即時中心／林韋慈報導
為解決長年存在的居住問題，香港政府制定《簡樸房條例》，將於今（2026）年3月1日正式生效。劏房居住環境惡劣，一直是香港備受關注的社會議題。外媒《路透社》過去曾推出深度報導，聚焦深水埗一處大樓的劏房住客。有香港立法會議員警告，部分住客恐在新法上路前，被迫「下流」至非法劏房甚至「籠屋」，反而衍生更多居住與社會問題。
根據香港屋宇署定義，「分間單位」俗稱「劏房」，是將原本一個住宅單位分隔成兩個或以上的獨立、狹小房間。「劏」在粵語中意指剖開、分割。有些劏房附設簡易衛浴甚至廚具，但空間極度狹窄，常出現床鋪緊鄰馬桶、馬桶旁即是「廚房」的情況，居住品質堪憂。
比劏房條件更差的，還包括「棺材房」與「籠屋」。棺材房指僅能容納一張床位的狹小空間，住客只能躺臥，無法站立，多以木板隔間，通風與衛生狀況不佳；籠屋則是以鐵絲網圍成的床位住宅，通風相對較好，但幾乎毫無隱私。這類居所多租予無法負擔高昂租金、又不具公營房屋資格的基層人士。
《路透社》去年報導指出，香港約有11萬個劏房單位。由於多數劏房與棺材房沒有窗戶，通風不良，住客往往得長時間開門換氣，幾乎毫無隱私可言，衛生條件也令人憂心。住客）抱怨，居住空間蟲害嚴重，「這裡很多臭蟲，殺蟲劑根本沒用」，且須與約20人共用衛浴設施。
為改善問題，香港政府於2024年宣布以立法方式為劏房（官方稱「簡樸房」）訂定最低居住標準，包括最小面積、最低樓底高度、消防與結構安全、獨立廁所、供水、照明通風及獨立水電錶等，盼確保住戶享有安全、衛生與基本合理的居住環境。
根據香港房屋局資料，《簡樸房條例》已於2025年9月獲立法會三讀通過，並將於今年3月1日生效。不過，房屋局也坦言，劏房問題成因複雜，屬於極難徹底解決的社會難題。
近期更傳出劏房逼遷事件，凸顯新法上路前的現實衝擊。深水埗義華大廈於去年11月易手，新業主計畫進行改裝，原本居住在大廈內的200多戶劏房住客被要求須於3月1日前遷出，多為獨居長者，有人長期在附近工作，突如其來的迫遷對其經濟、工作、生活與人際關係皆造成重大衝擊。
1名香港立法會議員受訪時指出，隨著《簡樸房條例》全面實施，部分房東已提前不再續租，逼遷情況恐將持續發生，造成新社會問題。
