財經中心／綜合報導2025年房市在政策調控下，延續盤整態勢，根據內政部數據，2025年1至11月六都買賣移轉棟數合計約18.4萬棟，推估全年全台總量將落於24.8萬至27.2萬棟之間，恐創近年新低。專家指出，目前房市呈現「量縮價穩」態勢，建商為吸引剛性買盤，紛紛轉向「精質化」策略，聚焦品牌力與地段優勢。隨著購屋政策紅利「新青安貸款」進入倒數計時，年前正是剛需族群鎖定低利、享受建商讓利的入場時機。

圖、文／CTWANT曾任職於家扶基金會、宜蘭縣社會處的李姓資深社工，遭控以高額投資價差為餌，向周遭同事要求信貸投資房屋買賣與汽車租賃，保證一切衍生費用無論是信貸本金、利息、稅率甚至是罰單，全數由他負責，不料李男僅付三分之一的貸款就避不見面，而同事貸款買下的中古車更是幾乎淪為另類「權利車」，找不到實際租賃人員，被害人卻狂收罰單與催繳通知，讓被害人氣得路上找車，直接將車輛開走報廢，刑事局也曾偵辦過類似

社會中心／李明融報導台南安平昨天（16日）清晨清潔隊在收運垃圾時，突遭一輛高速行駛的賓士車追撞，導致一名23歲陳姓女清潔員被夾擊，當場慘死，肇事的48歲鄭姓駕駛被救出後酒測值高達0.97毫克，他還一度在現場辯稱自己沒有開車，讓現場民眾和家屬氣炸。鄭姓男子的身分也被起底，是一間鹽酥鴨店的老闆，事發後引發大批網友憤怒，湧入店家粉專、Google評論狂罵，粉專也緊急關閉，且在事件發生後，有網友抓包老闆疑

財經中心／徐詩詠報導根據聯徵中心最新公布的2025第三季房貸統計顯示，在本季新增的37,747個申貸樣本中，平均房貸利率已上升至2.44%，寫下聯徵中心自2009年公布統計以來的新高。與此同時，平均核貸成數也降至71.78%，創下近22個季度以來的新低，顯見銀行審核房貸的態度愈發謹慎。不過，在利率攀升、成數收緊的環境下，全台平均房貸鑑估值卻不減反增，達到1,453萬元，逆勢刷新歷史紀錄。

 撰文‧林良昇兩年前，總統賴清德開出直接興建13萬戶社會住宅的競選支票，如今陷入瓶頸；政府目光轉向租屋市場改革，但《租賃條例》草案配套不足，不僅市場震盪，更藏房源量縮、租金上漲隱憂。

圖、文／品觀點高雄市發生一起因管理費糾紛引發的訴訟案件。鍾姓男子為某社區房屋所有權人，自107年10月起未繳納管理費，累積欠款時間已達7年。當鍾男向社區管理委員會索取電梯磁卡時，管委會以其長期欠繳管理費為由拒絕提供。

中部中心／張家維南投報導南投縣埔里鎮第三市場附近一處建案，疑似因為施工，導致工地鄰近的民宅及店家牆壁、地板嚴重損壞，10多戶受害，由於營造廠商未妥善處理修繕賠償事宜引起民怨，而目前相關單位表示，會發文勒令停工，並要求施工廠商限期改善。

民視新聞／綜合報導美國東南部沿海受「伊美黛」和「亨伯特」2個颶風侵襲，受創嚴重的北卡羅萊納州沿海哈特拉斯角，竟然有5棟房子在45分鐘內倒塌。

南部中心／鄭博暉、張可倫　台南報導丹娜絲颱風已經過去3個月，不過台南七股區仍然有許多受災房屋，因為屋主沒有意願修繕，導致房屋被擱置，不僅影響市容，也恐怕會造成環境問題，市府目前再將補助期限延到10月底，但如果期限一到，被認定為危險建築的房屋，市府將依建築法，直接拆除。

房地合一2.0上路後，傳承方式差很大！根據財政部數據，自110年7月1日上路以來，2年內短期交易累計達9.4萬件，但2年內轉手的買賣，要面對45％的重稅，投資客不再炒短線，心態將朝向長期持有。

即時中心／高睿鴻報導由於台灣房價始終居高不下，房屋貸款一直是許多家庭揮之不去的重擔，但近日似乎開始迎來曙光。內政部昨（4）天透露，今（2025）年第1季全國房貸負擔率為44.53%，相較於上一季下降2.09%；並且，從2024年第3季高點，已連兩季顯著下降。也就是說，我國民眾的房貸及購屋壓力，似乎已較先前放緩。

社會中心／綜合報導基隆七堵一處屋齡37年的五層樓公寓，昨天早上，三樓的天花板，無預警崩塌，還好沒釀傷亡！今天土木技師等相關單位到場勘查，疑似天花板本身鋼筋鏽蝕嚴重，再加上四樓正施作地板工程，載重增加，才釀三樓天花板坍塌意外，究竟公寓是不是海砂屋？還有待進一步調查。

地方中心／黃兆康　新竹報導侵門踏戶，跑到別人家裡搶地契？！新竹新埔鎮日前一處民宅內傳出激烈糾紛，上了年紀的兩兄弟，因為土地及房屋產權分配問題，本來就常發生口角。但這一次老四夫婦，直接闖入弟弟家中，要求看地契，趁機伸手搶走，甚至還大打出手，最後驚動警方場處理。

即時中心／高睿鴻報導房市動態與經濟發展息息相關，新北市府地政局今（18）說明，今（2025）年第2季預售屋實價登錄共揭露2319件、總成交金額484.3億，統計全市交易量整體較上季增加0.2％、總成交金額減少6.6％。其中，板橋區申報件數451件、成交總金額97.5億，高居全市之冠。地政局指，本季各行政區預售屋交易件數各有漲跌，板橋區、新莊區及林口區增幅最多；中和區及三重區交易件數減少最多。

中部中心／蔡松霖　雲林報導西南氣流影響，雲林斗南，降下大雨，16個里，300多戶人家，通通受影響，在斗南的將軍里，一處老舊的竹管厝民宅，也被暴雨狂襲導致房屋坍塌，造成一人婦人受傷送醫。台鐵林內站，也因為水淹軌道導致鐵路一度雙向暫時無法通行，啟動公路接駁，協助旅客轉乘。