美國勞工部公布最新數據，上週初領失業救濟金人數意外降至19.6萬人，顯示勞動市場維持穩定。然而，受到通膨與升息衝擊，美國房貸利率攀升至逾一年新高，對房市形成持續壓力。

美國債券殖利率近日飆升至多年新高，但殖利率曲線同步走平，釋放出經濟警訊。債券投資人預期，在通膨居高不下與聯準會（Fed）升息壓力下，消費者恐難以承受借貸成本激增，可能引發經濟放緩。

美國房貸融資機構房地美公布最新數據，全美30年期固定房貸平均利率本週攀升至6.71%，創下逾一年來新高。中東局勢推升能源價格與通膨壓力，讓正面臨購屋負擔挑戰的美國家庭雪上加霜。

美國商務部最新數據顯示，今年6月商品貿易逆差縮小4.2%至1015億美元，主因是進口普遍下滑。然而分析指出，這項改善幅度仍不足以阻止貿易因素再度拖累美國第二季的國內生產毛額（GDP）成長。

受高房貸利率與新屋庫存過剩影響，美國6月份單戶住宅開工量連續第三個月下滑，未來建設的建築許可也降至10個月來新低。專家指出，高昂的土地與建材成本，加上地緣政治導致的利率波動，持續壓抑房市復甦。

美國國家航空航天局與房地產經紀人協會（NAR）公布最新報告，美國6月份成屋銷售量意外呈現下滑趨勢。主因在於市場庫存持續吃緊，推升房價創下歷史新高，加上中東衝突導致房貸利率居高不下，讓許多有意購屋的民眾望而卻步。

根據最新數據顯示，歐洲最大經濟體德國的房地產市場在經歷深度衰退後正尋求穩定。2026年第一季德國房價呈現微幅上漲，這已是連續第六個季度成長，不過上漲力道已明顯放緩，顯示買氣仍顯謹慎。

美國房地產市場傳出好消息！根據全美房地產經紀人協會（NAR）最新數據，5月成屋銷售量較去年同期增長3.2%，表現優於市場預期。專家分析，雖然房貸利率近期略有波動，但仍低於去年同期水準，加上民眾收入增長，帶動了整體房市的買氣。

根據美國房貸巨頭房地美（Freddie Mac）最新數據，美國最受歡迎的30年期固定房貸利率本週飆升至6.51%，創下去年8月以來的新高。這波漲幅主要受到美國公債殖利率攀升影響，反映出市場對中東戰火加劇通膨的深切憂慮。

美國房貸巨頭房地美最新數據顯示，受到美國與伊朗衝突引發的通膨隱憂影響，美國30年期固定房貸利率本週飆升至6.51%，創下9個月來的新高紀錄，讓有意購屋的民眾面臨更沉重的財務壓力。

美國全美房地產經紀人協會（NAR）最新數據顯示，4月成屋銷售僅微增0.2%，年化總數低於市場預期。受中東局勢動盪導致能源價格飆升影響，通膨壓力讓聯準會（Fed）降息時程一延再延，高房貸利率令潛在買家持續觀望。

財經中心/綜合報導限貸令導致購屋的自備款壓力比預期更大，銀行週轉金放款也明顯上升。台灣房屋觀察中央銀行五大行庫新承做貸款數據，今年9月新增購屋貸款約505億元，創下29個月新低，較去年同期的1110.5億，銳減56.4%；而新增購屋貸款金額走低的同時，週轉金貸款則持續成長，9月新承做週轉金貸款金額年增近2成，來到9940.4億元，寫下今年單月新高。購屋與週轉金貸款呈現此消彼長的態勢。

財經中心／吳任瑜、林大帷　台北報導房市真的反轉了？受到央行第七波信用管制影響，加上1月農曆春節假期，交易天數減少影響，六都1月建物買賣移轉棟數全面下滑，其中新北下滑最嚴重月減將近4成，新青安的占比去年12月下降到，上路實施以來最低水準，專家預期今年房市會走"量縮價跌"格局。

生活中心／謝孟潔報導央行今年3月宣布升息半碼後，房貸族受到不小的衝擊，根據各家公股銀行利率計算基準日，非政策性房貸利率已在4月2日調升，調幅多為0.125個百分點，房貸利率首購地板價也來到2.185%，讓買房的夢想更加艱辛。近日就有一名網友好奇詢問：「背40年房貸，心理上是什麼感覺？」引起一票房貸族的哀號，但也有人指出「租屋族」更苦。

影音中心／曾子馨報導對購屋族來說，房貸利率相當重要，今（2023）年4月，央行公布台灣五大銀行新承做放款平均利率，房貸利率正式突破2%，來到2.08%，雖然創下14年4個月以來新高，但對其他國家來說，卻仍是相當的低。中國人妻摩沙淺淺近期分享，日前在廣州地方政府就職的朋友，透露廣州房價下跌，推薦她在中國置產，但房貸利率即使降低後仍是超過4%，摩沙淺淺便與朋友分享台灣房貸利率，讓有人驚呼「怎麼可能」。