高雄兩房中古屋大受年輕族群青睞　專家分析關鍵要點

左營高鐵站外車來車往，綠燈一亮起，行人也邁開步伐，往前行，這裡是高雄唯一的三鐵共構車站，周遭百貨公司、商辦大樓林立，生活和交通機能都相當方便。民視記者莊舒婷：「近年來房價高漲，民眾也掀起了兩房的購屋熱潮，根據實價登錄統計，去年高雄兩房中古屋，交易最多的地點就在左營區。」高雄2024年兩房中古屋成交量，左營585件，三民558件，楠梓539件，位居前三名，交易量通通都突破500件，房仲觀察這三區交易量名列前茅的原因，包含左營區三鐵共構，有高鐵、台鐵和捷運，三民區地理位置佳，銜接南北高雄，具高鐵延伸議題，而楠梓區當然是台積電的加持。房仲店長祝遵評：「兩房產品在高雄市，本來不算是主流產品啊，但是隨著近年來台積電的效應，乃至於房價高漲單價拉高，所以在衡量實際能付出的，房屋總價之後，可能兩房便成了唯一的選項。」

台積電上個月31號在楠梓科學園區舉行2奈米上梁暨三廠動土典禮，預計2奈米製程將如期在下半年量產，台積電話題在高雄持續延燒，而除了地點的考量之外，年輕人買房通常會從兩房先入手，再慢慢以小換大，也因此負擔較小的兩房相當具有吸引力。民眾：「應該是總價比較低啦，比較好入手，不然三房的話價格太高了。」民眾：「兩房因為比較便宜一點，而且就不用那麼大的空間。」總價相對親民的兩房物件，近年來備受年輕人的青睞，左楠和三民，各有獨特優勢也成為熱門交易行政區。