財經中心／王駿凱報導隨著科學園區的發展吸引了大量人口和產業的移入，過去房市的熱絡情況逐漸改變。

即時中心／梁博超報導房市持續受到房貸緊縮以及央行管制衝擊，根據住展雜誌今（10）日公布的統計，北台灣今（2025）年第一季住宅案新成屋、預售屋總推案量約2,380.3億元，年減818.6億元，年減幅達25.6％。由於第二季為傳統房市旺季，不少熱區地帶的知名建商話題建案將登場；但近來股市的過度起伏，是否會影響資金轉往穩健的房市，仍值得注意。

財經中心／綜合報導根據最新購置住宅貸款逾放餘額統計，今年11月房貸的逾放比率從谷底的0.06%，微幅增加到0.07%，逾放餘額增加到71.3億元，寫下近28個月以來新高，不過對比10.94兆的房貸餘額來看，比例還是非常低，每一萬塊只有7塊錢逾放，未來要留意趨勢上是否呈現緩步增加。

即時中心／梁博超報導受到房貸緊縮以及央行管制衝擊，北台灣買氣持續不振。根據市調機構最新調查，10月房市可謂「利空罩頂」，需求面下半年積弱不振，前次看到如此慘況，竟是2021年武漢肺炎疫情三級警戒、難以自由外出之際。展望後市，美國新總統川普明年上任將影響全球政經，今年的房市黑暗期亦未見重見天日條件，保守推估得到明年下半年局勢較為明朗。

即時中心／梁博超報導受到房貸緊縮以及央行管制衝擊，第三季北台灣房市處於買氣不振。根據市調機構最新調查，9月平均成交組數每週約2.3組，為今年最差表現；不論是蛋黃區市中心，或是新興重劃區，都壟罩在低氣壓狀態，與上半年熱況兩樣情相當明顯。

即時中心／梁博超報導針對近期「限貸」問題引起民眾熱議，央行總裁楊金龍日前也要求銀行要滿足首購民眾的貸款需求。民進黨立委郭國文今（3）日也提出解方，就是將國銀海外分行的不動產放款排除於《銀行法》第72-2條的限制，且多出來的額度優先提供給首購族，為兩全其美的方案。

即時中心／梁博超報導為避免房市過熱，中央銀行昨（21）日發布新聞稿明確表態，已要求銀行管制貸款總量。房產專家、馨傳不動產智庫執行長何世昌分析，央行的新聞稿明確要求銀行不動產放款要克制，他解讀這是「好事一件」：央行在滾燙的烙鐵上淋上一桶冰水，可以讓熱不可遏的房市稍微冷卻一些。但他認為，央行此舉並不會扭轉房市轉為空頭，「短期兵荒馬亂難免，但反轉機率不高」。