台灣新屋公設比愈來愈高？　專家解析「2因素」影響大

影音中心／楊軒報導

近年新建案公設比動輒35%至40%，甚至更高，不少民眾疑惑，買房為何要花這麼多錢買公共空間？YouTuber陶迪分析，台灣公設比一路攀升並非一夕之間形成，而是受到法規演變與建商規劃方式影響。從1994年公設獨立登記制度上路、2005年強化消防安全規範後，法定公共設施面積持續增加，加上建商打造游泳池、健身房、KTV等「銷售型公設」來增加建案賣相，以及善用免計容積空間規劃，讓公設比逐漸攀升，再轉嫁分攤給住戶計價賣錢。