圖、文／引新聞（記者陳奕廷／綜合報導）財政部持續關注新青安貸款違規案件，並要求公股銀行追回違規戶的利息補貼。據悉，自去年七月新青安精進措施上路後，短短半年內，八大公股行庫已追回超過千戶的補貼款。關鍵在於，若房貸戶選擇不繳回利息補貼，並試圖透過轉貸重新申請房貸，不僅可能面臨利率從2.5%起跳的風險，甚至轉貸未必能成功，迫使違規者不得不乖乖配合還款。

生活中心／周希雯報導買房是人生重大支出，除了要支付頭期款，裝潢、購買家電也是一筆大費用，所以許多人會選擇用「房貸寬限期」，透過一段時間的「只還息不還本」，來減緩剛買房時龐大的經濟壓力。就有年輕網友苦惱表示，不知該選擇新青安加寬限期，還是首購族最長的40年？貼文引起熱烈，不少人都一面倒選擇1做法，直喊「否則越老越累」。

財經中心／徐詩詠報導央行理監事會議後，進一步提出新的信用管制措施，自然人第二戶購屋貸款全國貸款上限最高5成，名下有房屋者第一套購屋貸款不能有寬限期，公司法人購置住宅貸款、自然人購置高價住宅貸款及第3戶（含）以上購屋貸款之最高成數由4成降為3成，且餘屋貸款最高成數由4成降為3成，同時還提高存準率1碼，再向市場回收資金，房貸市場剩下首購友善的環境。

財金中心／陳守溱、談駿豪　台北報導蘋果新手機iPhone16在本周五即將上市，新功能不僅相機升級，還有一鍵即拍的功能！只是有果粉相當狂熱，還沒有開賣，就搶先到門市搭帳棚要搶頭香，甚至帶了自己的毛小孩解悶，準備提前50個小時、等候新機上市。

財經中心／吳任瑜、嚴凱　台北報導為了解決房貸爭議，金管會週三上午，找了8大公股行庫，及5家民營銀行「喝咖啡」，除了宣導無自用住宅的首購族房貸不能擋以外，同時要將各金融機構的資金狀況上網，建立房貸資訊平台，讓民眾要貸款前、可以上網查到各銀行可用房貸額度。

生活中心／郭嘉柔報導許多人的心目中都有理想的房子，等到存夠了錢就能入手，完成夢想。近期有一名女網友透過知名論壇發文表示，她與論及婚嫁的男友準備一起買房，2人的月薪保守估計約40-50萬左右。近日看了很多建案，後來在新北市找到一間2000萬元的新成屋，各方面條件也都很喜歡，她貼出房屋格局平面圖，希望大家可以給點意見，沒想到有不少網友都認為這樣的房子對他們來說太便宜了。

財經中心／李明融報導台灣房屋集團統計內部成交行情，觀察2023年10月六都和新竹縣市的交易量變化，交易量較上月微增5.8%，其中以桃園8.3%，高雄7.8%，增幅最大；較去年同期相比，桃園市、台中市和新北市年增逾三成以上，平均交易量年增29.1%。

財經中心／陳冠宇報導台北寸土寸金、房價動輒上千萬，常讓許多首購族望之卻步！一對住在新竹的藥師夫婦計畫今年中搬到台北，考量已經有了小孩，購屋時也將學區納入考量，並抓了1500萬左右的預算，想不到找了2個月的房子卻還沒有著落，讓他忍不住嘆氣「覺得自己已經快被逐出雙北了！」，貼文曝光後，引來網友熱議。

（民視新聞／易俐廷 李奇 綜合報導）台南市長黃偉哲今天(16日)出席行政院會，針對青年成家及居住正義問題，呼籲行政院應提高台南租金補貼與購屋利息優惠以造福青年，獲陳建仁院長正面回應，黃偉哲說，目前中央租金補貼分三等，台北補8千、桃園台中補5千、台南高雄補4千，依照統計數據，台南房租與台中桃園相仿，佔青年所得比例也都約20%，但在中央核定的租金補貼卻相差1千，呼籲中央調升南部租金補貼，至少達到桃園台

財經中心／徐詩詠報導通勤是不少購屋族買房考量的因素之一，若通勤時間太長，恐怕得犧牲下班後的個人時間。對此，有一名在北市內科上班的網友，以《開車一族首購選哪比較好》發文詢問，並說自己預算有2千萬，多數網友看完也給出建議。

財經中心／徐詩詠報導隨國安基金進場安穩人心，台股指數從谷底回升，連帶市場悲觀氣氛收斂，加上疫情回穩等條件，雖然當前正值暑假家庭出遊旺季，不過買氣並未持續下探，觀察市場交易的熱門產品，總價500萬至1000萬元的買盤率先回籠，不過經歷三個月的交易量縮後，目前買氣並未出現大舉回籠跡象。

財經中心／徐詩詠報導近年房價上揚，在個人所得未明顯成長下，民眾購屋年齡不斷向後遞延。永慶房產集團根據財團法人金融聯合徵信中心資料統計，觀察近十年主力購屋年齡趨勢態樣，發現2013年Q1購屋主力是30-35歲的族群，占比為22%。但今年Q1購屋年齡主力則是以「35~40歲」及「50歲以上」等2大族群為主。對此，有房仲業者分析指出，從聯徵中心統計資料中，可以發現買房年齡越來越高，且平均購屋總價、貸款成

財經中心／周希雯報導央行擬針對特定區域第二屋限制房貸年期，假如房貸年期只剩20年，台北市每月還款金額高達9萬元、新北5.4萬元，就連相對便宜的桃園市也要3.8萬元！若以全國平均月薪4.4萬元來說，民眾恐怕將面臨六都全都買不起的窘境，許多的換屋族，恐怕將被擠出都會區了！對此，專家建議，民眾可以用3招變身為「類首購」來破解，以爭取30年房貸。

影音中心／廖國安報導首購族要買房往往會感到不知所措，就像小白兔入了大森林一般，深怕自己花大錢成冤大頭，對此房產達人「睿哥」則分享，新手看房前該怎麼利用實價登錄做好功課，以及現場看屋時應注重的要點，首先房價不見得是越低越好，像實價登錄網站中，並不會顯示最貴及「最便宜」的5％，因為系統判定不符市價，建議是挑選在「樓層中間值」的價位，以不是最貴，和相對便宜兩者為出發點。

財經中心／綜合報導台北市的房價高得嚇人，那其他縣市呢？以台中各區來說，房價補漲態勢明顯，首購熱區更出現跳價效應。根據勞動部統計台中平均薪資25-29歲月薪僅31709元，以往台中首購蛋白區如北屯、潭子、海線等，短短幾年房價紛紛從1字頭到最高3字頭，對今年邁入30歲的首批8年級生，為拒當房市韭菜，買房的夢想簡直遙不可及。