財經中心／徐詩詠報導房價居高不下，購屋門檻持續攀升，一般收入族群想圓買房夢愈發不易。根據財團法人金融聯合徵信中心統計，2025年前三季全台年收入超過100萬元的房貸申請件數達46,641件，占整體申貸總量113,142件的41.2%，不僅刷新歷史新高，也較2016年同期的31.0%大幅增加10.2個百分點，市場買盤結構正明顯向高收入族群傾斜。對此，中信房屋研展室副理莊思敏表示，在房價持續走高、銀行

圖、文／品觀點新青安貸款政策7月底即將屆期，財政部內部最新評估報告指出，新青安2.0版本將從房市供需、金融市場、民眾需求、新青安貸款成效、政府收支財源運用及公股銀行資金成本等六大面向進行評估，透過跨部會研議，協助房市及金融穩健發展。

財經中心／周孟漢報導近年來通貨膨脹，許多人深怕現金貶值，會將部分資金拿入股海，其中又有部分人選擇定期定額購入ETF，但也有許多人會將資金投入房產，深怕現在不買，未來就買不起。對此，就有1名網友發文，透露家中租約將到期，不知該把存款拿來當頭期款買房，還是拿去買ETF，創造被動收入，文章曝光後引發熱烈討論，就有網友推薦「這1檔ETF」，直喊「有什麼買房的理由」。

論壇中心／綜合報導新青安房貸即將在明年7月到期，屆時將失去低利補貼優惠，年輕人買房策略該如何調整？裝修小武郎 武哥在《財經週末趴》節目中分享買房策略，建議首購族善用40年房貸降低月付壓力，選屋方面則強調「先地段、後坪數」，也具保值性。武哥以消費者角度分析，資金策略首重「拉長年限、提高成數」，建議能申請40年房貸就不要選30年，有效降低每月負擔，再透過夫妻聯貸或家人擔保增加貸款額度，讓首購族能買到理

財經中心／徐詩詠報導不少首購族在購入中古屋時，會仰賴「新青安貸款」讓自己獲得較長的貸款年限。不過，日前一名40歲男子透露，自己有意購入一間位於基隆的電梯大樓物件，總價400萬元、屋齡30年。但在貸款過程中，得知貸款年限僅有25年，讓他相當吃驚並詢問原因，有知情網友也出面揭露真相。

新青安明年到期，行政院長卓榮泰表示，將設定更周延條件與監管方式。財政部長莊翠雲昨（5）天指出，目前新青安已追回新台幣1億多元，將會請公股行庫重新盤整與檢討，年底前檢討是否要排除年收入300萬元以上貸款者。

財經中心／徐詩詠報導  不少人在結婚後會開始規劃買房，日前一名結婚五年的購屋族，公開在社群指出：「如果沒有在五年前買房，我現在大概已經被房價甩到天邊了。」同時分享自身經驗引發關注。對此，房產專家也提醒該經驗並非能「完全複製」，強調要考4因素，否則會落入槓桿風險。

財經中心/綜合報導為解決房貸荒，金管會9月宣布新青安貸款不計入銀行法放款天條，台灣房屋彙整金管會統計資料，銀行不動產放款今年9月較上月減少約100億，而整體資產增加2400億元，不動產放款比率降至25.77%，已連續4個月下滑，創下今年以來新低。且水位超過27%的銀行，也從年初的11家下降到8家，意味著銀行的不動產放款彈性逐漸寬鬆。

財經中心／綜合報導台灣房屋集團統計內部成交行情，觀察2025年9月價量變化，各縣市買氣表現皆較上月疲弱，整體月減3.8%，年減20.4%，其中桃園逆勢上揚，月增逾8.7%，和去年同期交易量持平，表現均為七大都會區中最佳。

撰文‧黃浚瑋 央行堅持繼續實施選擇性信用管制，被質疑與行政院不久前宣示要把房貸「水龍頭開大一點」的作法衝突。但數據顯示，銀行放貸集中於不動產的比率仍高，央行確實沒有鬆手的理由。

財經中心／陳孟暄 宮仲毅 台北報導今年房市買氣降溫，加上購屋族最擔心房貸下不來，因此房市成交量下滑！根據財政部最新公布，8月新青安貸款僅受理3667件，撥貸金額也降至293億元，創下新青安上路以來第3低，專家預估：短期內房市會呈現量縮價盤的情況。

政治中心／巫旻璇報導行政院日前拍板重大政策自9月1日起，新青安房貸將不再列入《銀行法》放款限額計算，讓銀行能釋出更多空間，增加青年購屋貸款的可得性。行政院長卓榮泰接受《台灣最前線》專訪時強調，政府除推出青安貸款，也同步加速社會住宅與租金補貼政策，並考慮修訂租賃契約定型化，確保房東、房客權益平衡。民視新聞台今晚(9/18)七點五十五分播出「堅定改革 有感施政」行政院長卓榮泰專訪。

財經中心/綜合報導行政院院會於9/4拍板，將「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」（新青安）排除在《銀行法》第72-2條不動產放款比率限制之外，同時回溯至今年9月1日。銀行辦理「新青安」貸款時不再受30%上限約束，不僅有助於加速撥款、紓解房貸塞車，對首購與自住需求帶來實質助益。同時，也可望釋出更多放款額度，減緩近來「房貸荒」問題。另一方面，為了減輕購屋族負擔，內政部「114年自購住宅貸款利息補貼」方

即時中心／黃于庭、李美妍報導總統賴清德今（11）日上午前往新竹縣出席114年度義民節祭祀大典，他指出，政府重視客家族群的發展與文化傳承，同時說明「客家6箭」政見內容，盼客家鄉親更有自信、更自在、更幸福；另他也強調，每次參加義民祭典都有所感觸，深受提醒祭典是要發揮義民爺精神，才不辜負先賢過去的貢獻與庇護，必須團結一致，堅持中華民國和中華人民共和國互不隸屬，堅持主權不容侵犯併吞。

撰文‧梁任瑋新青安貸款被排除在《銀行法》第72條之2「限貸30％以下」規範之外，外界期待可為近期低迷的房市，注入一劑強心針，但不動產業界卻持保留態度。