房市低迷，商辦大樓也受衝擊，中山區的中山大樓總坪數6544坪，以每月近兩千萬元的價格出租，又不是打破行情的天價，卻長達7年空租，專家分析因為要全棟承租，能做到的業者有限，另外市場需求改變，景氣趨緩，讓租客變保守了。