財經中心／陳妍霖  吳俊德  台北報導近幾年台商回流投資，加上AI帶動下，科技大廠持續擴廠，也讓商辦、廠辦需求激增，台北市最燙金的信義商圈以每坪破5000元的高額月租，榮登''商辦樓王''，松江南京排名第二，現在連士林區承德路有新建大樓也緊追在後，尤其在國際大廠Google進駐後，也讓招租行情水漲船高。