洛杉磯「豪宅稅」上路　富豪急脫手引發拋售潮

洛杉磯西邊的知名比佛利山莊上，一棟棟豪宅相互爭艷，不過最近這些豪宅，可能又要易主了。因為洛杉磯的「豪宅稅」，在4月1日上路，但這也引發豪宅拋售潮。

當地房產業者羅斯說，「新法生效前的好幾週已經有許多戶交給仲介賣，也有好多間房產已經完成交易賣出。」

根據這項新法，在洛杉磯市500萬美元以上、也就是相當於新台幣約1.5億元的房產，要一次性徵收4%的豪宅稅，千萬美元以上的房產，還要課徵5.5%的稅賦。當局表示，這新法是要為平價住宅與遊民居所計畫提供資金，然而這看在房產業者眼裡，反而弊大於利。

當地房產業者奧本海姆說，「這被稱為「豪宅稅」但其實根本不是這樣，因為被影響的更多是商業房產而非住屋房產，影響500萬以上的住房或商業房產，而且很多房產不見得是洛杉磯的豪宅。」

業者質疑，比佛利山莊堪稱是全美最昂貴住宅市場，然而新法的500萬美元房產門檻，在當地是否足以被稱為是豪宅，也指出有部分賣家，還打出送車與大筆仲介費等優惠，希望趕快脫手房產。新法反而引發拋售潮，對未來房市也有害。

​​​​​​​​當地房產業者羅斯說，「最終都會影響到經濟賣家能得到想要的利潤嗎，買家願意支付那些價格嗎？。」

當地房產業者奧本海姆說，「因為通膨與高利率房地產已經在過苦日子了，現在又推出新法根本就是最糟的時機，真的真的對當地房市有害。」

近幾年洛杉磯市的遊民危機愈來愈嚴重，當局數據顯示，2022年2月洛杉磯市遊民約有42000人，遠遠高於2016年的28000人。當局祭出豪宅稅，望能為平價住宅與遊民居所籌措資金，然而洛杉磯時報報導，這項新法，可能只會影響洛杉磯市約4%的房產銷售，效果令人質疑。