論壇中心／綜合報導房地產學者莊孟翰在《財經週末趴》中分享，現階段購屋最重要仍是價格判斷，但實價登錄並非完全可信，交屋時常有退佣、裝潢或家電回饋等交易外補貼，實際成交價可能低於登錄數，買方應多方比價，謹防「特殊產品」標價陷阱。莊孟翰提到，居住環境不可忽視，應避免機場、變電所、瓦斯槽等鄰避設施（建議距離300至500公尺）；捷運高架轉彎處易有摩軌聲、震動與灰塵，新屋應要求雙層膠合玻璃並盡量選購七樓以上

財經中心／徐詩詠報導近年房價快速上漲，在購屋總價的考量之下，民眾購屋越買越小！永慶房產集團盤點六都行政區2023年8月到2025年7月的實價登錄資料發現，桃園市「龜山區」平均單戶交易面積減少達36.5%，位居全台第一，台中市「中區」則減少20.4%，高雄市「鹽埕區」、「新興區」的面積也有20.3%、18.5%的減幅，顯示小宅化的趨勢不僅明顯，更席捲六都。

財經中心/綜合報導住宅買氣遲滯，不過商用不動產履現佳績，根據內政部實價登錄資料，屋齡三年的台北市信義安和站捷運共構案「首泰信義」，中樓層於今年4月成交約1.87億元，每坪195萬元再創目前該社區的商辦戶最高單價，由紡織批發業公司購入；另外，內湖五期重劃區內，完工不到一年的新商辦「國揚洲際企業總部」，3月亦有交易，總價約1.38億元，每坪73萬元，由兩投資公司共同購入。

民視新聞／綜合報導日本在今天公布，最新的全國土地價格，結果平均地價比起去年同期，成長了2.7%、也是連續第4年呈現上漲趨勢。其中如北海道的富良野、長野縣的白馬及沖繩縣宮古島等地，也因建設半導體廠區，或是旅遊景氣大好等因素，地價大漲2至3成。而面對地價持續上漲，許多建商也開始推出小坪數套房，吸引民眾洽詢。

生活中心／李汶臻報導台灣房價不斷高漲，如今有不少單身貴族或頂客族，選擇購買價格相對便宜的小坪數物件，滿足居住需求的同時，房貸壓力也相對較輕。不過就有網友分享，自己日前去女同事家參觀，明明家裡只有17坪、室內空間有限，但卻硬塞了3個房間、2間衛浴，讓原PO超不解，「為何這些人這麼愛跟馬桶相伴？」。沒想到一票鄉民卻不認同原PO看法，甚至有人認為2衛很有必要。

生活中心／杜子心報導不少學校宿舍為了節省空間都會設計成上下鋪，不過上下鋪雖然可有效節省空間，但睡上鋪的人必須爬上爬下可能造成安全隱患。近日一位網友發文大力支持鄉民把房間改成上下鋪設計，沒想到貼文曝光後，卻被一票網友強力反對，表示「考慮過年紀大後從上層摔下來的情況嗎」。

生活中心／周希雯報導台灣房價年年飆漲，尤其台北市寸土寸金，要擁有一片土地已成遙不可及的夢想，所以許多人會寧可選擇蛋白區、蛋殼區，或是降低對房子的標準，以換取可負擔的房價。就有網友發現，新北有個「蛋殼區」最近超多12、13坪的小房，而且還隔出3房1廳的格局，讓他超傻眼；而網友們一看地點秒懂，「難怪…」

生活中心／周希雯報導買房是人生重大支出，事前除了要估計好頭期款、房貸、斡旋金等費用，也要留一筆錢用來裝潢，才能打造成喜歡的模樣。不過有網友發現，最近許多設計師團體都不接「預算100萬以下」的案件，但他剛買的房子是小坪數，換算下來一坪就要10萬，好奇現在行情是否都這樣？貼文一出引發熱烈討論，一票過來人都點頭稱，這種價格很基本了。

生活中心／郭嘉柔報導房價飆漲讓不少民眾傾向購買小坪數的房子來減輕負擔，不過在下手前需要考慮的層面非常多，如：地段、周遭生活機能、樓層、空間規劃等等，若能順利找到符合自身條件、理想的物件，就算空間再小，回到家也能感到溫馨又幸福。近期，有一名網友透過知名論壇發文表示，她幾個月前買了一間小套房，自住的很開心，但看到身邊的人都買2至3房，卻不免產生自卑感，難以對家人、好友提起住家坪數。貼文曝光後，隨即吸引

生活中心／李汶臻報導如今有不少單身族或頂客族會購買小坪數的房子，價格也相對便宜。日前就有網友透露，自家親戚花了1600多萬元，入手一間17坪2房2衛、外加一個車位的預售屋；但原PO嫌2間衛浴太多，因此勸對方「客變成1衛」，怎料卻被對方「已讀」。貼文曝光，一票過來人秒懂原PO親戚的想法，此外也有內行人點出背後的「這一關鍵」，直言「未來更好脫手」。

生活中心／李汶臻報導近年來小套房退燒、低總價的小宅成為全民新寵，市場掀起瘋搶2房的熱潮，甚至出現一屋難求的「超夯」景象。不過近來有關「三房將成為未來主流？」的話題，卻引發網友熱議，不少人好奇買房格局究竟要怎麼選，未來才能回本、不後悔？對此，就有內行人解釋近來「2房市場火熱」的背後真相，讓人聽了備感心酸；此外他也直言「房數只是迷思」，即便是3房但碰上這一種情況，也沒有比較好。

財經中心／陳妍霖　陳聖翰　台北報導台灣房價驚驚漲，尤其是雙北市區漲幅驚人，不少人買不起中大坪數，只能轉向低總價的小坪數，也讓小坪數行情水漲船高，像是台北萬華區，過去因老屋多，加上龍山寺附近環境複雜，相對於市中心蛋黃區，萬華房價相對低，但現在已經有建案單坪飆破百萬，成為萬華首見。

影音中心／鍾如婷報導在沒有辦法增加房子坪數的情況下，人們多會試圖增加收納空間、改變屋內色彩，以裝潢的方式來妥善利用現有的格局。由夫妻檔阿轟和真真所經營的YouTube頻道「真奈特每天都在瞎忙」，日前開箱了2人15坪的新房，過去夫妻倆就已分享過他們如何從無到有裝潢新家，而此次他們解說的是，經過住了一段時間後，認為最初設計時可改進和必需斷捨離的地方，其中在講解客廳收納時，他們提到在窗邊臥榻下，設計了可

財經中心／徐詩詠報導國內高齡化、少子化的現象讓家戶結構出現轉變，同時，也讓住宅面積的需求逐漸改變，永慶房產集團根據內政部不動產資訊平台資料統計，台北市今年25坪以下的小宅交易占比自2018年起已連續五年超過五成，台北市住宅「小宅化」明顯。永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，人口、家戶結構的改變，讓民眾對於住房選擇也出現變化，加上台北市房價高漲，受限於購屋預算考量，不少購屋族直接以總價作為購屋標準，讓低

財經中心／徐詩詠報導買房學問大，除了格局地段、頭期款與房貸，裝潢也是相當重要的環節之一。近年來，小宅商品成為建商推案主力，因此有網友詢問「小坪數是不是就免找設計師做系統櫃了？」，該文引發不少討論。有過來人則建議「小宅」一定要做系統櫃，並透露其中原因。