即時中心／廖予瑄報導台北市信義區指標豪宅「陶朱隱園」再添成交紀錄！根據內政部實價登錄最新資料，陶朱隱園5樓戶，近日以總價9.4億元成交，權狀面積347坪，拆算每坪單價約300.5萬元。值得注意的是，買方為1994年出生、年約32歲的張姓外僑，且他採無貸款方式全額付現購屋，引發外界關注。

財經中心／徐詩詠報導美國在關稅戰後掀起貨幣戰，造成台幣匯率震盪，對於不動產是否會產生影響？住商機構比對房地合一稅上路後股、匯、房市表現，發現台幣走強後對股市帶動最為明顯，惟匯率對房地產影響並不那麼直接，但卻有遞延效應。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，從過去幾年來看，台幣升值對股市表現相對直接，房地產震盪影響反而不如想像，不過一旦股市表現強，房地產受到股市牽動較為明顯。

財經中心／唐詩晴、梁駿樂　台北報導就怕房市熱過頭，傳出上周開始，央行陸續找了10多家國銀約談，想對策來避免土建融和房貸業務量，超出總量一定比率，還要求銀行自訂目標值，甚至傳出，接下來央行將再召開第二波會議，拍板定案目標值設定的水位。

財經中心／唐詩晴、梁駿樂　台北報導2024總統終於落幕，不過執政黨國會席次未過半，未來的政策制定，勢必要透過政黨協商取得共識，針對選後房市走勢，專家預測，新政府將保守控管房產市場、延續蔡英文的補貼政策，不過大選結局，年輕選票大幅流失，也顯示住宅政策失敗，因此在打房和住宅政策上，恐怕出現大轉彎。

影音中心／劉又瑋報導近幾年台灣房地產市場熱絡，許多人想做投資，將房產視為重要標的，但若不做功課，卻可能直接買下賠錢地雷屋，美好人生因此慘遭套牢，挑房除了避免凶宅，還有其他可能賠錢房型要迴避，房市專家徐佳馨近日在YouTube頻道「591買房研究社」分享買屋須知，透露有5大類慘賠房須留意，其中孤狼房可能比凶宅還可怕。

財經中心／李明融報導國內疫情升溫，全國進入第3級警戒，許多產業都因此受到衝擊，建案人潮減少，不少購屋族也轉向觀望，因此房市民眾帶看量大幅下滑，有網友在PTT上表示，這次疫情會不會像過往SARS疫情爆發，房價崩盤。對此，住商不動產企研室經理徐佳馨表示，若房價有波動，主要是來自疫情造成的經濟衝擊，並非疫情本身」，「時空背景不同，民眾想接掉下來的刀，恐怕很困難」。

記者蔡佩蓉／台北報導房地合一2.0是房市核彈嗎？恐怕不是。有專家認為，當年奢侈稅是持有2年出售以「交易總價」課徵10至15％稅率，即便賠售，也得被課超重稅金，但房地合一稅不同，賠售不用課稅，2.0版本只是延長高稅率期間，觀測市場動向，賺快錢資金可能會被擠壓到股市，但房價未必會跌。

記者蔡佩蓉／台北報導今年不動產市場受資金狂潮挹注，交易屢開紅盤，但市場並非雨露均霑，依據實價登錄資料統計，今年台北市1至7月的店面交易量155筆，跟去年同期相比大減32.9％，今年交易量甚至低於房市緊縮的2016年。顯示店面產品租金行情的衰退，恐怕連「小狗都冷落」。

日前鴻海創辦人郭台銘，開箱自己位在信義區的豪宅，和民眾分享他的日常生活。雖然這棟豪宅，鮮少對外出租，但最近傳出有內湖豪客以每月35萬元，年租金420萬的價格，租下信義富邦5樓，而巧的是，他的隔壁就是鴻海集團創辦人郭台銘。

在這個房價高漲，薪水卻不見起色的世代中，年輕人想要買房，如果沒有父母的資助，根本就是天方夜譚。難道「買房子」已經成為台灣年輕世代的夢魘，還是有什麼秘招，能幫助年輕人減輕負擔，簡單購入好房？