快新聞／大葉高島屋變更案「建管處、停管處竟互推責任」　簡舒培傻眼：搞不清楚就核准

位於台北市士林區天母的百貨公司大葉高島屋，3年前申請變更使用執照，將5樓停車場改建成商場，如今成為知名餐廳聚集的樓層，也成為高島屋的金雞母。不過，卻傳出全案根本是京華城案翻版。

民進黨台北市議員簡舒培今日上午受訪時表示，大葉高島屋在10年前郝龍斌市長時期就申請過，要把停車場5樓申請變更成商業樓層，那時要申請5、6樓，但當時郝龍斌不認同。

第一，大葉高島屋是屬於停車場用地。簡舒培指出，它是多目標使用才能去做商場，當時原核定就是只核定到4樓以下做商場，4樓以上全部做停車場。當時大葉高島屋主張商場面積在計算時，把所謂的樓梯間、公共空間包含廁所、公共管線間全都算進去，佔到商場空間，他們不認同，就申請變更，但當時郝龍斌把大葉高島屋要求駁回了。

簡舒培說，更巧的是，2022年大葉高島屋又再一次提申請，理由跟郝龍斌時期完全一模一樣，當時由柯文哲時期副市長彭振聲召開相關會議，但當時有講，如果依照現行法規檢討後，有意見要進行申請，沒想到約2022年底大葉高島屋又再次申請，主張完全一樣，也沒有提出都審變更等等，但建管處跟停管處就核准變更了，就接受大葉高島屋的說法了，讓大葉高島屋多了1萬多平方公尺面積可以設置商場，所以大葉高島屋5樓從停車場變成商場。

「我覺得這件事非常離譜」，簡舒培指出，第一，郝龍斌不同意的事，為什麼柯文哲同意了？第二，大葉高島屋是停車場用地，也是停車場BOT，為什麼可以把停車場變商場？而且當地停車場需求是有需要的。如果依照現在變更法則，大葉高島屋可以進一步申請6樓變更成商場，因為商場面積並沒有用完。

「所以我認為這件事猶如京華城翻版」，簡舒培說，一樣是讓廠商來得利，京華城容積是從540％變860％，大葉高島屋從4樓商場變5樓商場，未來可能多增加一層樓變6樓商場，但北市府得到什麼？市民得到什麼？這樣市民失去停車空間，更有利財團，但損及市民，「我覺得這件事讓我非常傻眼」。

簡舒培表示，大葉高島屋是在柯文哲最後任期提出申請，案子卻是在蔣萬安時核准，柯規蔣隨，蔣萬安到底是在知情或不知情狀況底下，幫柯文哲買了單，這也是蔣萬安要說明清楚。

簡舒培指出，她把建管處長跟停管處長都找來，結果兩人在她面前推卸責任，停管處長說沒有同意讓5樓變更成商場，建管處卻說「本處無意見」，代表同意，建管處就自己讓它同意，從停車場變商場，太扯了吧，2個局處居然讓1個廠商讓整層樓停車場變商場，這是何其大的事情，怎麼可以互推責任？對1個單位的要求沒有搞清楚就核准讓建築物變更，市政府在柯文哲跟蔣萬安底下主政的，真的是荒腔走板，非常傻眼。若檢調有注意到，也應該立即啟動調查，這件事並不單純。

簡舒培也秀出2022年2月10日的開會通知單，當時由彭振聲召開會議，資料是建管處主責跟整理。如果沒有特別關係，一般人民申請案會由副市長召開會議，建管處還這麼慎重地整理這麼多頁簡報？「我想是不太可能，所有人民陳情案頂多是1999回應」，為什麼大葉高島屋卻動用到副市長，開會前還慎重準備完整檢討會議資料，大葉高島屋跟柯市府有無特別關係，值得進一步調查。

簡舒培說，很巧的，大葉高島屋申請商業面積調整也是在2022年，柯文哲最後一年來通過的，跟京華城幾乎一模一樣，有沒有很巧，真的超巧的。為什麼柯文哲在最後一年可以同意這麼多案子？而且都是郝龍斌不同意，他同意，他到底在急什麼？是不是藉由市長最後一年，把這些可以交朋友賣的人情全賣了，但這全部都是台北市民、法規所不允許的，真的是非常荒唐。

大葉高島屋主張把所有公設空間全部剃除是荒謬的，簡舒培認為，有去過商場的都知道，如果一個商場沒有廁所還叫商場嗎？為什麼建管處在檢視此案時，居然同意把所謂電梯空間、樓梯空間、逃生空間、廁所空間全部剃除，讓他增加商辦，完全是不合邏輯的。且2022年1月20日簡報哩，建管處也說，依照現行法令是NG的，為什麼最後居然通過？是不是有什麼無形壓力讓建管處必須同意？必須進一步調查。