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日本經濟沉寂30年後逐漸復甦，加上日圓大幅貶值，吸引大批外國投資人進軍東京房市。日本房地產業者黃逸群於《財經週末趴》節目中指出，目前東京23區平均房價仍具競爭力，以70平方米室內21坪計算約2034萬台幣，相當於每坪96萬，若換算公設比僅需70萬就能在台北市置產，加上日本所得水準較高，預期中期仍有上漲空間。
東京房市近年穩定上揚，核心區域表現尤其亮眼，黃逸群分析，日圓匯率優勢讓外國人購屋如同打折優惠，成為推升買氣的重要因素。從區域表現來看，東京23區和大阪市等大都會區房價持續攀升，但其他地區如橫濱、名古屋漲幅有限，顯示人口密集度仍是房價支撐關鍵。
政策面的利多也值得關注，日本自2011年推動Asia Headquater計畫，在東京車站、六本木、品川等區域設立經濟特區，透過降低稅負吸引外資進駐，帶動就業機會增加。近期完工的高輪口和麻布台開發案都展現都市再規劃成果，為房市注入新動能。
交通建設方面，東京中央新幹線備受矚目，未來東京到大阪車程將從現行150分鐘大幅縮短至67分鐘，重大交通建設通常為不動產提供中期支撐力道。
價格表現上，東京23區核心6區新成屋已達1億6000萬日圓，漲幅接近1倍。黃逸群建議，台灣投資人若要進場，應鎖定核心區域的中小型電梯華廈，避開木造透天厝，才能掌握較佳的投資報酬率。
