圖、文／CTWANT2025年房市落入低谷，有業者選擇保守應對，也有人趁亂突圍，根據591新建案統計「2025十大代銷」，龍頭毫無懸念續由海悅廣告蟬聯，新聯陽連2年緊追在後，也不太意外，但第三名卻起變化，新高創靠著承接寶佳建案的海量戰術，擠下老牌代銷甲山林。而因一把火燒掉接待中心、震驚各界的「華固譽誠」，則是短短3個月內已銷售150戶。

新北大都會公園面積廣達424公頃，約為大安森林公園的16倍，成為城市綠地新焦點。近年來，新北市政府積極打造水岸休憩空間，增設多樣親子遊憩與運動設施，吸引大量遊客。觀光署統計，今年1至4月遊客人次高達1,800萬，位居全台之冠，成為國內最受歡迎的旅遊勝地。

財經中心／楊思敏、吳志恆　台北報導知名房地產代銷甲山林集團創辦人祝文宇被控炒股，北檢昨天兵分23路搜索、約談，旗下愛山林建設，2013年對策略性投資人私募發行普通股，卻找找親友和員工冒充，以低於市場行情認股，涉嫌沒依法揭露。檢方共帶回18人，訊後祝文宇以1200萬交保、限制出境出海，他的妻兒則分別以500萬和200萬交保。

社會中心／綜合報導知名房地產代銷"甲山林"創辦人祝文宇被控炒股，北檢兵分23路搜索，就是因為旗下愛山林建設，2013年期間，對"策略性投資人"私募發行普通股，找親友和員工以低於市場行情認股，疑似沒依法揭露，檢方共帶回18人。訊後祝文宇以1200萬交保、限制出境出海，他的妻兒擔任公司高層，分別以500萬和200萬交保，另兩位公司主管則是以80萬和50萬交保。

即時中心 / 周欣儀報導甲山林集團及其旗下上市公司愛山林建設爆出涉及股價操縱、財報不實與特別背信等重罪，檢調單位日前大規模展開搜索與約談行動，集團董事長祝文宇與其家屬、高階主管共18人。其中祝文宇凌晨以1200萬交保並限制出境出海。

財經中心／葉為襄、郭南宏、SNG　台北報導知名房地產代銷甲山林創辦人祝文宇被控炒股，北檢兵分23路搜索，帶回他和他的妻兒，就是因為旗下愛山林建設，在2013年期間，對"策略性投資人"，私募發行普通股，還找親友和員工，以低於市場價格的行情認股，疑似沒有依法揭露他們之間關係，檢方帶回公司高層和親友等18人，晚間陸續移送北檢複訊。

即時中心／林耿郁報導晚間最新，知名建商集團「甲山林」稍早傳出遭到檢調大動作搜索的消息！案件起因疑似是2013年間，集團子公司「愛山林」在私募增資時，沒有公開揭露內部關係人資訊，加上疑似有內線交易、連續相對成交等情況，涉及操縱股價、洗錢等罪名，今遭檢調徹查。

財經中心／唐詩晴、胡崇恩　台北報導全球關稅戰引發股市崩跌，走冷的房市，也被推估，賣壓會越來越大，代銷龍頭甲山林，開出房市讓利第一槍，刺激買氣，不過專家示警，現階段買房，資產要準備的更充裕，也不建議雙貸族賣房救股，建議保留核心資產，申請延長房貸還款期，或轉低利房貸，風險較小。

財經中心／陳妍霖　郭文海　台北報導政府推''新青安''要幫助年輕人買房，不料卻被不肖人士濫用，最新防弊機制上路，不僅要打擊人頭戶、嚴禁轉租，還規定「每人一生只能限貸一次」，不過外界關注，會不會衝擊成屋銷售？代銷龍頭甲山林旗下、愛山林建設開發董事長祝文宇說，影響有限。

民視新聞／綜合報導明年房市怎麼走呢？不動產代銷龍頭，周三舉辦展望2024記者會，董事長祝文宇提到，選後房市回歸市場面，看的是供需，北台灣有台北外溢人口、有產業科學園區的地方，房子還是會賣得好。

升息、打房與疫情等多重利空衝擊房市，連傳統房市旺季520檔期，推案量都創下20年新低，整體買氣萎麋，綜觀下半年房市表現，代銷大佬愛山林建設董事長祝文宇說，房價必定會反映成本，跟著調漲，不過有需求就有供給，推案量不見得會減縮。

329檔期是台灣房地產重要盛事，2021年預估推案量達2607.80億元，年增43%，創下歷年同期新高，儘管政府部門頻頻祭出打炒房措施，但今年推案價格預估比去年成長一成，主要原因是建材成本，加上政府土地標案價格高漲，讓建商不斷喊高售價，造成代銷業者為了奪下建案，不惜順勢推高價格，形成搶破頭的局面。

記者蔡佩蓉／台北報導2020年房市總推案量突破1.6兆，更被10家「代銷巨獸」寡占市場，而「代銷王」為海悅廣告，甲山林、新聯陽、上揚國際、漢華，分別為二至五名。業界分析，雖然有不少熟面孔仍在榜上，但是上揚、萬群，兩大深根中南部代銷，卻是2020年的大黑馬。

第四季房地產，進入傳統旺季，不少建案搶著推出，現在有建商找和日本開發商合作，要在新北市汐止，建出一個28層樓的新地標！