財經中心／徐詩詠報導日前網紅「我是老爸」公開在臉書上發文，直言想賣掉自己持有多年的新店預售屋，且預計扣除相關稅額後，自己將獲利900萬。消息曝光後引發熱議外，更讓不少網友批判此舉是「炒房」。對此，經常分享房地產知識的網紅Ted，也首度對此事發表看法，不諱言「開價就是拿來殺的」。

社會中心／綜合報導花大錢買房，卻換來一肚子氣！新北市中和區一名曹媽媽，2022年花了2400多萬元，在河岸邊買了一間預售屋送給女兒。隔年6月，裝潢完畢，準備入住時，卻發現，全新的房子竟然成了"水濂洞"。找來設計公司詢問後，才發現原來是大樓冷氣的管線，嚴重堵塞、排水不良所導致。當事人向建設公司反應後，對方卻說房子已點交管委會，雙方對簿公堂。

娛樂中心／李汶臻報導82萬網紅YTR「我是老爸，我不要當爸」四年前購入一套價值6128萬的新店預售屋。他日前透露，由於貸款成數從原本的7成變為3成，讓他萌生想脫手「變現」的想法，不過在貼文中公開提到「可賺900萬」的一番話，卻意外讓他一時間成為輿論焦點，遭不少人狠批「炒房仔」。面對外界質疑，YTR老爸昨（14日）晚特地開直播回應爭議，今（15）日一早更再度發文曝光家庭私密對話。但就有網友在留言揪出

娛樂中心／李汶臻報導82萬網紅YTR「我是老爸，我不要當爸」四年前購入一套價值6128萬的新店預售屋。他日前透露自己萌生想脫手「變現」的想法，但他公開喊出「可賺900萬」的一番話，卻讓不少人開轟他是「炒房仔」。針對YTR老爸提及「貸款成數7變3」的說法，擅長投資理財的網紅電商團購達人486先生（陳延昶），14日稍早就在臉書PO出三項數據資料鐵證打臉有關說法。至於脫手6千萬房產交易的可能結局，486

財經中心/綜合報導近年來台灣經濟發展穩健、全球量化寬鬆政策所帶來的錢潮，使得台灣房價不斷上漲，房價最高的雙北地區，預售屋房價仍持續走高。永慶房產集團根據實價登錄資料，觀察近三年雙北市預售屋各總價帶交易占比變化發現，台北市總價4000-7000萬元的交易占比大幅攀升，增加13.3個百分點；而新北市則是2000萬元以下產品交易占比明顯萎縮，反之2000萬元至4000萬元區間的預售屋占比大幅增加。整體來

CNEWS匯流新聞網記者許哲綱／台北報導自去年下半年開始，受房貸緊縮及信用管制衝擊，改變民眾對房價持續上漲的預期，預售屋交易量縮明顯，擁有大量預售屋的重劃區更是首當其衝。永慶房產集團統計2025上半年新北市各個重劃區，對比去年同期，預售屋交易量的變化。板橋江翠北側重劃區今年上半年預售屋交易僅48件，相較去年同期389件，減幅達87.7%，居新北重劃區之首。

即時中心／高睿鴻報導房市動態與經濟發展息息相關，新北市府地政局今（18）說明，今（2025）年第2季預售屋實價登錄共揭露2319件、總成交金額484.3億，統計全市交易量整體較上季增加0.2％、總成交金額減少6.6％。其中，板橋區申報件數451件、成交總金額97.5億，高居全市之冠。地政局指，本季各行政區預售屋交易件數各有漲跌，板橋區、新莊區及林口區增幅最多；中和區及三重區交易件數減少最多。

財經中心／綜合報導全台房市不景氣，各縣市預售屋成交量也出爐，今年6月和去年同期相比，新竹縣市崩跌89%為最多，前民進黨桃園市議員王浩宇更PO文示警，「這不是恐怖，這是世界末日！」意外引發關注，甚至還有媒體報導''台灣房價大崩盤，重挫89%''，在網路掀熱議，有網友酸說，「笑死人，一億元的房子只要1100萬？」、「1000萬的房子，110萬就能買到，在哪裡？我直接買爆

政治中心／徐詩詠報導隨著央行祭出信用管制祭出打炒房亂象，房市近期趨冷導致交易量銳減。近期有房仲業者統計發現，2025年6月都會區成交量全面下滑，與去年同期相比整體減少80%，最高縣市達89%。對此前桃園市議員王浩宇撰文稱房市「世界末日」，直言房屋開價7折價快要到了。

財經中心／徐詩詠報導在2024年初中央銀行針對房市祭出「限貸令」，提高自住以外購屋者的貸款成數門檻，並要求銀行強化放款審查與資金控管。但隨著時間過去，在2023年後被新青安政策吸引，進一步購買預售屋的民眾，因銀行給出的貸款成數不足被配解約，進而形成預售屋解約潮。如今有一名5寶媽就是解約潮苦主之一，她痛批代銷承諾「可貸8成」，如今和銀行接洽後卻「風雲變色」，面對百萬現金壓力讓她痛批：「銀行貸款水位不

論壇中心／綜合報導隨著央行打房政策持續發酵，房市專欄作家 顏博志在《財經週末趴》節目中指出，台灣房地產市場即將進入長達四年的調整期。從2025年開始，連續三到四年都將面臨交屋潮衝擊，加上新青安寬限期到期等因素，房市將出現「市場雙重過剩」現象，建議房東應調整策略，與房客簽訂長期合約以度過寒冬。房市專欄作家顏博志分析，房市惡化將分階段進行：首先，年底開始的交屋潮將使網路委售暴增，「你會看到這個社區原本

財經中心／徐詩詠報導2023年底起，因應新青安政策推升房市交易熱度，讓多家銀行的房貸放款比重迅速逼近金融監理的「紅線」，貸款水位26%至28%的警戒值。為遏止信貸過熱與資產泡沫風險，2024年初，中央銀行祭出「限貸令」，提高自住以外購屋者的貸款成數門檻，並要求銀行強化放款審查與資金控管。但隨著時間過去，當年因新青安政策吸引，進一步購買預售屋和建商簽約的民眾，因銀行給出的貸款成數不足被配解約，進而形

財經中心／徐詩詠報導預收屋解約潮真實上演！根據我國平均地權條例，明確規範預售案若買賣雙方解約，得在30天內申報。由於銀行貸款水位不足，導致申貸條件門檻提高，讓原先簽訂預售屋的屋主貸不了款，紛紛選擇解約。對此消基會指出，台灣預售屋市場正面臨一場前所未有的風暴，一紙「限貸令」將數以萬計購屋者推入資金斷裂的深淵。

財經中心／徐詩詠報導不少首購族因手邊現金有限，會選擇預售屋類型物件，降低付款壓力。不過日前一名購屋族因為預售房屋樓的4樓、7樓價差100多萬，讓她詢問是否為何會比較便宜，是否因民宿習慣或其他因素有所影響。該文引發不少討論，對此有內行網友點出「4樓的景觀通常會比較醜」。

財經中心／綜合報導買新屋小宅還是老屋大房，在兩者中做取捨是不少首購族心中的難題之一，日前有一名購屋族在社群以「蛋黃小三房vs蛋白大三房選擇」發文，指出自己打算在高雄置產，但蛋黃區、蛋白區中的物件令她難以抉擇，只好上網尋求意見，對此有內行人也提出看法，認為「要現在開始舒服，還是20、30年後開始舒服」。