四季線上／黃睿筌報導
2025房地產市場低迷，不少民眾張望是否是為進場投資、購買自住宅的好時機？對此，《姊妹亮起來》邀請房產專家陳泰源分享，這是把握中古屋、新古屋的成屋市場的機會，除了避免房產小白遇上爛尾樓、資金卡住延後交屋的狀況。
陳泰源直言，台灣房地產市場近期正面臨嚴峻考驗，不論在預售屋、中古屋，都正經歷量縮急凍的狀況，顯然與第七波打炒房政策息息相關，導致整體買氣異常疲弱；實際上，陳泰源表示，目前已傳出房仲倒閉潮，這也預示著接下來的房市走向恐將取決於買方，無論屋主或建商，使否願意讓利降價換取成交將成為市場流動的關鍵，否則將依然維持量縮急凍的局面。
「房價究竟會不會下跌？」陳泰源直言，在當前情勢之下，房價下跌的可能性確實存在，尤其以「預售屋」的機會相對較大；另外，陳泰源分析，針對中古屋的賣方（屋主）而言，由於通常只擁有一間待售房產，撐住不降價的機率相對較高，但對於建商而言，房市低迷卻有巨大的「清庫存壓力」，也使得建商在讓價空間上會比個人屋主來得更大。
「那年輕人應該把握這波機會進場嗎？」陳泰源直言，當房地產下跌，同時供給量又增加時，加上台灣少子化的問題越來越嚴重，許多位於「蛋白區」、「重劃區」中稍加上台灣少子化問題持續發酵的情況下，稍加偏遠的地方會更有唱空城的風險，陳泰源鼓勵這段時間年輕人可以把握前進精華區域的機會，買進人口稠密區的地產，才會是今年度進場的好機會。
但陳泰源也提醒，在房貸規劃上購屋必須將每個月的房貸控制在月收入的三分之一以下，這樣做才能確保每個月講那房貸時不會感到過於辛苦，進而影響生活品質；至於應選擇「預售屋」還是「中古屋」，陳泰源個人推薦中古屋，原因在於「看的到、摸的到」，買家還可以僅行實際的驗屋，檢查房屋是否有任何問題。
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