即時中心／温芸萱報導基隆市長謝國樑擬以合建方式興建新市政大樓，引發民進黨質疑違法。民進黨發言人吳崢與市議員鄭文婷指出，合建恐讓市府自用空間不足，影響行政效率，也造成公有土地流失。新大樓樓地板面積不到6,000坪，市府員工已倍增，難以容納所有局處。衛生局搬遷問題尚未解決，市府急與建商合建更令人質疑。鄭文婷強調，市府跳過議會及行政院核准，已違反《市有財產管理自治條例》，呼籲謝國樑停止合建都更。

（中央社記者曹亞沿新北26日電）新北市老舊建物整建維護補助新法上路，不僅新增弱層補強項目，也放寬同意門檻，且提高補助比率上限至85%，每案最高可補助1500萬元。

財經中心／綜合報導42歲知名房仲作家陳泰源，位於台北市饒河夜市附近的老家，五年前因為合建問題，槓上建商並且告上法院，有週刊指出，官司二審盤決出爐，不過陳泰源家族打算繼續上訴，導致鄰居在房子蓋好三年了遲遲無法過戶，指控陳家想要五億的房產，讓鄰居在外租屋，不過陳泰源今天（17）氣得出面控訴，說現在官司已經打到民事二審，他爸媽贏了九成。

社會中心／陳堯棋、曾宸洛　新北報導　新北市蘆洲地區，發生一起工安意外！上午10點多，光華路的巷弄裡，一棟屋齡50年的透天厝，進行都更拆除作業時，三樓的樓地板突然坍塌，壓毀鷹架，還波及周邊住宅的外牆和電線，一度造成30多戶停電，所幸並無人受傷，意外發生後，新北工務局也已經勒令停工。

財經中心／唐詩晴、林大帷　台北報導身價百億的聯電榮譽副董事長宣明智，6月委請律師到刑事局報案，控告華盛營造負責人蘇成達等人，涉詐欺罪，原來是宣明智的兒子宣昶有，2016年與華盛及資產管理公司合作，參與新竹市北大路復中段都更申請，但事後，宣昶有這邊指控遭到誘騙，簽下不平等合約，因此雙方鬧上法院。

財經中心／綜合報導房貸受限導致房市景氣下滑，但危老重建發展相對穩健。根據內政部營建署最新資料顯示，自2017年修法上路至今年上半年為止，全台累計危老核准案件已來到4379件，其中台北市於今年四月正式破千，至上半年為止，累計1011件，居各縣市之冠，台中則以885案緊追在後；而危老熱區當中，宜蘭、花蓮兩縣打破都會區壟斷的局面，分別以68件、64件擠進前十強；至於前十名平均面積最迷你的縣市，竟不是台北

財經中心／陳妍霖 莊柏驊 台北報導台北市信義區寸土寸金，營業超過25年的愛買忠孝店，因租約到期、準備都更，將在9月底熄燈，消息一出，在地居民都相當不捨，業者也辦特賣會，展示家電早就被搶光光，而現在更有消息傳出，房東其實是101董事長賈永婕老公、王兆杰家族所擁有。

國際中心／周孟漢報導在進行都市更新或興建大型公共設施時，如需拆除原有的建物，往往須取得住戶同意並依法律程序徵收，以平衡公眾利益與私有財產權的衝突。而在中國江西，就有一戶堪稱「最強釘子戶」，堅持不搬家，導致房屋被高速公路環繞，不過近日就有民眾發現，這間釘子戶疑似早就不堪噪音搬離，不僅房子周圍佈滿雜草，窗戶也破裂沒有修補。

即時中心／綜合報導新北市推動「銀河灣計畫」，預計將三重果菜市場搬遷到蘆洲捷運機廠西側，當地居民憂心衝擊交通和環境，引發強烈反彈；市府昨（30）日晚間舉辦說明會，在地立委林淑芬、多名市議員以及數百位民眾到場。有在場民眾發言表示，應把果菜市場搬遷到五股，選區在五股的國民黨議員陳明義竟與民眾爆發衝突，場面一度陷入混亂。

生活中心／高子涵、陳聖翰　新北報導新北市侯友宜市長今（27）日視察泰山首座青年社會住宅新建統包工程，社宅鄰近捷運丹鳳站與機捷泰山貴和站，學區有輔大生活圈，210户住宅也設置公共托育與托老中心，打造樂齡友善社區。新北市府藉工業區變更回饋取得土地後興建，導入綠建築銀級等標章，與中央合作力拼年底開辦招租。

圖、文／鏡週刊台灣的住屋安全堪憂，正陷入一場與時間賽跑的重建危機，都更早已是台灣的熱議話題，特別是屋老、人老的雙老螺旋正持續惡化，尤其北市平均屋齡40年以上最老，占比高達36％，內政部前任部長李鴻源日前就再度示警指出，「萬一發生6級以上地震，北市將有4,000棟建築倒塌。」

圖、文／鏡週刊目前常見的都更模式，包含公辦都更、民辦都更及自辦都更3條路。前兩者仰賴政府或建商主動提案；唯自辦都更能讓住戶自己做主、掌握進程，且可100％分回居住面積，不必與建商分潤。但如何自己當老大蓋新房子？本刊走訪專家，提供一套從組織到融資的自辦都更實戰攻略。

圖、文／鏡週刊走在台北市的巷弄間，常可見外牆斑駁、管線裸露的老舊公寓，不僅影響市容美觀，更潛藏居住安全的隱憂。台灣正面臨一場與時間賽跑的老屋重建危機，然而都更仍舊牛步化。本刊採訪北市永康商圈、連雲街的自辦都更住戶于復華，住在40年老公寓裡的平凡住戶，用信任和智慧共同打造居住安全，化身綠建築價值翻倍。

圖、文／鏡週刊近年自辦都更的模式逐漸興起，以現階段台北市核准的都更案中，就有3成是由自主更新會申請，比例逐年增加，顯示地主意識正在覺醒，揪團籌組自主更新會，並擔任實施者，完全掌握主導權，且全數分回房產價值，不必與建商分潤。然而，自辦都更壓力大，鄰居的衝突、權利分配、財務控管等，都由住戶一肩扛，本刊採訪新北市蘆洲自主更新成功案例，他們深知這是一場沒有退路的家園保衛戰，於是逐一克服難關，攜手成就老宅新

圖、文／鏡週刊人在家中坐，石塊掉下來，曝露的鋼筋細如竹筷，已是這類危老住宅居民的日常。台灣正陷入屋老、人老的雙老螺旋，統計至2024年，全國屋齡超過30年的老宅超過500萬戶，占全國總住宅存量比例55.7％，尤以台北市平均屋齡40年以上最老，占比高達36％。專家呼籲，都更不能等，對於海砂屋、輻射屋、耐震不足的危樓等房屋，尤應啟動防災型都更。