「陶朱隱園」估今年首季完工，戴德梁行董事總經理顏炳立分析，陶朱隱園位於信義區，物件是「珍貴、稀有、絕版」，依照土地、建造以及管銷成本計算，推估單坪開價約新台幣592萬元。

戴德梁行董事總經理顏炳立表示，市場預期央行今年可能升息，但利率仍處相對低點，又有打炒房政策。不過，房市如同雲中月圓，雖身處雲中，並不暗淡，主要以剛性買盤撐場，房市持穩，估計全年移轉棟數略減至約31萬棟。

政府接連端出打炒房政策，然而在剛性需求、資金回流與低利率支撐下，房價持續走揚，市場看好房市買氣續航，今年移轉棟數有望達34萬棟。不過，業者示警，部分蛋白、蛋殼區房價暴漲，恐是未來隱憂。

房市兩大新制7正式上路，戴德梁行董事總經理顏炳立分析，本土疫情、打炒房政策為房市兩大變數，打炒房政策改善投機炒作亂象，有助房市邁向長期健全，無傷自用買盤。疫情則僅是短線利空，全年房市量、價、買氣溫漲，健康樂觀不失控，「有悲情房市，但沒有悲觀價格」。

房市兩大新制今天上路，戴德梁行董事總經理顏炳立認為，政策無傷自用買盤，改善炒作亂象，今年房市量、價溫漲，雖有疫情攪局，但僅為短線利空，房市健康樂觀不失控，看好下半年報復性買盤出籠。

低利率刺激下，房市交易熱絡，根據戴德梁行統計，累計前三季土地交易量已經越過新台幣二千億大關，來到2279億，年交易量提前達陣。另外，有關房市整體交易，顏炳立認為現在是價格倒掛，市場普遍觀望，形容預售屋像夏天，新成屋像冬天。

隨著疫情降溫，房市逐漸恢復元氣，從五都6月的買賣移轉棟數來看，新北市就月增23.1%，台中市、桃園市也都有增加20%以上，台南市月增14.5%，台北市月增7.9%，而高雄市月減3.1%，至於北市辦公大樓空置率4.4%,比上季下降0.4百分點，租金比上季上漲0.6%，每月一坪2600元，創10年新高

台北京華城國際招標說明會週四（8月16日）登場，標售底價為380億元，不少國外買主還專程飛來參加，像是壽險業者、香港商都表達濃厚興趣。外界預估，京華城的租金，每坪應該也有2800元以上的行情。最後會獎落誰家，預計12月就會揭曉。