圖、文／品觀點近期包租代管市場對「安心」的要求，已不只停留在財務安全與履約保障。星鴻包租代管繼規劃推動財務透明、租押金分流、履約保障等「房東安心專案」後，進一步把服務延伸到日常租賃管理，整合AI智慧客服、真人客服、租賃管理系統及修繕派工機制，希望從簽約、入住一路服務到修繕與租期結束，降低房東管理房屋的負擔。

圖、文／引新聞（記者林曼／台北報導）根據租服全聯會的產業調查報告，台灣租屋人口已超過300萬人大關。然而，在租賃市場規模持續擴大的同時，惡房客糾紛也成為房東最常見的困擾之一。不同於單純的租金協商爭議，惡房客問題經常牽涉許多複雜的層面，譬如法律程序、財產損失，甚至人身風險，讓不少房東在遇到狀況時求助無門，只能自行摸索處理方式，稍有不慎反而讓自己從受害者變成被告。

社會中心／趙永博　花蓮報導民宿怎麼變成毒窟？位在花蓮新城的一間民宿，被警方發現是違法的，警方連日蒐證，發現民宿老闆根本在販毒，提供毒品給房客！警方日前持搜索票搜索，在場發現一對情侶房客，在他們的房間，搜出一堆毒品！不僅如此，就連民宿老闆、員工，也都藏毒！所有人通通被逮。

國際中心／綜合報導請房東來修房子，沒想到房子卻成了房東的「極樂之地」！近日一戶租屋家庭日前因屋頂出現破洞、導致頻繁有鳥類飛入騷擾，因此聯繫房東前來協助維修，不料當夫妻倆透過屋內監視器查看修繕進度時，竟目睹了永生難忘的荒謬畫面，該名房東不僅完全沒有著手修屋頂，甚至還公然帶了一名女子闖入他們家，直接在客廳地板上「忘情肉搏激戰」，完事後更一絲不掛地在屋內四處閒晃、甚至大剌剌使用他們的廚房製作三明治大快朵

社會中心／李豫翰、宮仲毅　台北報導積欠房租，又不肯搬走，遇到這樣的房客，該怎麼辦？台北市一名婦人，把信義區一間2房2廳的電梯大樓，以3萬8的月租金，租給一名徐姓男子，結果被積欠房租好幾個月，約滿後，房東不想續約，房客也不搬走，房東後來才發現，租客是前漢唐光電科技董事長徐國良，曾經因為吸金2億4千萬被判刑。

社會中心／巫旻璇報導有「最惡房東」之稱的張淑晶，過去涉嫌利用租約漏洞設局，對上百名房客提告牟利，最終遭判刑16年5月定讞。她先前提出聲明異議遭高院駁回後，檢方也進一步聲請裁定應執行刑期，高院12日再度開庭時，張淑晶竟全程戴著頭套現身，幾乎將臉部完全遮住，試圖避免遭媒體拍攝，庭訊過程中，張淑晶當庭向法官求情，希望能獲得輕判。她情緒一度潰堤，邊說邊痛哭表示，自己當年只是花費上千萬元整修出租套房，沒想到

即時中心／林韋慈報導坑殺無數房客的知名惡房東張淑晶，因利用租約陷阱坑害上百名房客、提起誣告，並涉及偽造文書、業務過失致死等多起案件，經法院判刑16年5月確定，並2021年10月入監服刑。近期她認為檢察官扣除易科罰金部分後，將其刑期算至2037年6月屆滿「算錯了」，她不服向高院聲明異議，高院昨（27）日更一審裁定駁回，認定是張淑晶自己計算錯誤。

社會中心／黃國誠　陳奎宏　謝漢諹　台北報導房客疑似在房裡抽菸，引發火警，51人緊急逃生！台北市太原路一間連鎖旅館，清晨四點多傳出火警，位於二樓的客房起火燃燒，旅客急忙疏散，初步了解，66歲江姓男子，凌晨三點剛入住，多次在房裡抽菸，遭飯店人員勸阻，沒想到在點菸後跑去洗澡，火警發生當下他竟落跑，打算從板橋搭車到宜蘭泡湯。

民視新聞／吳彔瑾 綜合報導日本食衣住行萬物齊漲，尤其東京房租更是誇張，單身公寓租金比起去年（2025年）同期已大漲超過10%，甚至有房東一口氣把房租調漲到2倍，付不起的房客只能乖乖搬家，消保單位最近也接到大量的相關投訴。

南部中心／莊舒婷、孟家榮　高雄市報導高雄有一名房東指控將房子租給一名林小姐，不過對方不但積欠房租近十萬元，還養了24隻貓，誇張的是，人提早解約離開後，貓咪還沒完全帶走，現場環境髒亂不堪，動保處接獲消息也介入了解。

地方中心／綜合報導宜蘭延平路深夜發生死亡火警，火勢之大還蔓延到隔壁建築，還傳出爆炸聲，住在一樓、三樓的兩位男性，被救出時全身焦黑，送醫後仍不治身亡，家屬也趕到現場，看到焦黑的房子忍不住頻頻拭淚，消防人員也進行火調，釐清起火原因。

社會中心／周孟漢報導台北萬華去年發生一起兇殺命案！一名69歲陳姓老翁，欠二房東債務，因為不滿被催債，竟持刀砍了房東297刀，被依殺人罪起訴，到案被羈押至今，國民法官審酌後，認為他犯罪手法兇殘，並沒有真心悔悟，判處他19年徒刑，事後檢察官和陳姓老翁皆上訴二審，老翁在昨（20）日的法庭上，坐著輪椅現身，坦言自己「智能不足」，活不到90歲，希望法官能給他一個機會。

圖、文／CTWANT日本東京都江戶川區一處公寓先前出租給一名60多歲男性，因房客於去年11月過世，房東近日前往屋內整理，期間發現壁櫥內的紙箱散發出異味，打開一看赫見一具已嚴重腐敗的人類遺體，嚇得趕緊報案。警視廳獲報後趕到現場，目前不排除案件涉及刑事犯罪，已展開全面調查。

南部中心／林俊明、陳芷萍  台南市報導台南關子嶺一間溫泉會館，11日發生溫泉水管爆裂的情況，大量的溫泉水從606房間流出來，沿著樓梯間傾洩而下，宛如小瀑布，讓住宿民眾看傻眼。水還漫延到5樓的七間房間，業者緊急替客人換房，並動員清潔人員掃水，所幸沒有房客因此受傷。

財經中心／陳孟暄　董子誠　台北報導近幾年房租行情不斷飆高，租屋族找房，不只看租金、屋況跟地段，也在意租屋品質，讓包租代管更為興盛。租服全聯會最新調查，全國會員家數一年增加近三成，專業管理人員證照數也大幅攀升。從替房東媒合租房、到服務房客、甚至直接包租，儼然成了租房市場新趨勢。