財經中心／王駿凱報導六都公布2026年7月建物買賣移轉棟數，合計達20,506棟，較6月成長12%，不僅是今年單月新高，更是自2025年1月以來首度突破2萬棟，創下19個月來新高，顯示房市交易動能持續回溫。

即時中心／陳奕劭報導台北房市堅挺，如今已有區域踏入200萬元俱樂部，根據市調機構《住展雜誌》調查，信義區某建案以單坪226萬元拔得頭籌，居次是中正區某建案單坪189萬元，第三至第五名分別是士林區、南港區、北投區，單價各為158.1萬元、154.3萬元、139萬元。

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財經中心／綜合報導近幾年為了抑制炒房亂象，央行連續實施多波信用管制，第七波信用管制即將於9月屆滿2年，除了讓部分小建商叫苦連天外，連預售屋代銷業者也受到衝擊。甲山林集團董事長祝文宇過去曾拋出「現在是代銷最痛苦的年代」，更有中南部業者坦言，1個月「賣不到1戶」已成常態。

圖、文／引新聞（記者陳志仁／新北報導）板橋租屋市場出現明顯分眾趨勢！新北市板橋地政事務所分析114年實價登錄租賃資料發現，車站周邊以套房最受歡迎，學區附近則以整戶出租為主，形成「車站搶套房、學區租整戶」兩大租屋型態。

圖、文／CTWANT行政院拍板「青安貸款3.0」將於8月正式上路，新制新增限貸一次、排富及年齡限制等規範，希望將房貸資源集中於真正有自住需求的首購、結婚及育兒族群，同時降低投資客利用優惠房貸炒作房市的情況。不過，房產專家Sway認為，新方案雖然調整部分申貸資格，但並未真正解決購屋族面臨的核心問題，房價過高仍是最大的購屋門檻。

圖、文／匯流新聞網陳延宏／大學教授日本正站在歷史最危險的一刻，而沉默，將再次讓這個國家付出無法承受的代價。回顧前兩年，日本吸收外資湧入房市高達 9,397 億日圓，較前一年暴增 63%，外資占比飆到 17.1% 的歷史新高。這股跨國資本的瘋狗浪至今仍餘波盪漾，東京、大阪、北海道正被國際資本一棟棟收走。隨之而來的，是本地居民買不起、租不起、甚至無處可去的生存困境。先前發生的板橋區惡意漲租案就是活生生

財經中心／綜合報導AI熱潮持續席捲市場，甚至開始影響房地產交易，美國舊金山近期出現賣家願意接受OpenAI、Anthropic等未上市AI公司持股作為購屋付款方式，引發市場熱議，分析師Bull Theory就警告，當尚未上市、沒有公開市場價格的私人股權被視為「現金」交易，恐怕是AI泡沫進一步膨脹的警訊，甚至拿來與2008年金融海嘯前的房市泡沫相提並論。

影音中心／陳瑞婷報導以介紹房市吸引不少粉絲關注的YouTuber安娜，最近前往淡海新市鎮，除了體驗淡江大橋之外，最主要的是和大家介紹淡海新市鎮四大區域，分別為行政中心生活圈、濱海路南側生活圈、美麗新生活圈以及海科大生活圈，而安娜走完一圈後，指出行政中心生活圈的生活機能較完善，因為開發早，再加上行政中心在這裡，所以基本上要什麼有什麼，更坦言「如果是我的話，我也會選這區住」。

財經中心／楊思敏、戴亞倫　台北報導今年以來台股已大漲6成，就有房地產專家擔心，重演1990年代「股房雙崩」狀況。財訊傳媒董事長謝金河指出，台灣ETF規模7兆元，光0050這檔就2.24兆元，相當於一整年房市交易量，大量資金投入股市，是事實，但在股市賺錢的人，會投入房市、支撐房價，不至於大跌。

財經中心／周希雯報導台股屢創高峰，吸引大批資金進場，連帶使房市買氣受到影響；不少投資人憂心是否重演1990年的「股房雙跌」；但有人期待股市獲利資金回流，為房市注入新動能。對此，財信傳媒集團董事長謝金河分析「台灣房市新解」，台灣的房地產一整年交易量與元大台灣0050差不多，這代表「錢湧向股市」，這些年囤房的人很辛苦，不過「房市交易不再熱絡，但也不會大跌！」

財經中心／李汶臻報導人工智慧（AI）熱潮席捲全球股市，身為全球晶片重鎮的台灣更為瘋狂；有人看好這波AI熱潮帶動台股指數上衝，更有法人認為7月有望挑戰50K，但也有人憂心持續的趨勢，恐有泡沫化疑慮。而近來也有人拋問「熱錢會從股市轉房市？」，財訊傳媒董事長謝金河就在臉書發文表達看法；其中，針對房市專家李同榮擔心，這次房、股兩市恐重演1990年代「台股從12682崩跌，房市倒成一片」的慘況，謝金河直言「

即時中心／梁博超報導北台灣房市寒風刺骨！2026年上半年新案市場持續積弱不振，根據市調機構統計，今年上半年北台灣新成屋與預售屋的推案量僅約4,616億元，較去年同期減少2,592.5億元，減幅高達36％。雙北更是重災區，其中台北市衰退幅度最大，來到50.2％，新北市也減少48.5％。

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財經中心／陳妍霖 賴文軒 台北報導台灣邁入超高齡社會，加上少子化，''孤獨養老''現象加劇，根據內政部不動產資訊平台最新發布，今年第一季，老人居住宅數，已經超過92萬宅，其中，1人居住的孤老宅就佔了70多萬戶，雙雙創下歷史新高，專家說，又以雙北及高雄佔最多。