即時中心／詹詠淇、陳治甬報導
民眾黨主席柯文哲因京華城案遭羈押，昨（18）日爆出京華城案疑似「先上車後補票」，柯市府核發建照後才簽訂協議書。民進黨台北市議員許淑華更爆料，協議書竟允許「先蓋完再履約」。許淑華今（19）日直言，「協議書本身是粉飾太平」，事後再履約就是公然的放水，「最可惡的是，它完全是無本生意」，一般民眾和建商完全無法接受。
許淑華昨日在臉書爆料，大家關注京華城案簽立協議書的時間點，她要告訴大家更不可說的秘密，破解柯文哲的「放水」關鍵！柯文哲獨創「準用」都更獎勵，讓京華城享受各種不屬於它的獎勵項目。
許淑華說，把協議書攤開一看，可以發現各個細項規定、時限、回饋都相當寬鬆，甚至允許「先蓋完再履約」。不只再次證明本案打從一開始就適法性不足，也顯示出柯文哲為了護航財團，連程序、公文都這麼放水。
「大家光看協議書可能不知道，其實這些指標，是等京華城蓋完後才需要履約」，許淑華指出，按照協議書，京華城可於取得「使用執照後2年內」，以綠建築、耐震等標章取回保證金。
「協議書本身是粉飾太平，是在對外有個交代說，『我今天給京華城容積獎勵有所本』」，許淑華上午在議會受訪直言，自己看到協議書內容後很傻眼，竟然是「蓋完再履約」，不是拿到建照前就要履約，而是蓋完2年後才要履約。
許淑華認為，也就是京華城已經把容積獎勵拿了，也都蓋完了，「你事後再來履約，這不是放水嗎？這就是公然的放水！」協議書充斥放水條款，這麼離譜的狀況，「說實在，如果我是京華城，也先把20％獎勵拿到手、先騙到，履約再說」。即便已經蓋成了，2年後不履約也沒關係，頂多沒收保證金，「但是我已經獲利上百億了」。
「最可惡的是，它完全是無本生意」，許淑華指出，比如拿到20％容積獎勵，需要拿出10％至12％給民眾分享，也可以說是「一坪換一坪，甚至更多」，這是都更案的本質，但京華城容積20％完全是無本生意拿到的，多蓋的樓地板面積換算獲利上百億，又比照一般都更案事後再來履約，完全不合理。
許淑華認為，若比照一般都更案，應該要增加更多的門檻，讓京華城不太容易得到，或更嚴謹的拿到容積獎勵，「但顯然全都跟一般都更案一樣」，一般民眾和建商看了都會生氣，為什麼京華城可以一坪換四坪？「我們一坪換一坪都換不到」，還可以事後履約。「已經賺200多億，沒收這點保證金不算什麼，這才是協議書裡面最讓人生氣的地方」。
「放水條款我是不能接受，可是合約已經簽了」，許淑華說，容積是公共財，不能隨便給也不能隨便放，呼籲檢調盡速釐清。
