTWANT台北地檢署2024年破獲「台版地面師案」後，持續追查發現新店戶政事務所公務員王子誼受土地開發業者行賄，查詢不動產所有人或其繼承人個資，共賺取1114萬973元不法所得。台北地檢署今（1月23日）偵結此案，依貪汙治罪條例公務員違背職務行為收受賄賂等罪起訴。由於2026年起，涉及最輕本刑10年以上的罪刑將擴大適用國民法官參審制，本案也成為全台首件採納此擴大適用範圍的案件。

生活中心／蔡宛臻　陳聖翰　新北報導「新北市危險建築物580專案計畫」首案招商成功，「土城清水案」在市長侯友宜的見證下，22號與建商完成簽約儀式，未來將導入低碳節能與綠建築設計，讓新北市民能住得安全又安心。

論壇中心／綜合報導台北市老屋問題持續浮上檯面，尤其早年以大漢溪砂石興建、含氯量超標的海砂屋，安全性備受關注。房地產業者蔡耀德在《財經週末趴》中提到，北市府自11月1日正式啟動「高氯離子混凝土 575 專案」，只要公聽會中住戶同意超過50%，政府即列管並介入協助，替代過去須達75%才能推動的高門檻，大幅加快都更第一階段作業。過去都更意願門檻多落在75%至85%，但海砂屋屬高風險建物，因此政府大幅鬆綁