民視新聞/曾若琦 綜合報導
中國三中全會前夕,經濟一片蕭條,就連北京都會區也深陷房產泡沫化危機。雖然北京政府日前出手,調低房貸利率和首付比例,喊出舊房換新房等優惠,但短時間之內,難以判定成效。天津武清一處建案,房價血崩式暴跌,短短七年成交價就只剩四分之一。
中國民眾:「我的房子斷供了,今天最後一次來看看,人生中的第一套房子,一天沒住就這樣被法院拍賣了。」
繳不出貸款,買的房子來不及住,就慘遭法拍。
武漢部落客:「成交周期是越來越長,好多房子現在都虧本。」
房價一跌再跌,想認賠殺出,都不見得賣得掉。中國房產嚴重泡沫化,首都北京都會圈也不例外,儘管政府頻頻出招,依舊止不住房價跌勢。天津武清兩房約27坪的建案,成交價從2017年的716萬台幣,暴跌到174萬台幣,短短7年,價值剩1/4。
北京大學教授姚洋:「我們現在普遍跌大概30%,我的判斷不跌夠40%,恐怕市場不可能自動矯正過來,我覺得還是會跌。」
有土不再有財,反倒虧本被套牢。
美國南卡大學教授謝田:「我覺得房市的根本性的問題,現在就是說一步步展現出來,中共這些救市的措施,降低首付降低利息利率,這些恐怕都起不了作用,因為房價開始破滅,人們看到房價下跌的時候,他也不敢去買。」
學者示警,各地銀行、政府也因房市崩盤,背負大量債務,加上外資流失,通貨緊縮,消費不振等困境,中國經濟仍然深陷泥淖。