財經中心／綜合報導北台灣520檔期推案年減27% 台北市減幅最大住展雜誌統計，北台灣2025年520檔期新成屋、預售屋預估推案量為新台幣1926.3億元，較去年同期實際推案量減少約718.8億元，年減幅27.2%；其中衰退最多為台北市，年減幅59.3%。住展雜誌表示，今年具多空變數，全年衰退狀況將成定局。

住展雜誌今天公布統計，2022年北台灣10大房地產代銷依序為海悅、甲山林、新聯陽、新高創、新理想、創意家、信義、璞園、圓石灘、甲桂林。

2022年北台灣10大建商出爐，寶佳以年度推案量新台幣1068億元，連5年蟬聯推案王。住展指出，儘管去年房市籠罩多重利空，各中大型建商仍保持推案步調，10大建商去年推案量共3683億元，年增約3成。

代表北台灣新建案市場概況的住展風向球3月升至48.7分，中止連3個月跌勢。住展表示，分數上揚主因是供給量增加、看屋來客量成長，預期今年上半年燈號穩定維持綠燈。

北台灣今年新建案市場大多供給來自預售屋，占比逾8成。住展表示，內政部近期端出禁止預售屋換約，等同全國預售屋只能買、不能賣。若市場資金移轉至成屋，但面臨供給稀缺，有待觀察是否導致成屋房價走揚。

住展雜誌統計，雙北、桃園今年至9月下旬新建案釋出可售戶數，較去年同期衰退8%至31%不等。住展表示，房市需求續熱，不過政策、本土疫情、營建成本持續飆漲與缺工等因素，影響供給端，導致新建案市場供需失衡。

住展雜誌統計，北台灣今年第2季新成屋、預售屋推案量新台幣2285.53億元，季減300多億元、季減幅約1成4；若與去年同期相比，則驟減逾千億元、年減幅約3成。

本土疫情致房市急凍，部分民眾有意危機入市，不過學者張金鶚認為，SARS與目前時空背景迥異，房價位階也不可同日而語，提醒有意購屋的民眾得留意自身風險，「撿便宜沒那麼容易」。

住展5月風向球續亮出衰退注意的黃藍燈，住展指出，2019冠狀病毒疾病（COVID-19）本土疫情嚴峻，北台灣新建案市況急速冷卻，疫情對房市影響，比政府打炒房政策更劇烈。

住展指出，北台灣首季新建案每戶總價以台北市大安區最貴，每戶要新台幣6847.8萬元，大安區房價本來就高，加上建案坪數持續放大，帶動每戶總價續揚。

代表北台灣新建案市場概況的住展風向球4月維持黃藍燈，象徵代表衰退注意。住展雜誌指出，受到政策面壓抑，房市短期內仍無法改亮象徵復甦安全的綠燈。

住展雜誌統計，今年520檔期新成屋、預售屋推案量約新台幣2133.81億元，為2018年以來新低，住展認為，由於實價登錄2.0、房地合一稅2.0等新政策將在7月上路，檔期市況冷熱成下半年房市試金石。

記者蔡佩蓉／台北報導根據住展雜誌統計，北台灣2021年房市329檔預估推案量約2607.80億元，不僅比2020年大幅成長近8百億元、年增幅高達約43％，更可望寫下歷年同期新高紀錄。住展雜誌研發長何世昌表示，今年329檔期新推案爆量，主因除了與房市穩健復甦帶動建商推案信心之外，另一部份則是去年第四季因政府打炒房的延推案量挹注，以致於爆出歷史大量。

記者蔡佩蓉／台北報導央行打炒房將至2個月，房市也出現了變化。2021年改版、代表北台灣新建案市況的住展風向球，1月分數續降至36.7分，較去年12月風向球減少0.8分，分數為連二個月下滑，為「黃藍燈」。

記者蔡佩蓉／台北報導首購的錢最好賺？根據住展雜誌統計，2020年北台灣十大建商排名，第一名由寶佳機構奪下，且連續三年蟬聯北台灣推案王桂冠，走高周轉率經營路線的寶佳，近年持續不間斷買地儲備案源，推案量再次攀高；去年北台灣除了基隆以外，其他縣市都有寶佳推案的足跡。