2023年雖通膨壓力未止、中國疫情動盪、俄烏戰事持續、美中對抗升高，加上信用管制不退、經濟成長下修、房市政策加壓、利率持續上升疑慮等等因素齊發下，讓房市整體市場觀望氣氛呈現濃厚狀態，因此預售及成屋市場勢必有一番價格調整與競爭，但也因此激起潛力買家。
近期台北市文山區景美指標個案皆陸續公開，目前開價落在85到95萬一坪之間，這與2021年的第1季相比約上漲5到10萬元一坪，而與鄰近區域大安、中正區相比，景美價格上較具優勢，指標個案也依然表現亮眼。
而文山景美與大安、中正區僅一路之隔，生活機能發展成熟，近期雖無重大公共建設計畫，但憑藉景美運動公園、仙跡岩、河濱公園等公園綠帶加上景美夜市、臺北花木批發市場等市集，且搭乘捷運7分鐘即可抵達公館商圈，吸引不少喜歡市中心、安靜宜居環境的買家進駐。
像這棟台北市景美區景華街三棟逾47年的老公寓，在地主委託建設公司協助委建及複合式模式下，現已完成拆屋，預計115年完工，該案除了讓台北市危老重建成功案例再錦上添花之外，也將景美地區老屋重建量能持續推進。
該案建商（富品建設）董事長曾富瑋受訪時表示，景美擁公園綠地、便利生活機能、知名文教學區，因此「富品靜心」全案在綠建築、耐震等設計中拿到最高40%的容積獎勵，預計打造為地上13樓、地下3樓、樓高3米6，共40戶全新住宅大樓。
曾富瑋進一步指出，位於景華街這三棟老公寓，原先屋齡已超過47年，該案整合基地面積約為246坪，原先老屋一坪單價落在約40萬元，對比目前周邊電梯大樓開價，簡直是將老屋點石成金，因此地主們相當支持重建。
曾富瑋更強調，原先的房屋老舊，加上歷經多次地震，壁面已出現多處裂痕、壁癌，擔心居住安全受到威脅，地主們也有重建意願，才找上都更危老專業的富品建設，同時富品建設以合委建複合式的開發模式提供一條龍服務，更秉持專業、公開、誠信的原則招標、篩選、議價、遴選營造廠，且原地主也可自行推薦營造廠名單，過程都公開透明，相信這也是每一個地主能放心交給他們安心的理由。
據萬松營造董事長鄭有文則指出，現今營造業可說是十分艱苦的行業，從事這項行業的人，不但要登高爬低、忍受風吹雨打、炎熱夏天要暴露在烈日下，工作場所更是充滿危險。
而少子化及教育制度改變，加上營造業沒有一個舒適的工作環境，現在願意從事這項行業的人大大減少，再面臨台商回流、外商投資的高潮及前瞻計畫工程與民間工程大量推展之際，即使提高工資，還是找缺工相當嚴重，導致目前在營造工地看到的本國工人，年齡偏大，平均都超過55歲，不堪的勞力。
綜觀上述，疫情、戰爭更導致營造業除了面臨缺工還加上物料上漲，倒致工程無法順利進行、進度落後、面臨違約風險，將會造成業者與消費者之間消費糾紛，盼政府提出人力的有效積極作為，協助培育人才，以利各產業缺工問題持續惡化。
