財經中心／王駿凱報在房市受限貸令影響、整體買氣降溫之際，頂級豪宅市場依舊展現驚人買氣。

財經中心／唐詩晴、李奇　台北報導買豪宅動輒要上百坪的時代，恐怕已經過去了，台北市指標豪宅市場現在吹起了一股精緻縮水風，以位在台北市中正區的指標豪宅為例，近三年成交了37件，平均總價逼近一億元，但實際的室內居住空間竟然不到60坪，專家分析，受到選擇性信用管制、限貸三成的重擊，富豪置產恐怕也會縮手，考慮坪數小的物件。

即時中心／徐子為報導位於台北市仁愛路的豪宅「帝寶」再傳成交，被稱為「帝寶傳奇戶」的D棟21樓戶，在歷經9年的委售後，據了解經查，買家為謝姓花蓮人，以無貸款，也就是用現金買進，財力驚人。專家分析，該戶成交坪數單價約在220萬元左右，換算下來，總價約6億元。

財經中心／王駿凱報導台北市核心商圈不只是消費熱區，更成為房市保值與置產的重要指標。根據永慶房產集團統計，2025年上半年北市商家總營業額最高的十大商圈中，由內湖「西湖商圈」以4,721億元奪下吸金王，「信義計畫區百貨商圈」排名第二；而觀察周邊住宅市場，中山商圈憑藉低總價與小宅產品，成交量居冠，東區商圈住宅單價則正式突破每坪百萬元。

財經中心／王駿凱報導台北市信義計畫區指標豪宅「陶朱隱園」再傳成交紀錄，實價登錄顯示3樓戶別於去年8月以總價約7.5億元成交，成為該案已揭露交易中總價首度跌破10億元的戶別，同時拆算每坪單價亦跌破300萬元關卡。

財經中心／王駿凱報導隨著新北房價持續攀升，1,500萬元已成為不少首購族的購屋上限。

生活中心／綜合報導去年九月以來，央行實施第七波信用管制，希望透過資金管控，抑制過熱的房市。但從內政部的住宅價格指數來看，房價只出現微幅下跌。近來也有民眾開始考慮更多元，也更便宜的居住選擇。兩三天就能蓋好的組合屋，還能拆掉再重複利用；異言堂採訪團隊帶您了解，低總價的「未來住宅」能解決高房價問題嗎？

財經中心／王駿凱報導在央行長期信用管制與房價高漲的雙重壓力下，台北市高總價住宅市場明顯降溫。

財經中心／王駿凱報導近年因房價高漲與家戶人口減少，小坪數住宅成為不少購屋族的選擇。不過最新統計顯示，台北市小宅交易熱度出現降溫跡象。台灣房屋集團趨勢中心根據內政部不動產資訊平台資料統計，近三年台北市各行政區25坪以下住宅交易量明顯下滑。

財經中心／徐詩詠報導多數首購族在看房時，價格、坪數與機能是最常被討論到的環節，不過，近幾年來小宅當道，建商推出的小坪數產品也越來越多，房產專家何世昌日前就在臉書點出，看房時「梯戶比」也逐漸成為購屋族的重要指標，他點出，若梯戶比過高，住戶在等電梯會耗費相當多時間，趕回家泡麵已經變成涼麵。

財經中心／綜合報導雖然現在小宅當道，低總價房產品是首購族較能負擔的類型，但若是有與長輩同住或是生2胎以上的小孩，空間就成為購屋族的主要考量。日前一名人妻在社群上發文，指出有計畫生2胎，認為現在的3房實在太小，詢問：「在家工作+2個小孩要幾房才夠？」引發議論。

財經中心／徐詩詠報導為了給孩子不一樣的受教環境，許多家長不惜付出許多金錢和時間成本，讓孩子就讀明星私立中學，甚至願意砸重金在學校旁購置住宅，方便孩子上下學。入學競爭激烈、被譽為「私校七雄」的延平、復興、靜心、東山、南山、再興、薇閣七所知名私立學校，永慶房屋統計周遭房市行情，其中延平中學周遭房價最高，平均單價高達112.8萬元、平均總價4911萬元，位居七雄之冠。

財經中心／綜合報導近期房市進入低迷期，中古屋房市交易量也減少許多。不過台中有一名屋主出奇招，將名下擁有的整棟老公寓，翻新裝修後分層分戶出售，最終成交總價破9000萬，為購入成本的2倍。

財經中心／徐詩詠報導不少人買房除了看總價、格局、機能之外，車位的樓層種類也相當重視，日前有一名網友指出，自己與先生看中一間預售屋，格局等細節都相當喜歡，唯一煩惱是只有配置機械車位，讓她發文提問是否該入手。對此，不少網友紛紛開勸要她別急。

生活中心／周希雯報導 台灣房價年年高漲，要晉升有殼一族並不容易，除了要拿出一大筆頭期款，之後幾十年還要扛著房貸過生活，所以事前預算上要拿捏得很好。就有網友求問，若自備款150萬、月扛25K房貸，能挑總價多少的3房2廳2衛？貼文引起熱烈討論，也有內行計算出金額，直言「可能南部比較有機會。」