財經中心／綜合報導財經專家「股海老牛」指出，央行鬆綁部分房市信用管制後，市場資金壓力可望有所緩解，營建族群今（18日）也成為台股盤面關注焦點。中央銀行昨（17日）召開理監事會議，政策利率決議「連10凍」，同時調整部分選擇性信用管制措施，其中第二戶購屋貸款成數上限由原本6成提高至7成，購地貸款的動工切結規定也同步放寬，相關措施被視為進一步降低房市業者與購屋族的資金周轉壓力，也讓營建股今日受到市場矚目

 面對房地產市場環境快速變化，住商機構繼以新品牌「安家地產」導入租賃服務業，引起產業廣泛討論，而安家地產短短不到一年便寫下85家新店的奇蹟，掀起房仲業巨浪後，住商總部進一步體認到第一線房仲店除了拚成交，更要面對人才管理、團隊效率、數位工具與商圈經營等多重挑戰，因此近日在台中林酒店舉辦「2026住商機構菁英會」，今年打破單一產業框架，集結不動產、連鎖零售、連鎖餐飲與旅遊產業實戰經驗，透過跨

即時中心／梁博超報導房市淡季持續走低！代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，最新8月份分數退步落至33.9分，連續16個月亮出「衰退」的黃藍燈！住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰分析，8月份進入民俗月，加上暴雨氣候與民眾把握暑假出遊，多重利空不利買氣匯聚，建商推案也以接下來的928檔期為主，預售與成屋供給量雙雙滑落。

財經中心／綜合報導高雄市不動產代銷經紀商業同業公會昨（31）日在林皇宮舉辦「2026全球與台灣經濟趨勢與不動產未來展望」專題講座，財信傳媒集團董事長謝金河在演講時分析指出，在台灣經濟大幅成長下，資金狂潮與 AI 紅利高度聚焦於股市與科技產業，預估資金在 3 至 5 年內難以大舉回流房市。伴隨著交易量明顯降溫，他認為當前房市目前沒有投資機會，呈現「利率緩升、金流管控、土地降溫、房價緩跌」的理性修正格

圖、文／CNEWS匯流新聞網記者王佐銘／台北報導國內經濟數據持續走強，景氣燈號已連續8個月亮出紅燈，出口更連33個月呈現紅燈，主計總處並上修今年經濟成長率至11.05%，創下39年來新高。在景氣與就業市場維持穩定、民眾購屋信心逐步回溫下，8月房市交易量較7月小幅增加。根據永慶房產集團統計，8月全台交易量月增6%，七大都會區除高雄持平外，其餘均呈現成長。

即時中心／梁博超報導下半年房市重頭戲「928檔期」即將登場！市調機構《住展雜誌》統計今年北台灣928預估推案量約為1,165.3億元，較去年同期增加162.4億元、年增16.2％。儘管數據優於央行在2024年9月的第七波打炒房政策與限貸陰霾，但住展雜誌企研室總監陳炳辰分析，整體案量實際上仍處於低檔，本次增長主因在於過去兩年基期過低，加上建商一延再延不得不推所產生的延推案量，以及部分新重劃區初登場挹

財經中心／陳致帆、李奇　台北報導房市管制措施上路，讓不少建案停擺，加上先前土方之亂，連帶影響下游建材商，從室內裝修、預拌混凝土到陶瓷、紅磚等都受到衝擊，其中紅磚產量更跌到四成以下，九大公會組成"建材大聯盟"，今天在立法院開記者會，呼籲政府打房之餘，也要兼顧傳統產業生存。

財經中心／唐詩晴、黃彥誠　台北報導緊鄰台北雙星、西區門戶計畫的預售建案，照理說應該是搶手貨，但有網友發文質疑，台北市中正區一處指標大案，開賣一年多，居然一戶都沒賣出，難道成了台北最悲慘建案？雖然實際翻開實價登錄，已有成交紀錄，但專家點破，因為部分戶別坪數過大、總價過高，去化速度面臨考驗。

財經中心／王駿凱報導六都公布2026年7月建物買賣移轉棟數，合計達20,506棟，較6月成長12%，不僅是今年單月新高，更是自2025年1月以來首度突破2萬棟，創下19個月來新高，顯示房市交易動能持續回溫。

即時中心／陳奕劭報導台北房市堅挺，如今已有區域踏入200萬元俱樂部，根據市調機構《住展雜誌》調查，信義區某建案以單坪226萬元拔得頭籌，居次是中正區某建案單坪189萬元，第三至第五名分別是士林區、南港區、北投區，單價各為158.1萬元、154.3萬元、139萬元。

用最淺顯易懂的方式！ 瞭解每天財經熱門話題！ 讓你的戶頭+個零😍 就看《財富+個琳》💵 👉每週二中午12：00~13：00 👉鎖定民視新聞YT頻道 民視新聞FB 準時收看！

財經中心／綜合報導近幾年為了抑制炒房亂象，央行連續實施多波信用管制，第七波信用管制即將於9月屆滿2年，除了讓部分小建商叫苦連天外，連預售屋代銷業者也受到衝擊。甲山林集團董事長祝文宇過去曾拋出「現在是代銷最痛苦的年代」，更有中南部業者坦言，1個月「賣不到1戶」已成常態。

圖、文／引新聞（記者陳志仁／新北報導）板橋租屋市場出現明顯分眾趨勢！新北市板橋地政事務所分析114年實價登錄租賃資料發現，車站周邊以套房最受歡迎，學區附近則以整戶出租為主，形成「車站搶套房、學區租整戶」兩大租屋型態。

圖、文／CTWANT行政院拍板「青安貸款3.0」將於8月正式上路，新制新增限貸一次、排富及年齡限制等規範，希望將房貸資源集中於真正有自住需求的首購、結婚及育兒族群，同時降低投資客利用優惠房貸炒作房市的情況。不過，房產專家Sway認為，新方案雖然調整部分申貸資格，但並未真正解決購屋族面臨的核心問題，房價過高仍是最大的購屋門檻。

圖、文／匯流新聞網陳延宏／大學教授日本正站在歷史最危險的一刻，而沉默，將再次讓這個國家付出無法承受的代價。回顧前兩年，日本吸收外資湧入房市高達 9,397 億日圓，較前一年暴增 63%，外資占比飆到 17.1% 的歷史新高。這股跨國資本的瘋狗浪至今仍餘波盪漾，東京、大阪、北海道正被國際資本一棟棟收走。隨之而來的，是本地居民買不起、租不起、甚至無處可去的生存困境。先前發生的板橋區惡意漲租案就是活生生