影音中心/莊薇妮報導
房東最害怕的,就是遇到不繳房租、還佔著屋子不走的「租屋蟑螂」。近期房仲阿濱分享,去(2023)年他協助屋主鄧小姐,向房客催繳積欠超過3個月的房租,沒想到當時他不僅被言語恐嚇,對方還朝他砸酒瓶。因此,阿濱想以此案例,提醒房東要慎選租客。
阿濱分享,去年鄧小姐拜託他,幫忙向房客催繳積欠超過3個月的房租,他第二次找上門後,才成功見到該名租客,但對方知曉他的來意後,竟推脫道:「我現在就是缺錢才欠她一下,我說1、2天就會給她!」阿濱仍嘗試和租客溝通,並且提出想要留下聯繫方式,怎料對方卻突然進屋裡拿出酒瓶,然後一邊飆髒話警告:「別給我錄哦!」一邊朝阿濱及攝影師砸去,嚇得他們拔腿狂奔。
事後鄧小姐和阿濱一同來找該名租客,但對方卻假裝沒人在家,無奈之下,阿濱等人只好離開,並到附近的宮廟聊聊。鄧小姐指出,雙方是在2022年9月透過仲介認識,10月就確定租房,當初說好押金必須給2個月,但過後租客只給1.5個月,11月開始藉故拖欠和分2筆付,最終租金繳到12月後,租客就開始不給錢了。
對此,鄧小姐於12月和1月寄存證信函給租客,對方依舊無動於衷,鄧小姐只好到法院申請「強制執行」,但租客沒有任何存款,動產都不在自己名下,且由於他是外送員,沒有勞健保和固定薪資,所以「強制執行」對他無效。最終鄧小姐只好透過司法途徑,希望打贏官司讓租客搬離房子。