論壇中心／綜合報導2025年房市量縮價穩，2026年走向如何？戴德梁行董事總經理顏炳立在《財經週末趴》節目中指出，2026年房市榮枯關鍵在於「政策與資金」兩大因素，他強調「政策沒有改變、資金沒有鬆綁，仍然是前景無光」，並以「買氣量價」四字重新組合，預言明年市場走向。顏炳立回顧2025年預測，年初即指出「買氣量價」，強調今年房價炒太高導致買氣先斷、量縮隨後，但價格並未明顯下跌。他表示今年買賣移轉棟數

財經中心／李明融報導六都已公佈今年2月的買賣移轉棟數，分別為台北1,865棟，月增19.8%，年減2.6%；新北4,387棟，月增69.1%，年增10.1%；桃園2,250棟，月減11.6%，年減18.5%；台中3,232棟，月增21.2%，年增3.7%；台南1,472棟，月增15.1%，年增2.9%；高雄2,611棟，月增32.5%，年增7.1%，六都合計共15,817棟，月增25.4%，年增1

雖然各部會近年來紛紛祭出打炒房政策，根據六都公布資料，今年前2月共買賣移轉3萬9664棟，創近11年來新高點，其中以新北、台南與高雄表現最強勁，新北更是狂銷破萬棟奪冠，年增5.7~8％，不過因為2月碰上春節長假，月底又有228連假，工作天數少，不僅買方購屋腳步放慢，交易過戶的行政作業也趨緩，讓2月交易量比1月少34.6%，但如果對比去年2月，除台北、桃園走低，其餘四都均比去年同期更加強勢。

記者蔡佩蓉／台北報導實價登錄2.0拚7月上路，房地合一稅也即將修法，而去年12月初央行打炒房，這段期間，已經有成效了嗎？安富金融工程研究中心執行長馬瑞辰撰文分析，以最新一期2021年1月全國房價指數為131.42，與去年12月相較，上漲0.27％，年漲幅則為4.44％，目前呈現「溫和成長」。

記者蔡佩蓉／台北報導房市買氣受到政府「打炒房」影響，全台六都會區的1月「建物買賣移轉棟數」累計2.4萬棟，較上月減少約8％。不過，專家認為雖然打炒房措施，使民眾對房市的信心略減，觀望氛圍轉濃，短暫影響房市的交易量，但因剛性需求的買方仍在，交易量仍有望延續去年的熱度。

記者蔡佩蓉／新北報導2020年下半年全台不動產買氣明顯回溫，其中，工業廠房交易熱絡帶來就業機會，也推動住宅需求，根據新北市地政局統計，11月五股區移轉棟數與去年相較，年增率高達6成以上，是新北市各行政區中幅度最大，看準的就是五股輕軌建設、五股垃圾山大翻身。

隨著疫情降溫，房市逐漸恢復元氣，從五都6月的買賣移轉棟數來看，新北市就月增23.1%，台中市、桃園市也都有增加20%以上，台南市月增14.5%，台北市月增7.9%，而高雄市月減3.1%，至於北市辦公大樓空置率4.4%,比上季下降0.4百分點，租金比上季上漲0.6%，每月一坪2600元，創10年新高