財經中心/綜合報導台北市寸土寸金，小宅產品成為購屋族低總價入主精華市區的選擇之一。永慶房屋專家提醒，儘管小宅總價看似檻較低，但平均每坪單價往往偏高，若想住得舒適也很考驗室內的空間規劃。對於買小宅，永慶房屋客服中心資深經理陳繼先建議，有三個原則一定要謹慎考慮。

財經中心／陳妍霖  郭文海  新北報導為了打炒房，央行嚴格管控各家銀行不動產放貸比率，導致去年下半年，房貸市場水位吃緊，更衍生出核貸排隊等3個月的亂象，但上半年還沒過，房貸市場水位再度拉警報，公股行庫嚴格管制，甚至有銀行停收房貸件數，地政士說，銀行的錢一直流出去，本金來不及收，水位降不下來，只能管制排隊。

財經中心／綜合報導近年來央行一波又一波的信用管制推行，進一步壓縮房屋可貸成數，而銀行放款的水位又近飽和、核貸審查時間延長，讓許多買、賣方感到交易的不確定性。面對可能因貸款延誤、額度不足，後續自備資金增加，若籌措不及恐導致交易違約風險。安新建經履保部經理楊家怡指出，這就是履約保證機制存在的重要性，若用一句話簡單比喻，履約保證就像交易安全的守門員。

生活中心／李汶臻報導為了避免不動產市場過熱， 今年8月銀行爆出「限貸令」，讓房市買氣一度降到冰點，預售屋市場更是逐漸浮現解約潮；不過，種種阻礙似乎依舊抵擋不住部分年輕的首購族、一圓買房夢。日前就有位女網友透露，自己下訂了一套總價2000萬的台北蛋黃區預售屋物件，但她好奇詢問大家，若她以自備款500萬、貸款1500萬的比例還貸，未來負擔是否會過重。對此，一票網友看完原PO的條件，狂搖頭並直言「貸款有

政治中心／徐詩詠報導過去號稱資源稀少、需要粉絲們捐款支持的台灣民眾黨，近期爆出政治獻金假帳疑雲，更傳出競瓣疑似透過與黨主席柯文哲有關係之公關公司，讓資金「右手轉左手」。日前柯妻陳佩琪遭前民眾黨新竹縣黨部執行長林冠年爆料，稱她持續看上億元房產，柯文哲則證實，陳佩琪則否認金額，直言沒有1.2億，但承認是想幫兒子柯傅堯買結婚房。對此，科技專家許美華則試算，指出柯文哲夫婦若要出手購買，至少得自備7千萬現金

生活中心／周希雯報導 台灣房價年年高漲，要晉升有殼一族並不容易，除了要拿出一大筆頭期款，之後幾十年還要扛著房貸過生活，所以事前預算上要拿捏得很好。就有網友求問，若自備款150萬、月扛25K房貸，能挑總價多少的3房2廳2衛？貼文引起熱烈討論，也有內行計算出金額，直言「可能南部比較有機會。」

影音中心／甘政國報導在這個薪水追不上房價上漲的年代，想要成為有殼一族，除了需要有勇氣，更要有計畫性的規劃財務，過去專家總會建議，每月房貸負擔，最好不要超過薪資的三分之一，YouTuber安娜日前拍片，整理出向銀行借錢極限的對照表，並教小資族可以善用2招購屋術，月薪3萬也能擺脫房東。

財經中心／徐詩詠報導現代人買房不易，在頭期款不易備齊的情況下，部分首購族會選擇購買預售屋類型產品，利用首付金額價格較低的特性，分散後續還款壓力。不過，有網友看到建商廣告打出「自備款30萬」的口號，忍不住詢問這麼低價「是什麼意思」，引發討論。

生活中心／綜合報導自己買一間房告別租屋族身分，對於台灣年輕人而言可說是有想法、沒辦法，擔心房價持續上漲，不少人會選擇拜託父母幫忙先付頭期款。一名爸爸就在網路社團發問，手頭上有1億自備款，想要替兒子買間房，想請教貸款相關問題，沒想到貼文曝光後，底下留言大歪樓爭相認老爸。

財經中心／徐詩詠報導買房還是租屋好？多數民眾常為了如何抉擇而感到困擾，就有網友以「有自備款800萬，買房還是租房好」，指出自己家裡共有5人，小孩也漸漸長大，在有換房需求的情況下，讓他不知道要「租還是買」，引發討論。

財經中心／徐詩詠報導現代人買房不易，在薪水始終感不上房價的情況下。有一名網友就透露自己薪水2萬8千元，但是省吃儉用下仍存到2百萬現金，這也讓他萌生買房念頭，也上網詢問自己能夠買的價位區間。不少人一看也給出建議，但有內行人指出，貸款比例絕對不能超過薪水的二分之一，否則生活會很拮据。

影音中心／鍾如婷報導YouTuber NanaQ過去因極簡主義生活系列爆紅，月前她因介紹收入4萬元台幣，如何存大錢的方法，因提及將存款全轉成美金，以防止衝動購物，引發網友抨擊，不過她事後分享剛學會存錢，第1年存款便破百萬元台幣，而在她最新上傳的影片當中，也意外洩漏她已存好買房子的錢，但因為不知道要住哪裡還會出手購買，不過她也透露自己心之所好的房子，是看得到海的地方。

7月房地合一稅2.0，9月央行擴大信用管制，但仍止不住房價走高，專家擔心，年輕人只能轉買屋齡超過30年的老房子，未來人老屋老的狀況恐更嚴重。

記者蔡佩蓉／台北報導真的有如此囂張代銷嗎？一名27歲女網友在情人節投稿臉書社團「靠北建商2.0」，PO文指出，個人年薪大概100多萬、老公150萬左右，老公家願意出1000萬元當頭期款，加上兩人存款，自備款有1500萬元，沒想到去看台北市建案，竟被代銷嗆「自備款只有這些，不用看了」並被請出案場，讓她相當難過。

內政部長徐國勇日前指出，政府考慮提供信保基金信貸，讓青年購屋自備款可降至一成，遭外界批評「貸款一輩子，年輕人更像奴隸勞工。」徐國勇解釋，信保基金信貸會暫緩實施，但財政部有青年首購貸款，內政部也有低利貸款，政府會持續好好規劃。