財經中心／徐詩詠報導在2024年初中央銀行針對房市祭出「限貸令」，提高自住以外購屋者的貸款成數門檻，並要求銀行強化放款審查與資金控管。但隨著時間過去，在2023年後被新青安政策吸引，進一步購買預售屋的民眾，因銀行給出的貸款成數不足被配解約，進而形成預售屋解約潮。如今有一名5寶媽就是解約潮苦主之一，她痛批代銷承諾「可貸8成」，如今和銀行接洽後卻「風雲變色」，面對百萬現金壓力讓她痛批：「銀行貸款水位不

財經中心/綜合報導台北市寸土寸金，小宅產品成為購屋族低總價入主精華市區的選擇之一。永慶房屋專家提醒，儘管小宅總價看似檻較低，但平均每坪單價往往偏高，若想住得舒適也很考驗室內的空間規劃。對於買小宅，永慶房屋客服中心資深經理陳繼先建議，有三個原則一定要謹慎考慮。

圖、文／周刊王在經濟前景不明、高房價壓力持續，以及政策調控與貸款條件日益緊縮等多重因素影響下，買方觀望情緒升溫，市場正式進入盤整期。永慶房產集團比較七大都會區2025上半年和去年同期的成交總價中位數，發現房價全面出現下跌，其中又以新竹、高雄總價年減幅逾1成，專家分析，市場降溫，使得賣方選擇下修價格以利出售所致。

財經中心/綜合報導永豐銀行今（31）日宣布於「私房錢」個人信用貸款的徵審流程中，獲准試辦導入「所得代理模型」以擴大服務客群。永豐銀行表示，結合AI（人工智慧）、大數據分析等金融科技所建置的所得代理模型獲金管會核准，本（7）月起試辦6個月，於徵審核貸時，可採用非傳統數據衡量客戶收入；同時，新辦信用卡或調整額度時亦適用。

生活中心／林于蓁報導許多父母希望幫孩子減輕一點負擔，會乾脆直接買房，將房屋權狀登記在子女名下。但這樣的安排可能會被國稅局認為是「贈與行為」，依據《遺產及贈與稅法》如果一個人用自己的錢，免費幫別人買房子或土地，這樣算是「贈與」，就應該依法繳交贈與稅，否則可能還得補稅加罰款。

撰文：林建智英國的銀行近年來因「還款保障保險」（Payment　Protecon　Insurance，以下簡稱 PPI）之不當銷售糾紛陸續引爆，經法院判賠鉅額賠償金，其影響深遠而舉世矚目。所謂的 PPI，泛指當被保險人（借款人）因身故、疾病或失業時，其保險金將用於清償被保險人貸款之保險商品，常見於房貸、信貸、車貸或信用卡循環信用等場合，目的在於保障被保險人的還款能力或信用。

財經中心/綜合報導房貸好難！根據內政部最新建物抵押權設定棟數統計顯示，今年前五個月，全國建物抵押權設定棟數約23.8萬棟，較去年同期減少約24%，創下近6年新低！主要都會區當中，以桃園市的年減幅最輕微，較去年減少約14.4%；新竹縣則是衰退幅度最大的都會區，足足比去年同期縮水約3成之多。

財經中心/綜合報導根據財政部最新統計，新青安貸款、今年前 3 月受理戶數明顯下滑，年減幅度近 29%。專家指出，除了市場交投冷卻外，銀行態度轉趨保守與撥款流程延宕也都是關鍵因素。最近傳出台中一名男子，申請新青安房貸遭建商合作的官股銀行以「年薪未達150萬元」為由婉拒，消息曝光引發社會譁然。

圖、文/桃園電子報根據高人氣純網銀「將來銀行NEXT BANK」內部統計，由於台幣兌美元匯率近期頻頻升破30元關卡、創下逾2年新高，帶動許多高科技業、金融業、航空業工時不固定且貼近金融市場的高收入族群積極藉由線上金融快速申請大額信貸貸款，貸款金額普遍落於DBR（Debt Burden Ratio，負債比）倍數12~21之間，即等於自身1年年收入~近2年年收入，這些高資產族抓緊這一波難得的台幣「匯強

生活中心／黃鄒承恩報導為了實現買房夢，有人選擇拚命工作。一名網友在PTT發文分享朋友的真實例子，指出一對夫妻在新北中和合開早餐店，營業時間從清晨五點到下午兩點，再加上備料與打掃，實際工時高達12小時。他們全年幾乎無休，除了緊急狀況外，只有月休2天，但依然咬牙撐下去，就是希望能靠雙手累積資本，10年內買房並一次性繳清房貸，一番血汗投入的營運模式以及高達20萬的月薪收入也引起網友熱烈討論。

財經中心／綜合報導六都會區公布2025年5月「建物買賣移轉棟數」，六都交易量合計為17,196棟。永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，5月六都建物買賣移轉棟數月增1.9%，六大都會區增減互見，其中，新北市月增26.6%，台中市月增5.7%，其餘四都均較4月減少，台北市月減18.4%，桃園市月減5.9%，台南市月減1.7%，高雄市月減10.0%。陳金萍表示，因房市交易與登記約莫有1個月左右的時間差，5月

財經中心／綜合報導彰銀（2801）在昨（28）日召開2025年第一季線上法人說明會，副總經理暨發言人鄧秀娟表示，在央行第七波信用管制與國營行庫加強控管房貸總量的雙重壓力下，今年以來房市氛圍逐漸轉趨保守，其中以預售屋市場影響最為顯著，首季房貸承作量較去年第四季大減近三成，房價進入震盪整理階段。

財經中心／陳妍霖  郭文海  新北報導為了打炒房，央行嚴格管控各家銀行不動產放貸比率，導致去年下半年，房貸市場水位吃緊，更衍生出核貸排隊等3個月的亂象，但上半年還沒過，房貸市場水位再度拉警報，公股行庫嚴格管制，甚至有銀行停收房貸件數，地政士說，銀行的錢一直流出去，本金來不及收，水位降不下來，只能管制排隊。

（記者陳奕廷／綜合報導）川普關稅、全球股災重挫房市，外界關注房貸信用管制會否退場？中央銀行21日將赴立院財委會專案報告指出，第七波信用管制後已逐步見效。至於是否達到央行目標？央行未明講，但透露仍「有待改善」的態度。

生活中心／周希雯報導許多上班族每日努力工作，就為了賺更多錢買房買車，以便未來享受高品質生活。不過近期有網友透露，1名友人明明月薪10萬、五子登科，卻被各種開銷壓得喘不過氣，反倒另一位朋友月收4萬的單身朋友過得自由自在，好奇問大家是否有同感？貼文一出引發熱烈討論，雖然引發部分人共鳴，但更多人點出重點，「聽不出來嗎？」