財經中心／徐詩詠報導在2024年初中央銀行針對房市祭出「限貸令」，提高自住以外購屋者的貸款成數門檻，並要求銀行強化放款審查與資金控管。但隨著時間過去，在2023年後被新青安政策吸引，進一步購買預售屋的民眾，因銀行給出的貸款成數不足被配解約，進而形成預售屋解約潮。如今有一名5寶媽就是解約潮苦主之一，她痛批代銷承諾「可貸8成」，如今和銀行接洽後卻「風雲變色」，面對百萬現金壓力讓她痛批：「銀行貸款水位不

財經中心／徐詩詠報導2023年底起，因應新青安政策推升房市交易熱度，讓多家銀行的房貸放款比重迅速逼近金融監理的「紅線」，貸款水位26%至28%的警戒值。為遏止信貸過熱與資產泡沫風險，2024年初，中央銀行祭出「限貸令」，提高自住以外購屋者的貸款成數門檻，並要求銀行強化放款審查與資金控管。但隨著時間過去，當年因新青安政策吸引，進一步購買預售屋和建商簽約的民眾，因銀行給出的貸款成數不足被配解約，進而形

財經中心／陳致帆、戴亞倫　台北報導儘管房市冷清，但申辦房貸卻卡關！受到央行信用管制政策影響，銀行在房貸審核上越來越謹慎，不只審核流程拉長，撥款時間也延後。而新青安貸款這類熱門方案，因申請件數眾多，不少銀行出現案件積壓情況。甚至有人等房貸等了半年才下來。

財經中心／陳致帆、戴亞倫　台北報導天龍青年多！受限貸令影響，房市冷清，不過現在年輕人卻是購屋主力，根據統計，2025年第一季，全台35歲以下購屋族貸款，佔比高達百分之33%，也就是每三位購屋貸款人當中，就有一人是35歲以下的青年，其中"南二都"台南、高雄，青年的貸款佔比，來到36%以上，創下六年新高，南二都成為"最敢買"的年輕族群代表。

財經中心／綜合報導現在房市受限貸令的限制，交易降溫，不過年輕人仍是現在購屋主力，台灣房屋集團趨勢中心根據聯徵中心資料統計，2025年第一季全台35歲以下購屋族貸款，佔比達33.2%，也就是每三位購屋貸款人當中，就有一人是35歲以下的青年，其中六都除雙北外，其餘四都青年佔比都高於全國，尤其是台南、高雄青年的貸款佔比來到36%以上，已至少是近六年新高，使南二都成為「最敢買」的年輕族群代表。

財經中心/綜合報導近期傳言購屋族年薪不滿150萬，申請新青安貸款被婉拒，到底年收入多少最好貸？台灣房屋集團趨勢中心統計2025年第一季聯徵中心資料，平均核貸成數71.82%，不過年收120~160萬的申貸族，平均貸款成數最高，達72.96%，其次為80~120萬年收者也有72.94%。不過核貸成數也不是隨著年收越高就越好，年收80萬以下和300萬以上族群，平均核貸成數減至70.9%左右。

財經中心/綜合報導日前傳出部分民眾因薪資有限，申辦新青安碰釘子，讓公股行庫連袂發表澄清聲明，使新青安再度成為輿論焦點。台灣房屋根據財政部數據，統計2023年8月新青安上路以來，八大公股行庫的申辦狀況，截至今年4月，新青安共受理約11.9萬戶，受理總金額突破9300億元，其中臺灣銀行響應政策最積極，受理件數逾3萬件，佔比約四分之一；居次的土地銀行也貢獻逾2萬件；合作金庫則以約1.4萬件名列第三。

財經中心/綜合報導川普關稅政策宣布以來全球經濟增添許多不確定性，國內不僅股匯市受到影響，加上央行的房貸政策，一手市場趨向冷靜與自用當道。信義代銷表示，由於受到關稅戰影響，許多置產客態度轉向觀望，預售市場雖然表現理性，但地點佳、剛需強烈或話題性夠的區域仍舊熱烈，個案表現落差顯著。

財經中心/綜合報導根據財政部最新統計，新青安貸款、今年前 3 月受理戶數明顯下滑，年減幅度近 29%。專家指出，除了市場交投冷卻外，銀行態度轉趨保守與撥款流程延宕也都是關鍵因素。最近傳出台中一名男子，申請新青安房貸遭建商合作的官股銀行以「年薪未達150萬元」為由婉拒，消息曝光引發社會譁然。

財經中心／陳妍霖  郭文海  新北報導為了打炒房，央行嚴格管控各家銀行不動產放貸比率，導致去年下半年，房貸市場水位吃緊，更衍生出核貸排隊等3個月的亂象，但上半年還沒過，房貸市場水位再度拉警報，公股行庫嚴格管制，甚至有銀行停收房貸件數，地政士說，銀行的錢一直流出去，本金來不及收，水位降不下來，只能管制排隊。

論壇中心／綜合報導近年來詐騙事件層出不窮，手法更是與時俱進，內政部警政署統計前五大詐騙手法，投資詐騙仍是位居榜首，「三方詐騙」是最為常見的模式。過去曾經出來舉行全民防詐騙論壇的王俐喬，她在接受《決策者》節目專訪中，跟觀眾分享所謂「三方詐騙」的手法。她以自己從事的債務整合事業為例，有些詐騙集團應用「三方詐騙」的手法，變成另類的貸款詐騙。詐騙集團騙了人去貸款，最後貸款顧問公司卻吃上官司。狡猾的三方詐騙

論壇中心／綜合報導去年新青安政策上路引爆前所未有的房市交易熱潮，不過自央行限貸令上路以來，銀行內控標準也提高，房市買氣明顯出現降溫，市場觀望情緒濃厚。「現在能不能買房？」這個老生常談的話題，也再度引起網友熱議。俐富執行長王俐喬提出一套理財觀念分享給大家，理債比理財重要，理財前要先懂理債。王俐喬目前也是台北景福扶輪社最年輕的女社長，今年她二度登上「紐約時代廣場」，展現「黑暗重返榮耀」的主題。未來她更

撰文：財訊雙週刊／游筱燕愛山林建設喊話以7折價開第1槍，但房價是真的降了嗎？觀察現今房市有5大現象，未來「預售成交件數」和「買氣低迷持續」將影響房價走向。

財經中心／綜合報導財政部國庫署於昨（21）日公布3月新青安貸款辦理情況，由於1、2月受春節遞延效應影響，又逢房市329檔期，3月新青安受理和撥貨件數皆逾5000件，創去年10月以來新高，但相關官員表示整體趨勢未變。

財經中心／唐詩晴、胡崇恩　台北報導央行未祭出第8波信用管制，不過財政部持續打炒房！追查新青安貸款違規發現，有近2千件疑似違規案件，目前財政部擴大第三波追查範圍，積極追回利息補貼，累計追回2725萬元，不過日前財委會上，朝野立委仍要求，調整機制，並確保新青安貸款，不會提前落日。