財經中心/綜合報導最新2025Q2的「政大永慶即時房價指數」出爐，數據顯示，全台和七大都會區指數全面下跌，全台指數季跌幅為1.6%。細看到各都的表現，台南、台中和新北指數跌勢最明顯，季跌幅超過2%，台北、桃園與高雄跌幅較輕，跌幅在1%內，新竹縣市季減1.3%。

生活中心／周希雯報導網紅486先生（陳延昶）從電商崛起，憑藉精準眼光及平日分散投資，迅速賺進大把鈔票，自爆身家已超過10億元。對此，他近來以自身經驗，給大家4個逆轉人生建議，同時也感嘆房價飆高，「現在這一代真的很辛苦。」

財經中心／徐詩詠報導過往針對國內炒房亂象，內政部祭出不少規範抑制「炒房歪風」，如今隨著時間過去，以往為房價最高的雙北市，近期也出現價格修正。住商機構觀察實價登錄資料，比較台北市與新北市各行政區2025年上半年與去年同期中古房價，其中兩市共有9處行政區價格下修，且呈現兩極化，竟分別集中於台北市蛋黃區與新北市蛋白區。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，房市翻轉之際，買方回歸理性不願追高，是此次北市高

生活中心／綜合報導房價物價高漲，上班族購屋壓力山大！台灣房屋集團根據聯徵中心今年第一季房貸資料，以及4月勞退新制「平均提繳工資」數據，觀察六都及新竹縣市房貸負擔率，發現包含台北市、新北市及台中市三都的受雇勞工，個人平均月薪根本不夠繳房貸，其中又以台北市超支最嚴重！如以貸款8成、單一利率2.282%，30年期本息攤還來估算，北市Q1平均鑑估房價2,621萬元，平均月付房貸就要8.05萬元，但平均月薪

南部中心／莊舒婷、鄧山田　高雄市報導韓國女團Blackpink和twice，將在10月和11月份接力到高雄開唱，為了避免業者藉機哄抬房價，高雄市觀光局持續稽查，六月份發現三間旅宿業者有違規行為，包含因為演唱會取消客人訂房，以及價格高出備查房價的情況，將會依法開罰1到5萬元。

財經中心／徐詩詠報導南韓為了抑制首爾的飛漲房價，日前祭出最新打房政策，針對首都第二房貸款與換屋規範，有相當嚴格的認定標準，細節曝光後曝光後讓台灣人相當驚訝，直言這簡直是「拆房政策」。至於台灣有沒有機會比照辦理，有內行人也做出解答。

財經中心／綜合報導近幾年來台灣房價逐年上漲，除了受惠重大建設如捷運、輕軌題材影響，台積電的選廠處也牽動房價漲幅多寡。但日前有一名網友以「台積電讓台灣年輕人買不起房」為題，不滿在社群上撰文稱台積電讓「整座城市變成只屬於少數人買得起的都市」。

CNEWS匯流新聞網記者王佐銘、施建宏／台北報導永慶房屋最新公布2025年第三季網路會員調查顯示，民眾對房市悲觀看法略有收斂。看跌房價的比例由上季的43%下降至37%，減少6個百分點；看漲房價者則由26%微幅上升至29%，而認為持平的比例也由31%升至34%。永慶房屋業管部協理陳賜傑表示，隨著央行第七波選擇性信用管制上路已有一段時間，民眾已逐漸適應當前市況，再加上中美暫時緩解貿易衝突、同意大幅降稅

財經中心／陳致帆、李奇　台北報導房市急凍！專家預估，今年成交量恐跌破28萬棟、創下6年來新低。房仲業者針對第三季的房市景氣，斬釘截鐵地說：房價緩跌格局確立。

財經中心／唐詩晴、莊柏驊　台北報導中央打炒房不手軟，但對雙北市的公寓，衝擊似乎不大，因為坐落精華地段的雙北市老公寓，土地價值遠比建物還要高，因此銀行房貸成數，少說65％起跳、最高甚至超過74％，觀察雙北老公寓房價，新北市17年來，就翻漲1倍。

財經中心／綜合報導買新屋小宅還是老屋大房，在兩者中做取捨是不少首購族心中的難題之一，日前有一名購屋族在社群以「蛋黃小三房vs蛋白大三房選擇」發文，指出自己打算在高雄置產，但蛋黃區、蛋白區中的物件令她難以抉擇，只好上網尋求意見，對此有內行人也提出看法，認為「要現在開始舒服，還是20、30年後開始舒服」。

論壇中心／綜合報導2025年房市交易量大幅萎縮，與2024年爆量形成強烈對比，戴德梁行董事總經理 顏炳立在《財經週末趴》節目中深度解析市場現況，直言今年房市呈現「死氣沉沉」狀態。顏炳立強調，雖然交易量明顯下滑，但房價短期內不會出現10%至20%的大幅修正。顏炳立分析，今年房市整體交易量大幅萎縮，呈現「死氣沉沉」的市場氛圍。主要關鍵在於銀行體系並非資金短缺，而是政策性限制資金流入不動產領域，預期市場

財經中心／徐詩詠報導近年台中市府積極推動舊市區活化，隨著多項重大建設逐步落實，區域機能與城市風貌煥然一新，房市能見度亦快速攀升。中信房屋研展室彙整實價登錄，統計近3年台中舊市區的平均房價變化，結果顯示，南區的漲幅最快、達16.5%，其後分別是中區13.4%、西區11.1%、北區10.6%，而唯獨東區出現負成長，房價反跌8.8%，成為唯一下修的區域。

財經中心／徐詩詠報導台北捷運路網發達，已經成了大台北地區通勤人口主要的交通工具，而捷運站點周邊住宅也成為多數人購屋的首選。永慶房產集團比較台北市近一年捷運站點800公尺距離內，成屋住宅與預售住宅平均單價價差。幅度最大的前十名捷運站價差幅度均超過五成，其中價差幅度超過80%的捷運站就有捷運信義安和站、捷運港墘站與捷運永春站，而捷運信義安和站價差則高達91.9萬元，亦是榜上最高。

財經中心／綜合報導受到央行限貸令的影響，近期交易移轉量大幅縮減，不過房價跌了嗎？根據台灣房屋集團趨勢中心統計實價登錄，2025年六都1到4月的住宅單價均價和去年同期相較，台北市從過去的7字頭，如今已站上8字頭，均價來到81.5萬元；而2字頭的親民房價區，僅剩桃園、台南及高雄。