財經中心／陳守溱、葉晏昇　台北報導央行第七波信用管制上路後，各方預測房市會出現反轉，真的是如此嗎？有房仲業統計指出，今年房市價格波動不大，但明年房市有機會軟著陸，這次的打炒房，最大得利者是新青安族和現金族！

房市329檔期將登場，有業者看準時機，推出賞屋送鳳梨活動，製造話題。台灣延續去年房市熱潮，今年北台灣預估推案量可達約2600億，比2020年成長近800億、年增幅約43%，今年還是以小坪數的房屋，詢問度最高。另外，「逐台積電而居」的熱潮不斷，非常看好台南房市的銷售。

市場資金氾濫，各大銀行為了搶客戶，祭出不少房貸優惠，像是利率低到只剩1.04%，甚至還有5年寬限期、40年房貸，貸款成數也拉高到9成以上，幾乎全貸，有的還有前10年最低還本金一成，種種利多吸引不少人看房、買房，不過有分析師呼籲，要特別留意這種「前低後高」，讓民眾陷入買房容易的迷思，結果到後期繳款壓力大。

這個端午連續假期，不少民眾擔心出遊碰到塞車，選擇待在北部，因此有建案代銷就趁勢舉辦賞屋活動，現場擺出烤肉攤、冰淇淋胖卡車、還有摺氣球等，要讓賞屋現場變成園遊會，果然吸引不少民眾來吃好料。

房地產最重要的329檔期，今年（2019年）全台推案量破5000億元，其中北台灣推案量高達2225億元，創下歷史次高，不僅是比去年增加百億，還年增6%，因此有業者打出真人實境互動賞屋，以及用Line Pay付款，創造話題！

賣房子創意行銷不斷，之前有房仲推出只要賞屋，就送電影手機架、永保安康平安符等等；現在有建商與風格餐車合作，打卡分享能換50元兌換券，能吃熱狗堡、關東煮和咖啡等等，對餐車業者來說，不僅有賞屋客，間接吸引街邊客人，拉抬業績40%。