財經中心／陳致帆、葉晏昇　台北報導房市冷清，不少都更案變成爛尾樓！但台北市卻有2家建商攜手的都更案，今天（25）進行動土儀式，在原物料上漲，通膨緊縮，加上央行限貸政策下，建商勇敢開工，業者說、大直附近富商多，已銷售五成，但也希望央行能放寬政策，讓建商喘口氣。

財經中心／陳妍霖  葉晏昇  台北報導央行宣布，不實施第八波房市管制，但不降息、也不鬆綁，讓許多房地產業者及建商仍哀鴻遍野，因為嚴格的限貸管制還沒解除，有專家示警說，預售屋正值交屋潮，又強碰銀行放貸緊縮，台灣建商正面臨「不開發等死，開發找死」的十大危機，尤其中小型建商衝擊最大。

地方中心／趙永博　花蓮報導花蓮在地老牌建商「太極地產」去年被爆出，在預售屋交屋前夕，竟捲款跑路，還「一屋多賣」，60多戶已經付錢的買家無法入住。整棟建物在今年6月初首度法拍，底價2.61億元卻流標，受害買家大嘆，不知何時能拿回賠償。不過台灣房市近期「爛尾樓」亂象多，停工、無法如期交屋頻傳，已不是單一個案。

財經中心／綜合報導不少預算有限的購屋族，會選擇購買預售屋產品減輕付款壓力，不過，台中一名7年級生日前看中一間預售屋，加上建商透過代銷祭出「10％到交屋、10％建商貸且24期0利率的促銷方案吸引」，怎料下定總價2800萬的房子後，建商在取得使照後便取消當時優惠，要求該買家「補足10%、300萬的費用」。

社會中心／吳玟誼　劉毓琦　新北報導新店瑠公圳迫遷案的當事屋主，日前收到通知，執行處將在6月26日強制拆除，斷水斷電，等於他們要被迫搬離，這讓屋主痛批，司法還在訴訟當中，一切尚未定論，怎能這樣強行拆除。屋主認為有第三條路可走，可兼顧「開發」與「保存」的雙贏方案，而且都市計畫尚未變更，開地仍為「機關用地」，水利會卻賣給建商。

財經中心／陳妍霖  邵延  台北報導預售屋信心崩盤了嗎？房市買氣不佳，加上央行嚴格控管銀行放貸資金，花蓮、嘉義陸續爆出爛尾樓、有建商倒閉，沒想到北台灣也爆出，有老牌營造廠發出停工通知，說是建商出現資金缺口，造成營造廠營運困難，10處的工地全面停工。

【論壇中心／綜合報導】濫用公務車的爭議連日延燒，陽明交大教授林志潔也接獲爆料，國民黨立委鄭正鈐搭乘公務車來回台北新竹，除了跑行程之外還宣揚反罷免，且未依使用規定負擔油料，鄭正鈐更遭踢爆，出入涉嫌透過私募炒股，非法獲利超過1億元的知名建商集團總部。

財經中心／綜合報導台北市透天老屋交易動能強勁。根據信義全球資產統計，2023年屋齡超過25年的透天住宅在北市共成交469件，平均每日成交1.3棟，不僅較2022年增加112件，亦連續三年呈現穩定增長趨勢。專家指出，隨著市中心土地資源日益匱乏，且都市更新議題持續發酵，具有重建潛力、產權單純的老透天住宅，成為建商與高資產族群積極布局的標的。然而，市場也反映，部分屋主開價過高，導致部分物件長期滯銷，難以

生活中心／周希雯報導買房是人生大事，事前需考量各種因素，不少建商也會祭出優惠搶客。就有網友透露，他最近看中一間2500萬的房子，建商突然說要加價100萬，但會改用裝潢費來折抵，他擔心是否會造成負面影響？貼文一出，引起熱烈討論，也釣出知情人曝光內幕，直言「就算不賣，到時也只能看別人漲」。

社會中心／賴國彬、高子涵、邵延　桃園報導桃園內壢某社區才剛交屋一年多，停車場竟出現奇觀。端午前夕，地下停車場"大雪紛飛"，變成銀白世界！通報管委會才發現，原來是天花板的消防閥，昨天清晨5點多突然噴灑消防泡沫。住戶擔心，消防泡沫含有藥劑，可能侵蝕愛車烤漆。

財經中心/綜合報導房市4月份交易量年增率劇減26.32%，而1-4月成屋交易量年增率也劇減24.35%，4月五大銀行新承做房貸金額為新台幣627.3億元，較3月大減192.79億元，月減高達23.22%，房貸利率則衝至逾16年新高。房市趨勢專家李同榮提出警告：下半年建商將面臨「資金斷鏈」「被迫開工」「倒閉風險」三大困境，政府不得不重視。

中部中心 / 中部綜合報導台中霧峰有一處2000坪的土地，兩年前被地主賣給建商興建大樓，原先住在這裡的居民，沒有所有權狀，拿了建商給的搬遷補償費後，已經搬走20戶，目前還有15戶不願搬離。居民出面控訴，建商為了趕他們走，強拆屋舍還將廢土倒在民宅前。對此，建商澄清，一切依法行事不排除走法律途徑，要求居民還地。

財經中心／綜合報導市調機構最新數據顯示，北部預售新屋市場4月來人、成交量雙雙較3月回升，平均周成交組數為2.7組，為去年9月中央銀行第七波打房政策以來的近七個月高點，但供給量居高不下、去化時間拉長，待售案數已衝上三年半新高，達1,271案。市場專家認為今年房市恐回溫無望。

撰文：財訊雙週刊／游筱燕愛山林建設喊話以7折價開第1槍，但房價是真的降了嗎？觀察現今房市有5大現象，未來「預售成交件數」和「買氣低迷持續」將影響房價走向。

論壇中心／綜合報導在當前房市面臨空頭壓力之際，投資專家建議，任何危機都可能是轉機。房市專欄作家顏博志在《財經週末趴》節目中分析，許多投資者面對市場震盪往往因恐懼而不知所措，但若能掂量自己的現金、膽量與專業，反而能在逆境中找到難得的投資良機，尤其台北市蛋黃區的房產價值仍具吸引力。專家強調，面對市場低迷，投資者切勿因恐懼而不敢行動。「很多人遇到危機時聲稱『以不變應萬變』，但實際上是嚇得不敢動作。這時候